京都市左京区の地価は上がっていますか?

京都府京都市左京区の標準地の前年からの変動率は +3.3 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 39 地点、下落した標準地が 2 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

京都府京都市左京区の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 京都府京都市左京区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

京都市左京区の土地相場(1坪あたり)

約110万円 / 坪

1㎡あたり: 333,000 円
前年比: +3.3 %
県内順位: 5 位 / 32

土地の広さから目安を計算

約 5,504 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

京都府京都市左京区の土地の相場は 1坪あたり約 110 万円(1㎡あたり 333,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 44 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +3.3 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 39 地点、下落した標準地が 2 地点です。京都府内の地価順位は 5 位 / 32 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 44 地点 / 取引 7,990 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

京都市左京区の土地の坪単価はいくら?

京都府京都市左京区の地価は 1㎡あたり 333,000 円、坪単価では 110 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 44 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)333,000 円

坪単価(中央値)約 110 万円

㎡単価(平均)325,707 円

標準地数44 地点

京都市左京区の土地の値段(広さ別の目安)

京都府京都市左京区の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 297,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 2,945 万円、40坪は約 3,927 万円、50坪は約 4,909 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 2,945 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 3,927 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 4,909 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 5,891 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 9,818 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(297,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	7	558,000 円	約 184 万円
住宅地	37	297,000 円	約 98.2 万円

京都市左京区の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 42 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

京都市左京区の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 110.1 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	333,000 円	約 110 万円	+5 %
2025 年	318,500 円	約 105 万円	+4 %
2024 年	306,500 円	約 101 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

京都府京都市左京区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,648 件で、㎡単価の中央値は 240,000 円(坪単価 79.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,648 件
㎡単価(中央値)	240,000 円
㎡単価(平均)	256,017 円
坪単価(中央値)	約 79.3 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

京都市左京区で土地が高い・安いエリアは?

京都府京都市左京区で最も地価が高い標準地は丸太町通川端東入東丸太町(654,000 円/㎡・坪単価 216 万円)、最も低い標準地は静市静原町(28,800 円/㎡・坪単価 9.5 万円)です。市内の価格差は約 22.7 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	丸太町通川端東入東丸太町	商業地	654,000 円	約 216 万円
2	岡崎徳成町	商業地	618,000 円	約 204 万円
3	岡崎円勝寺町	住宅地	583,000 円	約 193 万円
4	松ケ崎六ノ坪町	商業地	570,000 円	約 188 万円
5	下鴨東本町	商業地	558,000 円	約 184 万円
6	下鴨萩ケ垣内町	住宅地	515,000 円	約 170 万円
7	北白川久保田町	商業地	498,000 円	約 165 万円
8	下鴨芝本町	商業地	470,000 円	約 155 万円
9	北白川上終町	商業地	456,000 円	約 151 万円
10	下鴨東梅ノ木町	住宅地	450,000 円	約 149 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
静市静原町	住宅地	28,800 円	約 9.5 万円
大原野村町	住宅地	32,100 円	約 10.6 万円
八瀬秋元町	住宅地	50,400 円	約 16.7 万円
静市市原町	住宅地	76,800 円	約 25.4 万円
岩倉中在地町	住宅地	123,000 円	約 40.7 万円
上高野沢淵町	住宅地	139,000 円	約 46.0 万円
岩倉中町	住宅地	151,000 円	約 49.9 万円
修学院西沮沢町	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円
岩倉幡枝町	住宅地	176,000 円	約 58.2 万円
岩倉三宅町	住宅地	201,000 円	約 66.4 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	岡崎円勝寺町	3 件	986,667 円	約 326 万円
2	粟田口鳥居町	5 件	962,000 円	約 318 万円
3	大菊町	1 件	740,000 円	約 245 万円
4	北白川堂ノ前町	1 件	670,000 円	約 221 万円
5	孫橋町	4 件	665,000 円	約 220 万円
6	菊鉾町	2 件	605,000 円	約 200 万円
7	岡崎成勝寺町	1 件	600,000 円	約 198 万円
8	聖護院山王町	1 件	570,000 円	約 188 万円
9	北白川追分町	2 件	555,000 円	約 183 万円
10	下鴨前萩町	2 件	545,000 円	約 180 万円

京都市左京区の路線価はいくら?

京都府京都市左京区の標準地 41 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 260,000 円(坪 86.0 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

京都市左京区の路線価を標準地ごとに一覧で見る(41 地点) →

京都市左京区の路線価と実勢価格の差は?

京都府京都市左京区の実勢価格(取引平均 256,017 円/㎡)は、路線価平均 268,195 円/㎡に対して 0.95 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	256,017 円 / ㎡
路線価平均	268,195 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.95 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

京都府の路線価 GAP マップを見る →

京都市左京区の災害リスクは?

京都府京都市左京区の標準地 44 地点の災害リスクスコア平均は 6 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 44 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	44 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

京都府の災害リスクマップを見る →

京都市左京区の液状化・ハザードと地価の関係

京都府京都市左京区で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 7 地点の地価中央値は 1㎡あたり 386,000 円で、災害リスクに該当しない標準地 30 地点(269,500 円)と比べて +43 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	30	269,500 円	約 89.1 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)	7	386,000 円	約 128 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

京都市左京区の用途地域の内訳は?

京都府京都市左京区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(26 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	26	40–60%	60–100%	約 94.2 万円
近隣商業地域	6	80%	300%	約 175 万円
第１種住居地域	4	60%	200%	約 109 万円
第１種中高層住居専用地域	3	60%	200%	約 112 万円
記載無し	2	60%	100%	約 10.1 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	200–300%	約 137 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 193 万円

近隣の市区町村と比べると?

京都府京都市左京区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	京都市左京区比
京都市左京区(このページ)	—	333,000 円	約 110 万円	—
京都市北区	3.4 km	328,500 円	約 109 万円	-1 %
京都市上京区	3.4 km	488,500 円	約 161 万円	+47 %
京都市中京区	4.7 km	1,200,000 円	約 397 万円	+260 %
京都市東山区	5.5 km	837,000 円	約 277 万円	+151 %
京都市下京区	6.4 km	851,000 円	約 281 万円	+156 %
京都市右京区	8.0 km	210,000 円	約 69.4 万円	-37 %
京都市山科区	8.0 km	157,000 円	約 51.9 万円	-53 %
京都市南区	9.2 km	229,000 円	約 75.7 万円	-31 %
京都市西京区	11.2 km	218,000 円	約 72.1 万円	-35 %
京都市伏見区	12.1 km	163,500 円	約 54.0 万円	-51 %
向日市	13.0 km	221,000 円	約 73.1 万円	-34 %
長岡京市	15.8 km	210,000 円	約 69.4 万円	-37 %

京都府のほかの市区町村の地価

京都府で地価データがある 32 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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京都市左京区の標準地レポート一覧(44 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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