京都府船井郡京丹波町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
船井郡京丹波町の土地相場(1坪あたり)
約3.6万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 10,900 円
- 前年比
- −1.3 %
- 県内順位
- 32 位 / 32
約 180 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
京都府船井郡京丹波町の土地の相場は 1坪あたり約 3.6 万円(1㎡あたり 10,900 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.3 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。 京都府内の地価順位は 32 位 / 32 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
船井郡京丹波町の土地の坪単価はいくら?
京都府船井郡京丹波町の地価は 1㎡あたり 10,900 円、坪単価では 3.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
船井郡京丹波町の土地の値段(広さ別の目安)
京都府船井郡京丹波町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 9,775 円)で計算すると、30坪の土地は約 97 万円、40坪は約 129 万円、50坪は約 162 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 97 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 129 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 162 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 194 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 323 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(9,775 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 23,700 円 | 約 7.8 万円 |
| 住宅地 | 2 | 9,775 円 | 約 3.2 万円 |
船井郡京丹波町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 10,900 円 | 約 3.6 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 11,000 円 | 約 3.6 万円 | -2 % |
| 2024 年 | 11,200 円 | 約 3.7 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
京都府船井郡京丹波町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 617 件で、㎡単価の中央値は 3,900 円(坪単価 1.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 617 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 3,900 円 |
| ㎡単価(平均) | 8,046 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 1.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q3 |
船井郡京丹波町で土地が高い・安いエリアは?
京都府船井郡京丹波町で最も地価が高い標準地は 須知天神(23,700 円/㎡・坪単価 7.8 万円)、最も低い標準地は 実勢下岡(8,650 円/㎡・坪単価 2.9 万円)です。市内の価格差は約 2.7 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 井脇 | 41 件 | 18,844 円 | 約 6.2 万円 |
| 2 | 須知 | 13 件 | 18,569 円 | 約 6.1 万円 |
| 3 | 市森 | 5 件 | 15,720 円 | 約 5.2 万円 |
| 4 | 森 | 5 件 | 15,680 円 | 約 5.2 万円 |
| 5 | 井尻 | 59 件 | 13,702 円 | 約 4.5 万円 |
| 6 | 和田 | 29 件 | 13,207 円 | 約 4.4 万円 |
| 7 | 橋爪 | 25 件 | 9,928 円 | 約 3.3 万円 |
| 8 | 水戸 | 1 件 | 9,800 円 | 約 3.2 万円 |
| 9 | 本庄 | 2 件 | 9,700 円 | 約 3.2 万円 |
| 10 | 蒲生 | 41 件 | 8,634 円 | 約 2.9 万円 |
船井郡京丹波町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
船井郡京丹波町の災害リスクは?
京都府船井郡京丹波町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 7 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
船井郡京丹波町の用途地域の内訳は?
京都府船井郡京丹波町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 60% | 200% | 約 3.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
京都府船井郡京丹波町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 船井郡京丹波町比 |
|---|---|---|---|---|
| 船井郡京丹波町(このページ) | — | 10,900 円 | 約 3.6 万円 | — |
| 南丹市 | 10.0 km | 37,950 円 | 約 12.5 万円 | +248 % |
| 綾部市 | 21.8 km | 34,300 円 | 約 11.3 万円 | +215 % |
| 亀岡市 | 21.8 km | 84,500 円 | 約 27.9 万円 | +675 % |
| 福知山市 | 30.0 km | 46,800 円 | 約 15.5 万円 | +329 % |
| 京都市右京区 | 31.0 km | 210,000 円 | 約 69.4 万円 | +1827 % |
| 京都市北区 | 32.4 km | 328,500 円 | 約 109 万円 | +2914 % |
| 京都市西京区 | 32.4 km | 218,000 円 | 約 72.1 万円 | +1900 % |
| 舞鶴市 | 33.0 km | 46,400 円 | 約 15.3 万円 | +326 % |
| 京都市上京区 | 33.9 km | 488,500 円 | 約 161 万円 | +4382 % |
| 京都市中京区 | 34.8 km | 1,200,000 円 | 約 397 万円 | +10909 % |
| 向日市 | 35.1 km | 221,000 円 | 約 73.1 万円 | +1928 % |
| 京都市左京区 | 35.4 km | 333,000 円 | 約 110 万円 | +2955 % |
京都府のほかの市区町村の地価
京都府で地価データがある 32 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 京都市中京区約 397 万円/坪
- 京都市下京区約 281 万円/坪
- 京都市東山区約 277 万円/坪
- 京都市上京区約 161 万円/坪
- 京都市左京区約 110 万円/坪
- 京都市北区約 109 万円/坪
- 京都市南区約 75.7 万円/坪
- 向日市約 73.1 万円/坪
- 京都市西京区約 72.1 万円/坪
- 京都市右京区約 69.4 万円/坪
- 長岡京市約 69.4 万円/坪
- 京都市伏見区約 54.0 万円/坪
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船井郡京丹波町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。