千葉県野田市の土地価格・坪単価相場
千葉県野田市の地価は 1㎡あたり 66,000 円(坪単価 約21.8 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 38 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 千葉県内の地価順位は 19 位 / 53 市区町村です。
野田市の土地の坪単価はいくら?
千葉県野田市の地価は 1㎡あたり 66,000 円、坪単価では 21.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 38 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 工業地 | 3 | 97,500 円 | 約 32.2 万円 |
| 商業地 | 4 | 94,400 円 | 約 31.2 万円 |
| 住宅地 | 31 | 64,300 円 | 約 21.3 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
千葉県野田市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,196 件で、㎡単価の中央値は 46,000 円(坪単価 15.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 2,196 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 46,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 46,498 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 15.2 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
野田市で土地が高い・安いエリアは?
千葉県野田市で最も地価が高い標準地は 山崎字宿(129,000 円/㎡・坪単価 42.6 万円)、最も低い標準地は 関宿台町字東十一(16,200 円/㎡・坪単価 5.4 万円)です。市内の価格差は約 8.0 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 山崎字宿 | 商業地 | 129,000 円 | 約 42.6 万円 |
| 2 | 西三ケ尾字溜台 | 工業地 | 120,000 円 | 約 39.7 万円 |
| 3 | 中根新田字鹿島原 | 商業地 | 104,000 円 | 約 34.4 万円 |
| 4 | 泉3丁目 | 工業地 | 97,500 円 | 約 32.2 万円 |
| 5 | 岩名1丁目 | 住宅地 | 87,500 円 | 約 28.9 万円 |
| 6 | 野田字上谷向 | 住宅地 | 87,000 円 | 約 28.8 万円 |
| 7 | 野田字東上町 | 商業地 | 84,800 円 | 約 28.0 万円 |
| 8 | 尾崎字堂山 | 商業地 | 84,200 円 | 約 27.8 万円 |
| 9 | 光葉町2丁目 | 住宅地 | 73,400 円 | 約 24.3 万円 |
| 10 | 山崎字北山 | 住宅地 | 72,700 円 | 約 24.0 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
| 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 関宿台町字東十一 | 住宅地 | 16,200 円 | 約 5.4 万円 |
| 岡田字下尻坪 | 住宅地 | 19,700 円 | 約 6.5 万円 |
| 三ツ堀字浄法寺前 | 住宅地 | 20,400 円 | 約 6.7 万円 |
| 木間ケ瀬字上羽貫 | 住宅地 | 23,000 円 | 約 7.6 万円 |
| なみき2丁目 | 住宅地 | 26,200 円 | 約 8.7 万円 |
| 岩名字香取脇 | 住宅地 | 26,900 円 | 約 8.9 万円 |
| 三ツ堀字灰毛 | 住宅地 | 34,800 円 | 約 11.5 万円 |
| 日の出町 | 住宅地 | 45,100 円 | 約 14.9 万円 |
| 柳沢新田字中耕地 | 住宅地 | 52,500 円 | 約 17.4 万円 |
| 山崎字山崎新田 | 住宅地 | 52,700 円 | 約 17.4 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 桜木 | 6 件 | 76,833 円 | 約 25.4 万円 |
| 2 | 尾崎台 | 32 件 | 74,156 円 | 約 24.5 万円 |
| 3 | 岩名 | 91 件 | 73,358 円 | 約 24.3 万円 |
| 4 | みずき | 70 件 | 72,343 円 | 約 23.9 万円 |
| 5 | 山崎新町 | 11 件 | 68,364 円 | 約 22.6 万円 |
| 6 | 清水公園東 | 52 件 | 67,923 円 | 約 22.5 万円 |
| 7 | 野田 | 94 件 | 67,220 円 | 約 22.2 万円 |
| 8 | つつみ野 | 39 件 | 65,333 円 | 約 21.6 万円 |
| 9 | 春日町 | 23 件 | 64,348 円 | 約 21.3 万円 |
| 10 | 花井 | 64 件 | 63,636 円 | 約 21.0 万円 |
野田市の路線価と実勢価格の差は?
千葉県野田市の実勢価格(取引平均 46,498 円/㎡)は、路線価平均 55,344 円/㎡ に対して 0.84 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 46,498 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 55,344 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.84 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
野田市の災害リスクは?
千葉県野田市の標準地 38 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 38 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 38 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
野田市の用途地域の内訳は?
