野田市の地価は上がっていますか?

千葉県野田市の標準地の前年からの変動率は +1.6 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 31 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

千葉県野田市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 千葉県野田市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

野田市の土地相場(1坪あたり)

約22.3万円 / 坪

1㎡あたり: 67,350 円
前年比: +1.6 %
県内順位: 19 位 / 53

土地の広さから目安を計算

約 1,113 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

千葉県野田市の土地の相場は 1坪あたり約 22.3 万円(1㎡あたり 67,350 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 36 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +1.6 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 31 地点、下落した標準地が 0 地点です。千葉県内の地価順位は 19 位 / 53 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 36 地点 / 取引 6,293 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

野田市の土地の坪単価はいくら?

千葉県野田市の地価は 1㎡あたり 67,350 円、坪単価では 22.3 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 36 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)67,350 円

坪単価(中央値)約 22.3 万円

㎡単価(平均)65,700 円

標準地数36 地点

野田市の土地の値段(広さ別の目安)

千葉県野田市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 65,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 645 万円、40坪は約 860 万円、50坪は約 1,074 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 645 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 860 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 1,074 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 1,289 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 2,149 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(65,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
工業地	3	106,000 円	約 35.0 万円
商業地	4	95,150 円	約 31.5 万円
住宅地	29	65,000 円	約 21.5 万円

野田市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 34 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

野田市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 21.9 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	66,100 円	約 21.9 万円	+3 %
2025 年	64,450 円	約 21.3 万円	+3 %
2024 年	62,700 円	約 20.7 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

千葉県野田市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,196 件で、㎡単価の中央値は 46,000 円(坪単価 15.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,196 件
㎡単価(中央値)	46,000 円
㎡単価(平均)	46,498 円
坪単価(中央値)	約 15.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

野田市で土地が高い・安いエリアは?

千葉県野田市で最も地価が高い標準地は山崎字宿(131,000 円/㎡・坪単価 43.3 万円)、最も低い標準地は関宿台町字東十一(16,400 円/㎡・坪単価 5.4 万円)です。市内の価格差は約 8.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	山崎字宿	商業地	131,000 円	約 43.3 万円
2	西三ケ尾字溜台	工業地	129,000 円	約 42.6 万円
3	泉3丁目	工業地	106,000 円	約 35.0 万円
4	中根新田字鹿島原	商業地	105,000 円	約 34.7 万円
5	野田字上谷向	住宅地	90,300 円	約 29.9 万円
6	岩名1丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円
7	野田字東上町	商業地	85,300 円	約 28.2 万円
8	尾崎字堂山	商業地	84,500 円	約 27.9 万円
9	光葉町2丁目	住宅地	76,500 円	約 25.3 万円
10	山崎字北山	住宅地	75,500 円	約 25.0 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
関宿台町字東十一	住宅地	16,400 円	約 5.4 万円
岡田字下尻坪	住宅地	19,700 円	約 6.5 万円
三ツ堀字浄法寺前	住宅地	20,400 円	約 6.7 万円
木間ケ瀬字上羽貫	住宅地	23,400 円	約 7.7 万円
なみき2丁目	住宅地	26,600 円	約 8.8 万円
岩名字香取脇	住宅地	26,900 円	約 8.9 万円
三ツ堀字灰毛	住宅地	34,900 円	約 11.5 万円
日の出町	住宅地	45,300 円	約 15.0 万円
柳沢新田字中耕地	住宅地	53,100 円	約 17.6 万円
山崎字山崎新田	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	桜木	6 件	76,833 円	約 25.4 万円
2	尾崎台	32 件	74,156 円	約 24.5 万円
3	岩名	91 件	73,358 円	約 24.3 万円
4	みずき	70 件	72,343 円	約 23.9 万円
5	山崎新町	11 件	68,364 円	約 22.6 万円
6	清水公園東	52 件	67,923 円	約 22.5 万円
7	野田	94 件	67,220 円	約 22.2 万円
8	つつみ野	39 件	65,333 円	約 21.6 万円
9	春日町	23 件	64,348 円	約 21.3 万円
10	花井	64 件	63,636 円	約 21.0 万円

野田市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 6 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

野田市の路線価はいくら?

千葉県野田市の標準地 30 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 56,000 円(坪 18.5 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

野田市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(30 地点) →

野田市の路線価と実勢価格の差は?

千葉県野田市の実勢価格(取引平均 46,498 円/㎡)は、路線価平均 57,467 円/㎡に対して 0.81 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	46,498 円 / ㎡
路線価平均	57,467 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.81 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

千葉県の路線価 GAP マップを見る →

野田市の災害リスクは?

千葉県野田市の標準地 36 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 36 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	36 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

千葉県の災害リスクマップを見る →

野田市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
福田第二小学校	1	129,000 円	約 42.6 万円	西三ケ尾字溜台
岩木小学校	1	90,000 円	約 29.8 万円	岩名1丁目
尾崎小学校	1	84,500 円	約 27.9 万円	尾崎字堂山
北部小学校	1	76,500 円	約 25.3 万円	光葉町2丁目
南部小学校	3	75,500 円	約 25.0 万円	山崎字宿
宮崎小学校	5	75,400 円	約 24.9 万円	中根新田字鹿島原
みずき小学校	1	63,500 円	約 21.0 万円	みずき2丁目
山崎小学校	2	62,550 円	約 20.7 万円	山崎字西亀山
中央小学校	4	62,050 円	約 20.5 万円	野田字東上町
柳沢小学校	1	53,100 円	約 17.6 万円	柳沢新田字中耕地
二ツ塚小学校	1	34,900 円	約 11.5 万円	三ツ堀字灰毛
二川小学校	1	26,600 円	約 8.8 万円	なみき2丁目
関宿中央小学校	1	23,400 円	約 7.7 万円	木間ケ瀬字上羽貫

野田市の用途地域の内訳は?

千葉県野田市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(14 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	14	50%	100%	約 22.3 万円
第１種中高層住居専用地域	8	60%	150–200%	約 22.0 万円
第１種住居地域	4	60%	200%	約 21.1 万円
記載無し	3	60%	200%	約 6.7 万円
工業専用地域	3	60%	200%	約 35.0 万円
商業地域	2	80%	400%	約 35.8 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 27.9 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 34.7 万円

近隣の市区町村と比べると?

千葉県野田市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	野田市比
野田市(このページ)	—	67,350 円	約 22.3 万円	—
流山市	11.7 km	200,000 円	約 66.1 万円	+197 %
柏市	15.7 km	132,000 円	約 43.6 万円	+96 %
松戸市	19.2 km	180,000 円	約 59.5 万円	+167 %
我孫子市	19.8 km	109,500 円	約 36.2 万円	+63 %
白井市	25.1 km	79,000 円	約 26.1 万円	+17 %
鎌ケ谷市	25.2 km	104,500 円	約 34.5 万円	+55 %
市川市	28.1 km	347,000 円	約 115 万円	+415 %
船橋市	30.3 km	199,500 円	約 66.0 万円	+196 %
印西市	32.2 km	48,900 円	約 16.2 万円	-27 %
浦安市	34.7 km	397,000 円	約 131 万円	+489 %
八千代市	34.7 km	120,000 円	約 39.7 万円	+78 %
習志野市	34.8 km	184,500 円	約 61.0 万円	+174 %

千葉県のほかの市区町村の地価

千葉県で地価データがある 53 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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野田市の標準地レポート一覧(36 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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