千葉県山武市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

山武市の土地の坪単価はいくら?

千葉県山武市の地価は 1㎡あたり 13,900 円、坪単価では 4.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

山武市の土地の値段(広さ別の目安)

千葉県山武市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 11,400 円)で計算すると、30坪の土地は約 113 万円、40坪は約 151 万円、50坪は約 188 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(11,400 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

山武市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 6 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

実際の取引価格(実勢価格)

千葉県山武市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,264 件で、㎡単価の中央値は 8,700 円(坪単価 2.9 万円)です。対象期間は 2007Q3 〜 2025Q4 です。

山武市で土地が高い・安いエリアは?

千葉県山武市で最も地価が高い標準地は 津辺字通町(35,500 円/㎡・坪単価 11.7 万円)、最も低い標準地は 蓮沼イ字南川面(9,300 円/㎡・坪単価 3.1 万円)です。市内の価格差は約 3.8 倍です。

地価が高い標準地 トップ 6

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

山武市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 4 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

• 成東約 7.3 万円/坪
• 美杉野約 5.0 万円/坪
• 本須賀約 2.1 万円/坪
• 埴谷約 1.2 万円/坪

山武市の災害リスクは?

千葉県山武市の標準地 6 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 6 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

千葉県の災害リスクマップを見る →

山武市の液状化・ハザードと地価の関係

千葉県山武市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 4 地点の地価中央値は 1㎡あたり 12,925 円で、災害リスクに該当しない標準地 1 地点(11,400 円)と比べて +13 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

山武市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。

山武市の用途地域の内訳は?

千葉県山武市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

千葉県山武市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

千葉県のほかの市区町村の地価

千葉県で地価データがある 53 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 浦安市約 131 万円/坪
• 市川市約 115 万円/坪
• 千葉市美浜区約 66.8 万円/坪
• 流山市約 66.1 万円/坪
• 船橋市約 66.0 万円/坪
• 習志野市約 61.0 万円/坪
• 松戸市約 59.5 万円/坪
• 千葉市中央区約 57.5 万円/坪
• 千葉市稲毛区約 55.9 万円/坪
• 千葉市花見川区約 48.3 万円/坪
• 柏市約 43.6 万円/坪
• 八千代市約 39.7 万円/坪

山武市の標準地レポート一覧(6 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 津辺字通町商業地35,500 円/㎡
• 成東字熊野住宅地21,100 円/㎡
• 松尾町五反田字唐崎住宅地16,400 円/㎡
• 雨坪字東台住宅地11,400 円/㎡
• 白幡字大谷住宅地9,450 円/㎡
• 蓮沼イ字南川面住宅地9,300 円/㎡