京都府南丹市の土地価格・坪単価相場

南丹市の土地の坪単価はいくら?

京都府南丹市の地価は 1㎡あたり 37,950 円、坪単価では 12.5 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 12 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

用途区分別の坪単価

実際の取引価格(実勢価格)

京都府南丹市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 847 件で、㎡単価の中央値は 19,000 円(坪単価 6.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

南丹市で土地が高い・安いエリアは?

京都府南丹市で最も地価が高い標準地は 園部町内林町3号(52,000 円/㎡・坪単価 17.2 万円)、最も低い標準地は 園部町船岡堂坂(13,900 円/㎡・坪単価 4.6 万円)です。市内の価格差は約 3.7 倍です。

地価が高い標準地 トップ 10

地価が低い標準地 ボトム 10

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

南丹市の路線価と実勢価格の差は?

京都府南丹市の実勢価格(取引平均 23,793 円/㎡)は、路線価平均 33,778 円/㎡ に対して 0.70 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

京都府の路線価 GAP マップを見る →

南丹市の災害リスクは?

京都府南丹市の標準地 12 地点の災害リスクスコア平均は 10 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 12 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

京都府の災害リスクマップを見る →

南丹市の用途地域の内訳は?

京都府南丹市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(4 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

京都府南丹市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

京都府のほかの市区町村の地価

京都府で地価データがある 32 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 京都市中京区約 364 万円/坪
• 京都市下京区約 270 万円/坪
• 京都市東山区約 252 万円/坪
• 京都市上京区約 152 万円/坪
• 京都市左京区約 105 万円/坪
• 京都市北区約 103 万円/坪
• 向日市約 76.0 万円/坪
• 京都市南区約 68.8 万円/坪
• 京都市西京区約 67.8 万円/坪
• 長岡京市約 67.4 万円/坪
• 京都市右京区約 66.4 万円/坪
• 京都市山科区約 51.9 万円/坪
• 乙訓郡大山崎町約 51.9 万円/坪
• 京都市伏見区約 50.6 万円/坪
• 宇治市約 43.0 万円/坪
• 城陽市約 35.4 万円/坪
• 久世郡久御山町約 35.4 万円/坪
• 京田辺市約 34.0 万円/坪
• 亀岡市約 28.3 万円/坪
• 八幡市約 26.9 万円/坪
• 相楽郡精華町約 24.0 万円/坪
• 木津川市約 19.8 万円/坪
• 舞鶴市約 15.6 万円/坪
• 福知山市約 15.3 万円/坪
• 宮津市約 13.0 万円/坪
• 綴喜郡井手町約 12.3 万円/坪
• 綴喜郡宇治田原町約 11.1 万円/坪
• 綾部市約 9.1 万円/坪
• 与謝郡与謝野町約 8.6 万円/坪
• 京丹後市約 6.7 万円/坪
• 船井郡京丹波町約 3.3 万円/坪

南丹市の標準地レポート一覧(12 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 園部町内林町3号商業地52,000 円/㎡
• 園部町美園町四号住宅地46,500 円/㎡
• 八木町八木西町裏住宅地45,300 円/㎡
• 園部町小桜町住宅地43,200 円/㎡
• 園部町小山西町油縄手住宅地38,500 円/㎡
• 園部町上木崎町宮ノ口住宅地38,400 円/㎡
• 園部町横田三号住宅地37,500 円/㎡
• 八木町南広瀬川端住宅地37,400 円/㎡
• 園部町小山東町平岩住宅地36,900 円/㎡
• 八木町八木嶋神田住宅地17,000 円/㎡
• 八木町刑部横畑住宅地15,100 円/㎡
• 園部町船岡堂坂住宅地13,900 円/㎡