千葉県野田市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種低層住居専用地域(15 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種低層住居専用地域 | 15 | 50% | 100% | 約 21.3 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 8 | 60% | 150–200% | 約 21.2 万円 |
| 第１種住居地域 | 5 | 60% | 200% | 約 21.5 万円 |
| 記載無し | 3 | 60% | 200% | 約 6.7 万円 |
| 工業専用地域 | 3 | 60% | 200% | 約 32.2 万円 |
| 商業地域 | 2 | 80% | 400% | 約 35.3 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 27.8 万円 |
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 34.4 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
千葉県野田市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 野田市比 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市(このページ) | — | 66,000 円 | 約 21.8 万円 | — |
| 流山市 | 11.6 km | 177,000 円 | 約 58.5 万円 | +168 % |
| 柏市 | 15.5 km | 126,500 円 | 約 41.8 万円 | +92 % |
| 松戸市 | 19.1 km | 166,000 円 | 約 54.9 万円 | +152 % |
| 我孫子市 | 19.8 km | 100,000 円 | 約 33.1 万円 | +52 % |
| 白井市 | 25.0 km | 72,000 円 | 約 23.8 万円 | +9 % |
| 鎌ケ谷市 | 25.0 km | 97,800 円 | 約 32.3 万円 | +48 % |
| 市川市 | 27.9 km | 334,000 円 | 約 110 万円 | +406 % |
| 船橋市 | 30.2 km | 190,000 円 | 約 62.8 万円 | +188 % |
| 印西市 | 32.5 km | 47,000 円 | 約 15.5 万円 | -29 % |
| 浦安市 | 34.5 km | 376,000 円 | 約 124 万円 | +470 % |
| 八千代市 | 34.6 km | 119,000 円 | 約 39.3 万円 | +80 % |
| 習志野市 | 34.6 km | 177,000 円 | 約 58.5 万円 | +168 % |
千葉県のほかの市区町村の地価
千葉県で地価データがある 53 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 浦安市約 124 万円/坪
- 市川市約 110 万円/坪
- 千葉市美浜区約 62.8 万円/坪
- 船橋市約 62.8 万円/坪
- 習志野市約 58.5 万円/坪
- 流山市約 58.5 万円/坪
- 松戸市約 54.9 万円/坪
- 千葉市稲毛区約 53.4 万円/坪
- 千葉市中央区約 48.9 万円/坪
- 千葉市花見川区約 46.0 万円/坪
- 柏市約 41.8 万円/坪
- 八千代市約 39.3 万円/坪
- 我孫子市約 33.1 万円/坪
- 鎌ケ谷市約 32.3 万円/坪
- 千葉市若葉区約 28.3 万円/坪
- 千葉市緑区約 24.7 万円/坪
- 白井市約 23.8 万円/坪
- 四街道市約 22.6 万円/坪
- 佐倉市約 21.2 万円/坪
- 成田市約 20.8 万円/坪
- 市原市約 17.9 万円/坪
- 君津市約 15.8 万円/坪
- 印西市約 15.5 万円/坪
- 木更津市約 13.5 万円/坪
- 印旛郡酒々井町約 12.7 万円/坪
- 旭市約 12.7 万円/坪
- 袖ケ浦市約 12.7 万円/坪
- 茂原市約 11.9 万円/坪
- 東金市約 11.9 万円/坪
- 銚子市約 11.5 万円/坪
- 匝瑳市約 11.5 万円/坪
- 富里市約 11.4 万円/坪
- 館山市約 11.4 万円/坪
- 印旛郡栄町約 11.2 万円/坪
- 大網白里市約 11.1 万円/坪
- 香取市約 10.7 万円/坪
- 八街市約 10.6 万円/坪
- 長生郡一宮町約 9.9 万円/坪
- 鴨川市約 9.1 万円/坪
- 勝浦市約 8.1 万円/坪
- 香取郡多古町約 6.3 万円/坪
- 夷隅郡御宿町約 6.1 万円/坪
- いすみ市約 6.0 万円/坪
- 山武郡芝山町約 5.4 万円/坪
- 富津市約 5.3 万円/坪
- 長生郡長生村約 4.7 万円/坪
- 香取郡東庄町約 4.6 万円/坪
- 山武郡横芝光町約 4.3 万円/坪
- 長生郡白子町約 4.0 万円/坪
- 長生郡長南町約 3.9 万円/坪
- 山武市約 3.8 万円/坪
- 山武郡九十九里町約 3.1 万円/坪
野田市の標準地レポート一覧(38 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。
- 山崎字宿商業地129,000 円/㎡
- 西三ケ尾字溜台工業地120,000 円/㎡
- 中根新田字鹿島原商業地104,000 円/㎡
- 泉3丁目工業地97,500 円/㎡
- 岩名1丁目住宅地87,500 円/㎡
- 野田字上谷向住宅地87,000 円/㎡
- 野田字東上町商業地84,800 円/㎡
- 尾崎字堂山商業地84,200 円/㎡
- 光葉町2丁目住宅地73,400 円/㎡
- 山崎字北山住宅地72,700 円/㎡
- 清水公園東2丁目住宅地72,500 円/㎡
- 宮崎新田字神明前住宅地72,000 円/㎡
- 清水字下原付住宅地71,300 円/㎡
- 宮崎新田字中畔ケ谷住宅地70,000 円/㎡
- 桜台字原ノ内住宅地69,800 円/㎡
- 山崎字西亀山住宅地69,500 円/㎡
- 花井新田字横内前住宅地69,000 円/㎡
- 山崎字上宿住宅地67,200 円/㎡
- 岩名2丁目住宅地67,000 円/㎡
- 上花輪字太子堂住宅地65,000 円/㎡
- 尾崎字南谷原住宅地64,500 円/㎡
- つつみ野2丁目住宅地64,300 円/㎡
- みずき2丁目住宅地62,400 円/㎡
- 春日町住宅地62,000 円/㎡
- 清水字出井ノ下住宅地60,600 円/㎡
- 上花輪新町住宅地58,000 円/㎡
- 中野台字榎内住宅地55,600 円/㎡
- 中里字尾崎境工業地53,700 円/㎡
- 山崎字山崎新田住宅地52,700 円/㎡
- 柳沢新田字中耕地住宅地52,500 円/㎡
- 日の出町住宅地45,100 円/㎡
- 三ツ堀字灰毛住宅地34,800 円/㎡
- 岩名字香取脇住宅地26,900 円/㎡
- なみき2丁目住宅地26,200 円/㎡
- 木間ケ瀬字上羽貫住宅地23,000 円/㎡
- 三ツ堀字浄法寺前住宅地20,400 円/㎡
- 岡田字下尻坪住宅地19,700 円/㎡
- 関宿台町字東十一住宅地16,200 円/㎡