京都府舞鶴市の土地価格・坪単価相場

Name: 京都府舞鶴市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

京都府舞鶴市の地価は 1㎡あたり 47,100 円(坪単価約15.6 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 25 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。京都府内の地価順位は 23 位 / 32 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 25 地点 / 取引 2,797 件

舞鶴市の土地の坪単価はいくら?

京都府舞鶴市の地価は 1㎡あたり 47,100 円、坪単価では 15.6 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 25 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)47,100 円

坪単価(中央値)約 15.6 万円

㎡単価(平均)46,043 円

標準地数25 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	5	75,700 円	約 25.0 万円
住宅地	17	44,400 円	約 14.7 万円
工業地	3	20,400 円	約 6.7 万円

実際の取引価格(実勢価格)

京都府舞鶴市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,406 件で、㎡単価の中央値は 46,000 円(坪単価 15.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,406 件
㎡単価(中央値)	46,000 円
㎡単価(平均)	45,945 円
坪単価(中央値)	約 15.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

舞鶴市で土地が高い・安いエリアは?

京都府舞鶴市で最も地価が高い標準地は字浜小字浜(90,300 円/㎡・坪単価 29.9 万円)、最も低い標準地は字八戸地小字村中西(5,470 円/㎡・坪単価 1.8 万円)です。市内の価格差は約 16.5 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	字浜小字浜	商業地	90,300 円	約 29.9 万円
2	森町	商業地	87,000 円	約 28.8 万円
3	字伊佐津小字ミゾクロ西	商業地	75,700 円	約 25.0 万円
4	字引土小字笹浪	商業地	75,700 円	約 25.0 万円
5	行永東町	住宅地	66,800 円	約 22.1 万円
6	字浜小字浜	住宅地	64,400 円	約 21.3 万円
7	字南田辺小字北表町	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円
8	字倉谷小字滝元	住宅地	61,400 円	約 20.3 万円
9	字福来小字幸尻	商業地	58,500 円	約 19.3 万円
10	溝尻中町	住宅地	56,500 円	約 18.7 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
字八戸地小字村中西	住宅地	5,470 円	約 1.8 万円
白屋町	住宅地	11,700 円	約 3.9 万円
字木ノ下小字木下	住宅地	15,900 円	約 5.3 万円
字大波上小字寺ノ下	工業地	16,200 円	約 5.4 万円
字倉谷小字大縄	工業地	20,400 円	約 6.7 万円
字上福井小字三田地	住宅地	21,700 円	約 7.2 万円
字下福井小字新宮	工業地	30,200 円	約 10.0 万円
字上安久小字洲崎	住宅地	33,800 円	約 11.2 万円
字下安久小字村ノ内	住宅地	33,900 円	約 11.2 万円
字余部上小字余部上	住宅地	36,400 円	約 12.0 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	森町	8 件	103,625 円	約 34.3 万円
2	南浜町	5 件	97,000 円	約 32.1 万円
3	行永桜通り	11 件	80,727 円	約 26.7 万円
4	浜町	4 件	79,500 円	約 26.3 万円
5	七条中町	3 件	78,667 円	約 26.0 万円
6	字引土新	4 件	76,750 円	約 25.4 万円
7	倉梯町	9 件	76,000 円	約 25.1 万円
8	森本町	53 件	74,272 円	約 24.6 万円
9	字浜	76 件	74,211 円	約 24.5 万円
10	桃山町	5 件	74,200 円	約 24.5 万円

舞鶴市の路線価と実勢価格の差は?

京都府舞鶴市の実勢価格(取引平均 45,945 円/㎡)は、路線価平均 45,263 円/㎡に対して 1.02 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	45,945 円 / ㎡
路線価平均	45,263 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.02 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

京都府の路線価 GAP マップを見る →

舞鶴市の災害リスクは?

京都府舞鶴市の標準地 25 地点の災害リスクスコア平均は 14 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 25 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	15 地点
B	20–39	10 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

京都府の災害リスクマップを見る →

舞鶴市の用途地域の内訳は?

京都府舞鶴市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(5 地点)です。全 10 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	5	60%	200%	約 18.7 万円
記載無し	4	60%	200%	約 4.6 万円
第１種低層住居専用地域	3	50–60%	80–150%	約 15.8 万円
準工業地域	3	60%	200%	約 11.2 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 20.6 万円
第１種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 13.5 万円
商業地域	2	80%	400%	約 27.4 万円
工業地域	2	60%	200%	約 6.0 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 25.0 万円
近隣商業地域	1	80%	300%	約 28.8 万円

近隣の市区町村と比べると?

京都府舞鶴市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	舞鶴市比
舞鶴市(このページ)	—	47,100 円	約 15.6 万円	—
宮津市	19.1 km	39,400 円	約 13.0 万円	-16 %
綾部市	19.5 km	27,500 円	約 9.1 万円	-42 %
与謝郡与謝野町	22.3 km	26,000 円	約 8.6 万円	-45 %
福知山市	26.9 km	46,400 円	約 15.3 万円	-1 %
船井郡京丹波町	31.8 km	9,910 円	約 3.3 万円	-79 %
京丹後市	35.2 km	20,300 円	約 6.7 万円	-57 %
南丹市	41.8 km	37,950 円	約 12.5 万円	-19 %
亀岡市	53.2 km	85,600 円	約 28.3 万円	+82 %
京都市北区	57.7 km	313,000 円	約 103 万円	+565 %
京都市右京区	58.7 km	201,000 円	約 66.4 万円	+327 %
京都市左京区	59.8 km	319,000 円	約 105 万円	+577 %
京都市上京区	59.8 km	459,500 円	約 152 万円	+876 %

京都府のほかの市区町村の地価

京都府で地価データがある 32 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

舞鶴市の標準地レポート一覧(25 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。