京都府京丹後市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
京丹後市の土地相場(1坪あたり)
約6.6万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 19,950 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 31 位 / 32
約 330 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
京都府京丹後市の土地の相場は 1坪あたり約 6.6 万円(1㎡あたり 19,950 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 1 地点、下落した標準地が 2 地点です。 京都府内の地価順位は 31 位 / 32 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
京丹後市の土地の坪単価はいくら?
京都府京丹後市の地価は 1㎡あたり 19,950 円、坪単価では 6.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
京丹後市の土地の値段(広さ別の目安)
京都府京丹後市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 18,200 円)で計算すると、30坪の土地は約 180 万円、40坪は約 241 万円、50坪は約 301 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 180 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 241 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 301 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 361 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 602 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(18,200 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 23,150 円 | 約 7.7 万円 |
| 住宅地 | 4 | 18,200 円 | 約 6.0 万円 |
京丹後市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 6 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 19,900 円 | 約 6.6 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 20,200 円 | 約 6.7 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 20,500 円 | 約 6.8 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
京都府京丹後市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 802 件で、㎡単価の中央値は 13,000 円(坪単価 4.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 802 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 13,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 13,945 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q3 |
京丹後市で土地が高い・安いエリアは?
京都府京丹後市で最も地価が高い標準地は 峰山町杉谷小字下近江(25,700 円/㎡・坪単価 8.5 万円)、最も低い標準地は 網野町浅茂川小字温泉(13,300 円/㎡・坪単価 4.4 万円)です。市内の価格差は約 1.9 倍です。
地価が高い標準地 トップ 6
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 峰山町杉谷小字下近江 | 商業地 | 25,700 円 | 約 8.5 万円 |
| 2 | 大宮町周枳小字鶴川 | 住宅地 | 21,500 円 | 約 7.1 万円 |
| 3 | 網野町小浜小字勝山 | 商業地 | 20,600 円 | 約 6.8 万円 |
| 4 | 峰山町御旅 | 住宅地 | 19,300 円 | 約 6.4 万円 |
| 5 | 網野町網野小字住吉 | 住宅地 | 17,100 円 | 約 5.7 万円 |
| 6 | 網野町浅茂川小字温泉 | 住宅地 | 13,300 円 | 約 4.4 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 峰山町室 | 1 件 | 36,000 円 | 約 11.9 万円 |
| 2 | 峰山町御旅 | 1 件 | 26,000 円 | 約 8.6 万円 |
| 3 | 峰山町杉谷 | 15 件 | 25,133 円 | 約 8.3 万円 |
| 4 | 峰山町新町 | 33 件 | 22,902 円 | 約 7.6 万円 |
| 5 | 峰山町堺 | 1 件 | 22,000 円 | 約 7.3 万円 |
| 6 | 峰山町泉 | 11 件 | 20,173 円 | 約 6.7 万円 |
| 7 | 峰山町荒山 | 38 件 | 18,892 円 | 約 6.2 万円 |
| 8 | 峰山町菅 | 42 件 | 18,805 円 | 約 6.2 万円 |
| 9 | 大宮町周枳 | 45 件 | 18,291 円 | 約 6.0 万円 |
| 10 | 峰山町四軒 | 4 件 | 18,250 円 | 約 6.0 万円 |
京丹後市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
京丹後市の災害リスクは?
京都府京丹後市の標準地 6 地点の災害リスクスコア平均は 13 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 6 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 2 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
京丹後市の液状化・ハザードと地価の関係
京都府京丹後市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 3 地点の地価中央値は 1㎡あたり 17,100 円で、災害リスクに該当しない標準地 3 地点(21,500 円)と比べて -20 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 3 | 21,500 円 | 約 7.1 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 3 | 17,100 円 | 約 5.7 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
京丹後市の用途地域の内訳は?
京都府京丹後市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(6 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 6 | 60% | 200% | 約 6.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
京都府京丹後市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 京丹後市比 |
|---|---|---|---|---|
| 京丹後市(このページ) | — | 19,950 円 | 約 6.6 万円 | — |
| 与謝郡与謝野町 | 13.0 km | 26,000 円 | 約 8.6 万円 | +30 % |
| 宮津市 | 16.1 km | 38,800 円 | 約 12.8 万円 | +94 % |
| 舞鶴市 | 35.2 km | 46,400 円 | 約 15.3 万円 | +133 % |
| 福知山市 | 39.0 km | 46,800 円 | 約 15.5 万円 | +135 % |
| 綾部市 | 42.0 km | 34,300 円 | 約 11.3 万円 | +72 % |
| 船井郡京丹波町 | 63.1 km | 10,900 円 | 約 3.6 万円 | -45 % |
| 南丹市 | 73.0 km | 37,950 円 | 約 12.5 万円 | +90 % |
| 亀岡市 | 84.9 km | 84,500 円 | 約 27.9 万円 | +324 % |
| 京都市北区 | 92.0 km | 328,500 円 | 約 109 万円 | +1547 % |
| 京都市右京区 | 92.3 km | 210,000 円 | 約 69.4 万円 | +953 % |
| 京都市上京区 | 94.0 km | 488,500 円 | 約 161 万円 | +2349 % |
| 京都市左京区 | 94.3 km | 333,000 円 | 約 110 万円 | +1569 % |
京都府のほかの市区町村の地価
京都府で地価データがある 32 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 京都市中京区約 397 万円/坪
- 京都市下京区約 281 万円/坪
- 京都市東山区約 277 万円/坪
- 京都市上京区約 161 万円/坪
- 京都市左京区約 110 万円/坪
- 京都市北区約 109 万円/坪
- 京都市南区約 75.7 万円/坪
- 向日市約 73.1 万円/坪
- 京都市西京区約 72.1 万円/坪
- 京都市右京区約 69.4 万円/坪
- 長岡京市約 69.4 万円/坪
- 京都市伏見区約 54.0 万円/坪
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京丹後市の標準地レポート一覧(6 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。