新潟県見附市の土地価格・坪単価相場
新潟県見附市の地価は 1㎡あたり 34,600 円(坪単価 約11.4 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 新潟県内の地価順位は 7 位 / 32 市区町村です。
見附市の土地の坪単価はいくら?
新潟県見附市の地価は 1㎡あたり 34,600 円、坪単価では 11.4 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 3 | 37,900 円 | 約 12.5 万円 |
| 住宅地 | 5 | 25,000 円 | 約 8.3 万円 |
| 工業地 | 1 | 17,100 円 | 約 5.7 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
新潟県見附市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 829 件で、㎡単価の中央値は 24,000 円(坪単価 7.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 829 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 24,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 23,559 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 7.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
見附市で土地が高い・安いエリアは?
新潟県見附市で最も地価が高い標準地は 本町2丁目(40,900 円/㎡・坪単価 13.5 万円)、最も低い標準地は 椿澤町字西村(8,800 円/㎡・坪単価 2.9 万円)です。市内の価格差は約 4.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 9
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 本町2丁目 | 商業地 | 40,900 円 | 約 13.5 万円 |
| 2 | 本所2丁目 | 商業地 | 37,900 円 | 約 12.5 万円 |
| 3 | 昭和町1丁目 | 住宅地 | 35,800 円 | 約 11.8 万円 |
| 4 | 上新田町字篭堰 | 住宅地 | 35,100 円 | 約 11.6 万円 |
| 5 | 市野坪町字熊野 | 商業地 | 34,600 円 | 約 11.4 万円 |
| 6 | 本町3丁目 | 住宅地 | 25,000 円 | 約 8.3 万円 |
| 7 | 南本町1丁目 | 住宅地 | 20,500 円 | 約 6.8 万円 |
| 8 | 新幸町 | 工業地 | 17,100 円 | 約 5.7 万円 |
| 9 | 椿澤町字西村 | 住宅地 | 8,800 円 | 約 2.9 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 美里町 | 4 件 | 61,250 円 | 約 20.2 万円 |
| 2 | 昭和町 | 25 件 | 33,124 円 | 約 11.0 万円 |
| 3 | 市野坪町 | 93 件 | 31,889 円 | 約 10.5 万円 |
| 4 | 上新田町 | 18 件 | 31,611 円 | 約 10.4 万円 |
| 5 | 本所 | 69 件 | 29,943 円 | 約 9.9 万円 |
| 6 | 学校町 | 69 件 | 27,300 円 | 約 9.0 万円 |
| 7 | 芝野町 | 2 件 | 27,000 円 | 約 8.9 万円 |
| 8 | 新潟町 | 15 件 | 26,033 円 | 約 8.6 万円 |
| 9 | 今町 | 109 件 | 25,839 円 | 約 8.5 万円 |
| 10 | 緑町 | 21 件 | 23,143 円 | 約 7.7 万円 |
見附市の災害リスクは?
新潟県見附市の標準地 9 地点の災害リスクスコア平均は 17 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 9 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 5 地点 |
| B | 20–39 | 4 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
見附市の用途地域の内訳は?
新潟県見附市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種中高層住居専用地域(2 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種中高層住居専用地域 | 2 | 60% | 200% | 約 11.7 万円 |
| 準工業地域 | 2 | 60% | 200% | 約 9.9 万円 |
| 商業地域 | 2 | 80% | 400% | 約 13.0 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 6.8 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 200% | 約 2.9 万円 |
| 工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 5.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
新潟県見附市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 見附市比 |
|---|---|---|---|---|
| 見附市(このページ) | — | 34,600 円 | 約 11.4 万円 | — |
| 長岡市 | 10.7 km | 44,100 円 | 約 14.6 万円 | +27 % |
| 三条市 | 11.2 km | 37,300 円 | 約 12.3 万円 | +8 % |
| 燕市 | 14.9 km | 34,100 円 | 約 11.3 万円 | -1 % |
| 加茂市 | 18.7 km | 31,700 円 | 約 10.5 万円 | -8 % |
| 西蒲原郡弥彦村 | 20.4 km | 22,100 円 | 約 7.3 万円 | -36 % |
| 南蒲原郡田上町 | 22.0 km | 15,700 円 | 約 5.2 万円 | -55 % |
| 新潟市西蒲区 | 25.8 km | 25,000 円 | 約 8.3 万円 | -28 % |
| 小千谷市 | 26.3 km | 34,000 円 | 約 11.2 万円 | -2 % |
| 新潟市南区 | 27.8 km | 26,600 円 | 約 8.8 万円 | -23 % |
| 魚沼市 | 30.1 km | 12,800 円 | 約 4.2 万円 | -63 % |
| 五泉市 | 31.2 km | 23,050 円 | 約 7.6 万円 | -33 % |
| 新潟市秋葉区 | 33.8 km | 25,450 円 | 約 8.4 万円 | -26 % |
新潟県のほかの市区町村の地価
新潟県で地価データがある 32 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 新潟市中央区約 38.7 万円/坪
- 新潟市東区約 22.9 万円/坪
- 新潟市西区約 18.4 万円/坪
- 長岡市約 14.6 万円/坪
- 新潟市江南区約 14.1 万円/坪
- 三条市約 12.3 万円/坪
- 燕市約 11.3 万円/坪
- 小千谷市約 11.2 万円/坪
- 柏崎市約 11.1 万円/坪
- 新潟市北区約 10.5 万円/坪
- 加茂市約 10.5 万円/坪
- 新発田市約 10.2 万円/坪
- 糸魚川市約 9.0 万円/坪
- 上越市約 9.0 万円/坪
- 新潟市南区約 8.8 万円/坪
- 十日町市約 8.5 万円/坪
- 新潟市秋葉区約 8.4 万円/坪
- 新潟市西蒲区約 8.3 万円/坪
- 五泉市約 7.6 万円/坪
- 南魚沼市約 7.6 万円/坪
- 西蒲原郡弥彦村約 7.3 万円/坪
- 村上市約 7.2 万円/坪
- 阿賀野市約 7.0 万円/坪
- 妙高市約 6.9 万円/坪
- 南魚沼郡湯沢町約 6.9 万円/坪
- 胎内市約 6.0 万円/坪
- 南蒲原郡田上町約 5.2 万円/坪
- 北蒲原郡聖籠町約 4.9 万円/坪
- 佐渡市約 4.5 万円/坪
- 魚沼市約 4.2 万円/坪
- 東蒲原郡阿賀町約 3.7 万円/坪
見附市の標準地レポート一覧(9 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。