京都府相楽郡精華町の土地価格・坪単価相場

Name: 京都府相楽郡精華町 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

京都府相楽郡精華町の地価は 1㎡あたり 72,500 円(坪単価約24.0 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 10 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。京都府内の地価順位は 21 位 / 32 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 10 地点 / 取引 1,456 件

相楽郡精華町の土地の坪単価はいくら?

京都府相楽郡精華町の地価は 1㎡あたり 72,500 円、坪単価では 24.0 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 10 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)72,500 円

坪単価(中央値)約 24.0 万円

㎡単価(平均)72,560 円

標準地数10 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
住宅地	10	72,500 円	約 24.0 万円

実際の取引価格(実勢価格)

京都府相楽郡精華町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 422 件で、㎡単価の中央値は 77,500 円(坪単価 25.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	422 件
㎡単価(中央値)	77,500 円
㎡単価(平均)	72,951 円
坪単価(中央値)	約 25.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

相楽郡精華町で土地が高い・安いエリアは?

京都府相楽郡精華町で最も地価が高い標準地は祝園西1丁目(126,000 円/㎡・坪単価 41.7 万円)、最も低い標準地は大字下狛小字内垣(26,900 円/㎡・坪単価 8.9 万円)です。市内の価格差は約 4.7 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	祝園西1丁目	住宅地	126,000 円	約 41.7 万円
2	大字祝園小字中ノ町	住宅地	112,000 円	約 37.0 万円
3	精華台3丁目	住宅地	93,500 円	約 30.9 万円
4	桜が丘1丁目	住宅地	84,300 円	約 27.9 万円
5	大字下狛小字車付	住宅地	75,000 円	約 24.8 万円
6	大字下狛小字上新庄	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円
7	大字下狛小字流口	住宅地	57,200 円	約 18.9 万円
8	大字南稲八妻小字尻谷	住宅地	41,400 円	約 13.7 万円
9	大字植田小字堂ケ島	住宅地	39,300 円	約 13.0 万円
10	大字下狛小字内垣	住宅地	26,900 円	約 8.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	祝園西	6 件	110,667 円	約 36.6 万円
2	光台	104 件	92,005 円	約 30.4 万円
3	桜が丘	74 件	87,892 円	約 29.1 万円
4	狛田	10 件	85,300 円	約 28.2 万円
5	大字祝園	45 件	76,429 円	約 25.3 万円
6	精華台	18 件	73,600 円	約 24.3 万円
7	大字植田	23 件	61,261 円	約 20.3 万円
8	大字下狛	63 件	60,756 円	約 20.1 万円
9	大字菅井	9 件	50,700 円	約 16.8 万円
10	大字北稲八間	9 件	50,344 円	約 16.6 万円

相楽郡精華町の路線価と実勢価格の差は?

京都府相楽郡精華町の実勢価格(取引平均 72,951 円/㎡)は、路線価平均 59,667 円/㎡に対して 1.22 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	72,951 円 / ㎡
路線価平均	59,667 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.22 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

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相楽郡精華町の災害リスクは?

京都府相楽郡精華町の標準地 10 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 10 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	10 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

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相楽郡精華町の用途地域の内訳は?

京都府相楽郡精華町の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(5 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	5	40–50%	60–80%	約 27.9 万円
第１種住居地域	4	60%	200%	約 16.3 万円
記載無し	1	60%	200%	約 8.9 万円

近隣の市区町村と比べると?

京都府相楽郡精華町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	相楽郡精華町比
相楽郡精華町(このページ)	—	72,500 円	約 24.0 万円	—
木津川市	3.9 km	59,750 円	約 19.8 万円	-18 %
綴喜郡井手町	5.3 km	37,200 円	約 12.3 万円	-49 %
京田辺市	6.4 km	103,000 円	約 34.0 万円	+42 %
城陽市	9.8 km	107,000 円	約 35.4 万円	+48 %
綴喜郡宇治田原町	11.9 km	33,600 円	約 11.1 万円	-54 %
久世郡久御山町	13.9 km	107,000 円	約 35.4 万円	+48 %
八幡市	14.0 km	81,500 円	約 26.9 万円	+12 %
宇治市	14.7 km	130,000 円	約 43.0 万円	+79 %
乙訓郡大山崎町	18.1 km	157,000 円	約 51.9 万円	+117 %
京都市伏見区	19.6 km	153,000 円	約 50.6 万円	+111 %
長岡京市	20.2 km	204,000 円	約 67.4 万円	+181 %
向日市	22.3 km	230,000 円	約 76.0 万円	+217 %

京都府のほかの市区町村の地価

京都府で地価データがある 32 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

相楽郡精華町の標準地レポート一覧(10 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。