京都府久世郡久御山町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
久世郡久御山町の土地相場(1坪あたり)
約37.0万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 112,000 円
- 前年比
- +4.7 %
- 県内順位
- 17 位 / 32
約 1,851 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
京都府久世郡久御山町の土地の相場は 1坪あたり約 37.0 万円(1㎡あたり 112,000 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +4.7 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 6 地点、下落した標準地が 1 地点です。 京都府内の地価順位は 17 位 / 32 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
久世郡久御山町の土地の坪単価はいくら?
京都府久世郡久御山町の地価は 1㎡あたり 112,000 円、坪単価では 37.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
久世郡久御山町の土地の値段(広さ別の目安)
京都府久世郡久御山町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 96,700 円)で計算すると、30坪の土地は約 959 万円、40坪は約 1,279 万円、50坪は約 1,598 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 959 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 1,279 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 1,598 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 1,918 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 3,197 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(96,700 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 工業地 | 3 | 126,000 円 | 約 41.7 万円 |
| 住宅地 | 4 | 96,700 円 | 約 32.0 万円 |
久世郡久御山町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 7 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 112,000 円 | 約 37.0 万円 | +5 % |
| 2025 年 | 107,000 円 | 約 35.4 万円 | +4 % |
| 2024 年 | 103,000 円 | 約 34.0 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
京都府久世郡久御山町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 143 件で、㎡単価の中央値は 94,000 円(坪単価 31.1 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 143 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 94,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 91,802 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 31.1 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
久世郡久御山町で土地が高い・安いエリアは?
京都府久世郡久御山町で最も地価が高い標準地は 佐山新開地(136,000 円/㎡・坪単価 45.0 万円)、最も低い標準地は 中島沖ノ内(36,200 円/㎡・坪単価 12.0 万円)です。市内の価格差は約 3.8 倍です。
地価が高い標準地 トップ 7
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 佐山新開地 | 工業地 | 136,000 円 | 約 45.0 万円 |
| 2 | 栄3丁目 | 住宅地 | 127,000 円 | 約 42.0 万円 |
| 3 | 市田石橋 | 工業地 | 126,000 円 | 約 41.7 万円 |
| 4 | 佐山双栗 | 住宅地 | 112,000 円 | 約 37.0 万円 |
| 5 | 田井新荒見 | 工業地 | 109,000 円 | 約 36.0 万円 |
| 6 | 島田堤 | 住宅地 | 81,400 円 | 約 26.9 万円 |
| 7 | 中島沖ノ内 | 住宅地 | 36,200 円 | 約 12.0 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 栄 | 16 件 | 148,750 円 | 約 49.2 万円 |
| 2 | 田井 | 14 件 | 115,143 円 | 約 38.1 万円 |
| 3 | 佐山 | 29 件 | 108,172 円 | 約 35.8 万円 |
| 4 | 林 | 7 件 | 104,429 円 | 約 34.5 万円 |
| 5 | 野村 | 6 件 | 96,333 円 | 約 31.8 万円 |
| 6 | 佐古 | 12 件 | 82,917 円 | 約 27.4 万円 |
| 7 | 市田 | 12 件 | 77,517 円 | 約 25.6 万円 |
| 8 | 島田 | 7 件 | 77,000 円 | 約 25.5 万円 |
| 9 | 北川顔 | 4 件 | 75,000 円 | 約 24.8 万円 |
| 10 | 大橋辺 | 5 件 | 74,800 円 | 約 24.7 万円 |
久世郡久御山町の路線価はいくら?
京都府久世郡久御山町の標準地 6 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 90,000 円(坪 29.8 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。
久世郡久御山町の路線価と実勢価格の差は?
京都府久世郡久御山町の実勢価格(取引平均 91,802 円/㎡)は、路線価平均 87,667 円/㎡ に対して 1.05 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。
| 実勢価格(取引平均) | 91,802 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 87,667 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 1.05 倍 |
| Grade | C |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
久世郡久御山町の災害リスクは?
京都府久世郡久御山町の標準地 7 地点の災害リスクスコア平均は 16 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 7 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 5 地点 |
| B | 20–39 | 2 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
久世郡久御山町の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
久世郡久御山町の用途地域の内訳は?
京都府久世郡久御山町の標準地でもっとも多い用途地域は 工業専用地域(2 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 工業専用地域 | 2 | 60% | 200% | 約 40.5 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 80% | 約 42.0 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 26.9 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 37.0 万円 |
| 記載無し | 1 | 60% | 200% | 約 12.0 万円 |
| 準工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 41.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
京都府久世郡久御山町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 久世郡久御山町比 |
|---|---|---|---|---|
| 久世郡久御山町(このページ) | — | 112,000 円 | 約 37.0 万円 | — |
| 宇治市 | 4.2 km | 133,000 円 | 約 44.0 万円 | +19 % |
| 八幡市 | 4.5 km | 84,750 円 | 約 28.0 万円 | -24 % |
| 城陽市 | 4.8 km | 112,000 円 | 約 37.0 万円 | +0 % |
| 乙訓郡大山崎町 | 5.8 km | 159,000 円 | 約 52.6 万円 | +42 % |
| 京都市伏見区 | 6.4 km | 163,500 円 | 約 54.0 万円 | +46 % |
| 長岡京市 | 6.9 km | 210,000 円 | 約 69.4 万円 | +88 % |
| 京田辺市 | 7.6 km | 104,500 円 | 約 34.5 万円 | -7 % |
| 向日市 | 8.4 km | 221,000 円 | 約 73.1 万円 | +97 % |
| 京都市南区 | 9.8 km | 229,000 円 | 約 75.7 万円 | +104 % |
| 綴喜郡井手町 | 10.2 km | 37,200 円 | 約 12.3 万円 | -67 % |
| 綴喜郡宇治田原町 | 10.8 km | 33,600 円 | 約 11.1 万円 | -70 % |
| 京都市西京区 | 11.6 km | 218,000 円 | 約 72.1 万円 | +95 % |
京都府のほかの市区町村の地価
京都府で地価データがある 32 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 京都市中京区約 397 万円/坪
- 京都市下京区約 281 万円/坪
- 京都市東山区約 277 万円/坪
- 京都市上京区約 161 万円/坪
- 京都市左京区約 110 万円/坪
- 京都市北区約 109 万円/坪
- 京都市南区約 75.7 万円/坪
- 向日市約 73.1 万円/坪
- 京都市西京区約 72.1 万円/坪
- 京都市右京区約 69.4 万円/坪
- 長岡京市約 69.4 万円/坪
- 京都市伏見区約 54.0 万円/坪
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久世郡久御山町の標準地レポート一覧(7 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。