京都府亀岡市の土地価格・坪単価相場

Name: 京都府亀岡市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

京都府亀岡市の地価は 1㎡あたり 85,600 円(坪単価約28.3 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 22 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。京都府内の地価順位は 19 位 / 32 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 22 地点 / 取引 3,911 件

亀岡市の土地の坪単価はいくら?

京都府亀岡市の地価は 1㎡あたり 85,600 円、坪単価では 28.3 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 22 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)85,600 円

坪単価(中央値)約 28.3 万円

㎡単価(平均)76,476 円

標準地数22 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	119,500 円	約 39.5 万円
住宅地	18	85,600 円	約 28.3 万円
工業地	1	65,700 円	約 21.7 万円
市街化調整区域内の現況林地	1	773 円	約 0.3 万円

実際の取引価格(実勢価格)

京都府亀岡市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,176 件で、㎡単価の中央値は 59,500 円(坪単価 19.7 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,176 件
㎡単価(中央値)	59,500 円
㎡単価(平均)	58,301 円
坪単価(中央値)	約 19.7 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

亀岡市で土地が高い・安いエリアは?

京都府亀岡市で最も地価が高い標準地は追分町馬場通(140,000 円/㎡・坪単価 46.3 万円)、最も低い標準地は曽我部町犬飼未ケ谷(773 円/㎡・坪単価 0.3 万円)です。市内の価格差は約 181.1 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	追分町馬場通	商業地	140,000 円	約 46.3 万円
2	篠町見晴2丁目	住宅地	112,000 円	約 37.0 万円
3	古世町2丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円
4	大井町土田2丁目	住宅地	106,000 円	約 35.0 万円
5	千代川町今津2丁目	住宅地	101,000 円	約 33.4 万円
6	荒塚町2丁目	商業地	99,000 円	約 32.7 万円
7	西町	住宅地	93,000 円	約 30.7 万円
8	大井町並河坂井	住宅地	89,900 円	約 29.7 万円
9	篠町広田1丁目	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円
10	下矢田町4丁目	住宅地	87,500 円	約 28.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
曽我部町犬飼未ケ谷	市街化調整区域内の現況林地	773 円	約 0.3 万円
河原林町河原尻東垣内	住宅地	17,300 円	約 5.7 万円
曽我部町穴太宮垣内	住宅地	17,900 円	約 5.9 万円
下矢田町東法楽寺	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円
篠町篠下中筋	住宅地	59,200 円	約 19.6 万円
大井町南金岐重見	工業地	65,700 円	約 21.7 万円
南つつじケ丘桜台3丁目	住宅地	66,300 円	約 21.9 万円
篠町篠下西山	住宅地	69,000 円	約 22.8 万円
東つつじケ丘都台1丁目	住宅地	73,500 円	約 24.3 万円
西つつじケ丘大山台1丁目	住宅地	74,200 円	約 24.5 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	横町	4 件	162,500 円	約 53.7 万円
2	亀岡駅北	11 件	155,455 円	約 51.4 万円
3	追分町	12 件	138,083 円	約 45.6 万円
4	北古世町	9 件	135,444 円	約 44.8 万円
5	本町	4 件	134,250 円	約 44.4 万円
6	西町	3 件	126,667 円	約 41.9 万円
7	柳町	1 件	120,000 円	約 39.7 万円
8	塩屋町	1 件	110,000 円	約 36.4 万円
9	篠町見晴	13 件	108,769 円	約 36.0 万円
10	大井町土田	10 件	103,800 円	約 34.3 万円

亀岡市の路線価と実勢価格の差は?

京都府亀岡市の実勢価格(取引平均 58,301 円/㎡)は、路線価平均 72,118 円/㎡に対して 0.81 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	58,301 円 / ㎡
路線価平均	72,118 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.81 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

京都府の路線価 GAP マップを見る →

亀岡市の災害リスクは?

京都府亀岡市の標準地 22 地点の災害リスクスコア平均は 7 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 22 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	21 地点
B	20–39	1 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

京都府の災害リスクマップを見る →

亀岡市の用途地域の内訳は?

京都府亀岡市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(8 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	8	60%	200%	約 30.2 万円
第１種低層住居専用地域	5	50–60%	80–100%	約 24.5 万円
記載無し	4	60%	200%	約 9.6 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 27.8 万円
商業地域	1	80%	400%	約 46.3 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 32.7 万円
工業地域	1	60%	200%	約 21.7 万円

近隣の市区町村と比べると?

京都府亀岡市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	亀岡市比
亀岡市(このページ)	—	85,600 円	約 28.3 万円	—
京都市西京区	11.6 km	205,000 円	約 67.8 万円	+139 %
南丹市	12.0 km	37,950 円	約 12.5 万円	-56 %
京都市右京区	12.0 km	201,000 円	約 66.4 万円	+135 %
向日市	13.7 km	230,000 円	約 76.0 万円	+169 %
長岡京市	14.5 km	204,000 円	約 67.4 万円	+138 %
京都市南区	15.9 km	208,000 円	約 68.8 万円	+143 %
京都市北区	15.9 km	313,000 円	約 103 万円	+266 %
乙訓郡大山崎町	16.1 km	157,000 円	約 51.9 万円	+83 %
京都市下京区	16.2 km	817,000 円	約 270 万円	+854 %
京都市中京区	16.4 km	1,100,000 円	約 364 万円	+1185 %
京都市上京区	16.4 km	459,500 円	約 152 万円	+437 %
京都市東山区	18.4 km	761,000 円	約 252 万円	+789 %

京都府のほかの市区町村の地価

京都府で地価データがある 32 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

亀岡市の標準地レポート一覧(22 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。