京都府城陽市の土地価格・坪単価相場

Name: 京都府城陽市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

京都府城陽市の地価は 1㎡あたり 107,000 円(坪単価約35.4 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 17 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。京都府内の地価順位は 16 位 / 32 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 17 地点 / 取引 3,305 件

城陽市の土地の坪単価はいくら?

京都府城陽市の地価は 1㎡あたり 107,000 円、坪単価では 35.4 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 17 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)107,000 円

坪単価(中央値)約 35.4 万円

㎡単価(平均)97,076 円

標準地数17 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	1	130,000 円	約 43.0 万円
住宅地	14	108,500 円	約 35.9 万円
工業地	1	88,000 円	約 29.1 万円
市街化調整区域内の現況林地	1	1,600 円	約 0.5 万円

実際の取引価格(実勢価格)

京都府城陽市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 877 件で、㎡単価の中央値は 110,000 円(坪単価 36.4 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	877 件
㎡単価(中央値)	110,000 円
㎡単価(平均)	100,830 円
坪単価(中央値)	約 36.4 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

城陽市で土地が高い・安いエリアは?

京都府城陽市で最も地価が高い標準地は寺田西ノ口(147,000 円/㎡・坪単価 48.6 万円)、最も低い標準地は市辺笹原(1,600 円/㎡・坪単価 0.5 万円)です。市内の価格差は約 91.9 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	寺田西ノ口	住宅地	147,000 円	約 48.6 万円
2	寺田尺後	住宅地	146,000 円	約 48.3 万円
3	平川東垣	住宅地	138,000 円	約 45.6 万円
4	長池北清水	商業地	130,000 円	約 43.0 万円
5	久世里ノ西	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円
6	平川野原	住宅地	121,000 円	約 40.0 万円
7	富野北垣内	住宅地	112,000 円	約 37.0 万円
8	久世下大谷	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円
9	久世芝ケ原	住宅地	107,000 円	約 35.4 万円
10	寺田中大小	住宅地	94,300 円	約 31.2 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
市辺笹原	市街化調整区域内の現況林地	1,600 円	約 0.5 万円
上津屋野上	住宅地	29,600 円	約 9.8 万円
水主北垣内	住宅地	53,300 円	約 17.6 万円
市辺柿木原	住宅地	68,500 円	約 22.6 万円
富野森山	住宅地	85,000 円	約 28.1 万円
奈島下ノ畔	工業地	88,000 円	約 29.1 万円
寺田深谷	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円
寺田中大小	住宅地	94,300 円	約 31.2 万円
久世芝ケ原	住宅地	107,000 円	約 35.4 万円
久世下大谷	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	平川	107 件	122,991 円	約 40.7 万円
2	寺田	369 件	113,530 円	約 37.5 万円
3	久世	136 件	108,474 円	約 35.9 万円
4	枇杷庄	42 件	96,136 円	約 31.8 万円
5	富野	96 件	92,727 円	約 30.7 万円
6	市辺	38 件	55,260 円	約 18.3 万円
7	長池	29 件	51,683 円	約 17.1 万円
8	奈島	19 件	45,237 円	約 15.0 万円
9	上津屋	2 件	45,000 円	約 14.9 万円
10	水主	12 件	43,917 円	約 14.5 万円

城陽市の路線価と実勢価格の差は?

京都府城陽市の実勢価格(取引平均 100,830 円/㎡)は、路線価平均 84,200 円/㎡に対して 1.20 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	100,830 円 / ㎡
路線価平均	84,200 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.20 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

京都府の路線価 GAP マップを見る →

城陽市の災害リスクは?

京都府城陽市の標準地 17 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 17 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	15 地点
B	20–39	2 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

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城陽市の用途地域の内訳は?

京都府城陽市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(6 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	6	50–60%	80–100%	約 38.2 万円
第１種住居地域	6	60%	200%	約 29.6 万円
第２種低層住居専用地域	1	60%	100%	約 37.0 万円
記載無し	1	60%	200%	約 9.8 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 43.0 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 29.1 万円

近隣の市区町村と比べると?

京都府城陽市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	城陽市比
城陽市(このページ)	—	107,000 円	約 35.4 万円	—
京田辺市	4.3 km	103,000 円	約 34.0 万円	-4 %
久世郡久御山町	4.8 km	107,000 円	約 35.4 万円	+0 %
宇治市	5.0 km	130,000 円	約 43.0 万円	+21 %
綴喜郡井手町	5.5 km	37,200 円	約 12.3 万円	-65 %
綴喜郡宇治田原町	7.1 km	33,600 円	約 11.1 万円	-69 %
八幡市	7.5 km	81,500 円	約 26.9 万円	-24 %
相楽郡精華町	9.8 km	72,500 円	約 24.0 万円	-32 %
京都市伏見区	9.9 km	153,000 円	約 50.6 万円	+43 %
乙訓郡大山崎町	10.4 km	157,000 円	約 51.9 万円	+47 %
長岡京市	11.7 km	204,000 円	約 67.4 万円	+91 %
木津川市	12.9 km	59,750 円	約 19.8 万円	-44 %
向日市	13.2 km	230,000 円	約 76.0 万円	+115 %

京都府のほかの市区町村の地価

京都府で地価データがある 32 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

城陽市の標準地レポート一覧(17 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。