新潟県阿賀野市の土地価格・坪単価相場
新潟県阿賀野市の地価は 1㎡あたり 21,200 円(坪単価 約7.0 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 新潟県内の地価順位は 24 位 / 32 市区町村です。
阿賀野市の土地の坪単価はいくら?
新潟県阿賀野市の地価は 1㎡あたり 21,200 円、坪単価では 7.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 24,500 円 | 約 8.1 万円 |
| 住宅地 | 7 | 17,700 円 | 約 5.9 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
新潟県阿賀野市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 690 件で、㎡単価の中央値は 12,000 円(坪単価 4.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 690 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 12,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 15,934 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q3 |
阿賀野市で土地が高い・安いエリアは?
新潟県阿賀野市で最も地価が高い標準地は 中央町2丁目(27,800 円/㎡・坪単価 9.2 万円)、最も低い標準地は 次郎丸字真光寺(4,900 円/㎡・坪単価 1.6 万円)です。市内の価格差は約 5.7 倍です。
地価が高い標準地 トップ 9
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 中央町2丁目 | 商業地 | 27,800 円 | 約 9.2 万円 |
| 2 | 岡山町 | 住宅地 | 27,400 円 | 約 9.1 万円 |
| 3 | 緑岡 | 住宅地 | 27,300 円 | 約 9.0 万円 |
| 4 | 金田町 | 住宅地 | 25,600 円 | 約 8.5 万円 |
| 5 | 保田字新町 | 商業地 | 21,200 円 | 約 7.0 万円 |
| 6 | 保田字上町 | 住宅地 | 17,700 円 | 約 5.9 万円 |
| 7 | 保田字川原田 | 住宅地 | 17,300 円 | 約 5.7 万円 |
| 8 | 駒林字土居内 | 住宅地 | 5,750 円 | 約 1.9 万円 |
| 9 | 次郎丸字真光寺 | 住宅地 | 4,900 円 | 約 1.6 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 緑町 | 24 件 | 35,363 円 | 約 11.7 万円 |
| 2 | 小里 | 3 件 | 34,000 円 | 約 11.2 万円 |
| 3 | 百津 | 12 件 | 28,983 円 | 約 9.6 万円 |
| 4 | みそら野町 | 3 件 | 27,000 円 | 約 8.9 万円 |
| 5 | 下条 | 5 件 | 27,000 円 | 約 8.9 万円 |
| 6 | 学校町 | 5 件 | 26,800 円 | 約 8.9 万円 |
| 7 | 市野山 | 18 件 | 26,778 円 | 約 8.9 万円 |
| 8 | 曽郷 | 24 件 | 26,450 円 | 約 8.7 万円 |
| 9 | 緑岡 | 15 件 | 26,333 円 | 約 8.7 万円 |
| 10 | 百津町 | 24 件 | 23,763 円 | 約 7.9 万円 |
阿賀野市の災害リスクは?
新潟県阿賀野市の標準地 9 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 9 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 9 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
阿賀野市の用途地域の内訳は?
新潟県阿賀野市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 70% | 200% | 約 1.9 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 2 | 40–50% | 80% | 約 7.1 万円 |
| 商業地域 | 2 | 80% | 200–400% | 約 8.1 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 5.9 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 9.1 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
新潟県阿賀野市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 阿賀野市比 |
|---|---|---|---|---|
| 阿賀野市(このページ) | — | 21,200 円 | 約 7.0 万円 | — |
| 新潟市秋葉区 | 10.7 km | 25,450 円 | 約 8.4 万円 | +20 % |
| 新潟市江南区 | 12.0 km | 42,700 円 | 約 14.1 万円 | +101 % |
| 五泉市 | 12.2 km | 23,050 円 | 約 7.6 万円 | +9 % |
| 新潟市北区 | 12.8 km | 31,800 円 | 約 10.5 万円 | +50 % |
| 新発田市 | 15.8 km | 30,900 円 | 約 10.2 万円 | +46 % |
| 新潟市東区 | 16.7 km | 69,400 円 | 約 22.9 万円 | +227 % |
| 新潟市南区 | 18.7 km | 26,600 円 | 約 8.8 万円 | +25 % |
| 北蒲原郡聖籠町 | 19.1 km | 14,950 円 | 約 4.9 万円 | -29 % |
| 新潟市中央区 | 19.1 km | 117,000 円 | 約 38.7 万円 | +452 % |
| 南蒲原郡田上町 | 20.6 km | 15,700 円 | 約 5.2 万円 | -26 % |
| 新潟市西区 | 23.1 km | 55,800 円 | 約 18.4 万円 | +163 % |
| 加茂市 | 23.8 km | 31,700 円 | 約 10.5 万円 | +50 % |
新潟県のほかの市区町村の地価
新潟県で地価データがある 32 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 新潟市中央区約 38.7 万円/坪
- 新潟市東区約 22.9 万円/坪
- 新潟市西区約 18.4 万円/坪
- 長岡市約 14.6 万円/坪
- 新潟市江南区約 14.1 万円/坪
- 三条市約 12.3 万円/坪
- 見附市約 11.4 万円/坪
- 燕市約 11.3 万円/坪
- 小千谷市約 11.2 万円/坪
- 柏崎市約 11.1 万円/坪
- 新潟市北区約 10.5 万円/坪
- 加茂市約 10.5 万円/坪
- 新発田市約 10.2 万円/坪
- 糸魚川市約 9.0 万円/坪
- 上越市約 9.0 万円/坪
- 新潟市南区約 8.8 万円/坪
- 十日町市約 8.5 万円/坪
- 新潟市秋葉区約 8.4 万円/坪
- 新潟市西蒲区約 8.3 万円/坪
- 五泉市約 7.6 万円/坪
- 南魚沼市約 7.6 万円/坪
- 西蒲原郡弥彦村約 7.3 万円/坪
- 村上市約 7.2 万円/坪
- 妙高市約 6.9 万円/坪
- 南魚沼郡湯沢町約 6.9 万円/坪
- 胎内市約 6.0 万円/坪
- 南蒲原郡田上町約 5.2 万円/坪
- 北蒲原郡聖籠町約 4.9 万円/坪
- 佐渡市約 4.5 万円/坪
- 魚沼市約 4.2 万円/坪
- 東蒲原郡阿賀町約 3.7 万円/坪
阿賀野市の標準地レポート一覧(9 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。