京都府綾部市の土地価格・坪単価相場

Name: 京都府綾部市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

京都府綾部市の地価は 1㎡あたり 27,500 円(坪単価約9.1 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 17 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。京都府内の地価順位は 29 位 / 32 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 17 地点 / 取引 1,142 件

綾部市の土地の坪単価はいくら?

京都府綾部市の地価は 1㎡あたり 27,500 円、坪単価では 9.1 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 17 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)27,500 円

坪単価(中央値)約 9.1 万円

㎡単価(平均)29,278 円

標準地数17 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	56,450 円	約 18.7 万円
住宅地	14	27,000 円	約 8.9 万円
工業地	1	16,000 円	約 5.3 万円

実際の取引価格(実勢価格)

京都府綾部市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 564 件で、㎡単価の中央値は 27,500 円(坪単価 9.1 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	564 件
㎡単価(中央値)	27,500 円
㎡単価(平均)	30,211 円
坪単価(中央値)	約 9.1 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

綾部市で土地が高い・安いエリアは?

京都府綾部市で最も地価が高い標準地は駅前通(57,900 円/㎡・坪単価 19.1 万円)、最も低い標準地は物部町西町筋(5,600 円/㎡・坪単価 1.9 万円)です。市内の価格差は約 10.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	駅前通	商業地	57,900 円	約 19.1 万円
2	西町2丁目	商業地	55,000 円	約 18.2 万円
3	若竹町	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円
4	岡町舘ノ内	住宅地	43,600 円	約 14.4 万円
5	神宮寺町東谷	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円
6	井倉新町土ノ上	住宅地	39,900 円	約 13.2 万円
7	大島町沓田	住宅地	38,600 円	約 12.8 万円
8	桜が丘1丁目	住宅地	34,300 円	約 11.3 万円
9	寺町上石	住宅地	27,500 円	約 9.1 万円
10	里町向屋敷	住宅地	26,500 円	約 8.8 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
物部町西町筋	住宅地	5,600 円	約 1.9 万円
東山町山家	住宅地	6,030 円	約 2.0 万円
安国寺町下背戸	住宅地	6,990 円	約 2.3 万円
高津町荒倉	住宅地	12,000 円	約 4.0 万円
城山町	工業地	16,000 円	約 5.3 万円
岡町下山	住宅地	18,700 円	約 6.2 万円
田野町風久呂	住宅地	19,100 円	約 6.3 万円
里町向屋敷	住宅地	26,500 円	約 8.8 万円
寺町上石	住宅地	27,500 円	約 9.1 万円
桜が丘1丁目	住宅地	34,300 円	約 11.3 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	広小路	6 件	86,167 円	約 28.5 万円
2	駅前通	13 件	63,308 円	約 20.9 万円
3	中ノ町	8 件	55,125 円	約 18.2 万円
4	幸通	4 件	55,000 円	約 18.2 万円
5	相生町	2 件	54,500 円	約 18.0 万円
6	川糸町	7 件	54,286 円	約 17.9 万円
7	青野町	58 件	48,190 円	約 15.9 万円
8	天神町	5 件	46,000 円	約 15.2 万円
9	綾中町	10 件	45,900 円	約 15.2 万円
10	宮代町	5 件	45,400 円	約 15.0 万円

綾部市の路線価と実勢価格の差は?

京都府綾部市の実勢価格(取引平均 30,211 円/㎡)は、路線価平均 34,750 円/㎡に対して 0.87 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	30,211 円 / ㎡
路線価平均	34,750 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.87 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

京都府の路線価 GAP マップを見る →

綾部市の災害リスクは?

京都府綾部市の標準地 17 地点の災害リスクスコア平均は 9 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 17 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	16 地点
B	20–39	1 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

京都府の災害リスクマップを見る →

綾部市の用途地域の内訳は?

京都府綾部市の標準地でもっとも多い用途地域は記載無し(5 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
記載無し	5	60%	200%	約 2.3 万円
第１種住居地域	3	60%	200%	約 13.9 万円
第１種低層住居専用地域	3	50%	80%	約 9.1 万円
商業地域	2	80%	400%	約 18.7 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 15.9 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 6.2 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 13.2 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 5.3 万円

近隣の市区町村と比べると?

京都府綾部市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	綾部市比
綾部市(このページ)	—	27,500 円	約 9.1 万円	—
福知山市	10.8 km	46,400 円	約 15.3 万円	+69 %
舞鶴市	19.5 km	47,100 円	約 15.6 万円	+71 %
船井郡京丹波町	21.0 km	9,910 円	約 3.3 万円	-64 %
宮津市	27.9 km	39,400 円	約 13.0 万円	+43 %
与謝郡与謝野町	30.3 km	26,000 円	約 8.6 万円	-5 %
南丹市	31.7 km	37,950 円	約 12.5 万円	+38 %
京丹後市	42.0 km	20,300 円	約 6.7 万円	-26 %
亀岡市	43.7 km	85,600 円	約 28.3 万円	+211 %
京都市右京区	52.5 km	201,000 円	約 66.4 万円	+631 %
京都市北区	53.2 km	313,000 円	約 103 万円	+1038 %
京都市西京区	54.1 km	205,000 円	約 67.8 万円	+645 %
京都市上京区	55.0 km	459,500 円	約 152 万円	+1571 %

京都府のほかの市区町村の地価

京都府で地価データがある 32 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

綾部市の標準地レポート一覧(17 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。