千葉県旭市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

旭市の土地の坪単価はいくら?

千葉県旭市の地価は 1㎡あたり 38,400 円、坪単価では 12.7 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

旭市の土地の値段(広さ別の目安)

千葉県旭市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 25,200 円)で計算すると、30坪の土地は約 250 万円、40坪は約 333 万円、50坪は約 417 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(25,200 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

旭市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 5 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

実際の取引価格(実勢価格)

千葉県旭市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,247 件で、㎡単価の中央値は 14,000 円(坪単価 4.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

旭市で土地が高い・安いエリアは?

千葉県旭市で最も地価が高い標準地は ニ字井戸尻(64,000 円/㎡・坪単価 21.2 万円)、最も低い標準地は ニ字八石東(21,300 円/㎡・坪単価 7.0 万円)です。市内の価格差は約 3.0 倍です。

地価が高い標準地 トップ 5

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

旭市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 5 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

• 鎌数約 8.6 万円/坪
• 後草約 7.9 万円/坪
• ハ約 7.4 万円/坪
• ニ約 5.3 万円/坪
• 三川約 1.7 万円/坪

旭市の路線価はいくら?

千葉県旭市の標準地 3 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 34,000 円(坪 11.2 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

旭市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(3 地点) →

旭市の路線価と実勢価格の差は?

千葉県旭市の実勢価格(取引平均 15,908 円/㎡)は、路線価平均 38,000 円/㎡ に対して 0.42 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

千葉県の路線価 GAP マップを見る →

旭市の災害リスクは?

千葉県旭市の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 18 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

千葉県の災害リスクマップを見る →

旭市の用途地域の内訳は?

千葉県旭市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

千葉県旭市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

千葉県のほかの市区町村の地価

千葉県で地価データがある 53 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 浦安市約 131 万円/坪
• 市川市約 115 万円/坪
• 千葉市美浜区約 66.8 万円/坪
• 流山市約 66.1 万円/坪
• 船橋市約 66.0 万円/坪
• 習志野市約 61.0 万円/坪
• 松戸市約 59.5 万円/坪
• 千葉市中央区約 57.5 万円/坪
• 千葉市稲毛区約 55.9 万円/坪
• 千葉市花見川区約 48.3 万円/坪
• 柏市約 43.6 万円/坪
• 八千代市約 39.7 万円/坪

旭市の標準地レポート一覧(5 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• ニ字井戸尻商業地64,000 円/㎡
• ロ字苅谷面商業地42,600 円/㎡
• ハ字田町住宅地38,400 円/㎡
• 鎌数字川西一番住宅地25,200 円/㎡
• ニ字八石東住宅地21,300 円/㎡