千葉県山武郡九十九里町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
山武郡九十九里町の土地相場(1坪あたり)
約3.1万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 9,300 円
- 前年比
- −1.1 %
- 県内順位
- 53 位 / 53
約 154 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
千葉県山武郡九十九里町の土地の相場は 1坪あたり約 3.1 万円(1㎡あたり 9,300 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.1 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。 千葉県内の地価順位は 53 位 / 53 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
山武郡九十九里町の土地の坪単価はいくら?
千葉県山武郡九十九里町の地価は 1㎡あたり 9,300 円、坪単価では 3.1 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
山武郡九十九里町の土地の値段(広さ別の目安)
千葉県山武郡九十九里町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 8,800 円)で計算すると、30坪の土地は約 87 万円、40坪は約 116 万円、50坪は約 145 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 87 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 116 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 145 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 175 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 291 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(8,800 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 11,800 円 | 約 3.9 万円 |
| 住宅地 | 2 | 8,800 円 | 約 2.9 万円 |
山武郡九十九里町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 9,300 円 | 約 3.1 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 9,400 円 | 約 3.1 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 9,500 円 | 約 3.1 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
千葉県山武郡九十九里町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 427 件で、㎡単価の中央値は 5,800 円(坪単価 1.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 427 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 5,800 円 |
| ㎡単価(平均) | 6,566 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 1.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
山武郡九十九里町で土地が高い・安いエリアは?
千葉県山武郡九十九里町で最も地価が高い標準地は 片貝字新納屋場(11,800 円/㎡・坪単価 3.9 万円)、最も低い標準地は 真亀字南濱後(8,300 円/㎡・坪単価 2.7 万円)です。市内の価格差は約 1.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 真亀 | 52 件 | 9,866 円 | 約 3.3 万円 |
| 2 | 下貝塚 | 4 件 | 9,650 円 | 約 3.2 万円 |
| 3 | 粟生 | 36 件 | 7,661 円 | 約 2.5 万円 |
| 4 | 細屋敷 | 6 件 | 7,050 円 | 約 2.3 万円 |
| 5 | 片貝 | 99 件 | 6,978 円 | 約 2.3 万円 |
| 6 | 不動堂 | 36 件 | 6,139 円 | 約 2.0 万円 |
| 7 | 藤下 | 9 件 | 6,042 円 | 約 2.0 万円 |
| 8 | 田中荒生 | 21 件 | 5,799 円 | 約 1.9 万円 |
| 9 | 小関 | 34 件 | 5,591 円 | 約 1.8 万円 |
| 10 | 西野 | 56 件 | 5,093 円 | 約 1.7 万円 |
山武郡九十九里町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
山武郡九十九里町の災害リスクは?
千葉県山武郡九十九里町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
山武郡九十九里町の用途地域の内訳は?
千葉県山武郡九十九里町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種中高層住居専用地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 2.7 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 3.1 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 3.9 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
千葉県山武郡九十九里町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 山武郡九十九里町比 |
|---|---|---|---|---|
| 山武郡九十九里町(このページ) | — | 9,300 円 | 約 3.1 万円 | — |
| 東金市 | 8.6 km | 35,000 円 | 約 11.6 万円 | +276 % |
| 山武市 | 9.4 km | 13,900 円 | 約 4.6 万円 | +49 % |
| 大網白里市 | 10.2 km | 36,150 円 | 約 12.0 万円 | +289 % |
| 長生郡白子町 | 10.4 km | 12,000 円 | 約 4.0 万円 | +29 % |
| 長生郡長生村 | 15.9 km | 15,000 円 | 約 5.0 万円 | +61 % |
| 山武郡横芝光町 | 16.0 km | 16,300 円 | 約 5.4 万円 | +75 % |
| 茂原市 | 16.1 km | 36,250 円 | 約 12.0 万円 | +290 % |
| 長生郡一宮町 | 17.4 km | 30,000 円 | 約 9.9 万円 | +223 % |
| 八街市 | 20.1 km | 32,100 円 | 約 10.6 万円 | +245 % |
| 千葉市緑区 | 21.5 km | 79,000 円 | 約 26.1 万円 | +749 % |
| 山武郡芝山町 | 22.0 km | 16,650 円 | 約 5.5 万円 | +79 % |
| 匝瑳市 | 22.4 km | 34,600 円 | 約 11.4 万円 | +272 % |
千葉県のほかの市区町村の地価
千葉県で地価データがある 53 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 浦安市約 131 万円/坪
- 市川市約 115 万円/坪
- 千葉市美浜区約 66.8 万円/坪
- 流山市約 66.1 万円/坪
- 船橋市約 66.0 万円/坪
- 習志野市約 61.0 万円/坪
- 松戸市約 59.5 万円/坪
- 千葉市中央区約 57.5 万円/坪
- 千葉市稲毛区約 55.9 万円/坪
- 千葉市花見川区約 48.3 万円/坪
- 柏市約 43.6 万円/坪
- 八千代市約 39.7 万円/坪
残り 40 市区町村を見る
- 我孫子市約 36.2 万円/坪
- 鎌ケ谷市約 34.5 万円/坪
- 千葉市若葉区約 33.1 万円/坪
- 千葉市緑区約 26.1 万円/坪
- 白井市約 26.1 万円/坪
- 四街道市約 23.7 万円/坪
- 野田市約 22.3 万円/坪
- 佐倉市約 21.7 万円/坪
- 成田市約 21.4 万円/坪
- 市原市約 18.7 万円/坪
- 印西市約 16.2 万円/坪
- 君津市約 15.9 万円/坪
- 木更津市約 14.0 万円/坪
- 袖ケ浦市約 13.4 万円/坪
- 印旛郡酒々井町約 13.4 万円/坪
- 旭市約 12.7 万円/坪
- 茂原市約 12.0 万円/坪
- 富里市約 12.0 万円/坪
- 大網白里市約 12.0 万円/坪
- 東金市約 11.6 万円/坪
- 匝瑳市約 11.4 万円/坪
- 館山市約 11.4 万円/坪
- 印旛郡栄町約 11.2 万円/坪
- 銚子市約 11.1 万円/坪
- 香取市約 10.7 万円/坪
- 八街市約 10.6 万円/坪
- 長生郡一宮町約 9.9 万円/坪
- 鴨川市約 9.1 万円/坪
- 勝浦市約 8.0 万円/坪
- 香取郡多古町約 6.3 万円/坪
- 夷隅郡御宿町約 6.1 万円/坪
- いすみ市約 5.9 万円/坪
- 山武郡芝山町約 5.5 万円/坪
- 山武郡横芝光町約 5.4 万円/坪
- 富津市約 5.3 万円/坪
- 長生郡長生村約 5.0 万円/坪
- 山武市約 4.6 万円/坪
- 香取郡東庄町約 4.5 万円/坪
- 長生郡白子町約 4.0 万円/坪
- 長生郡長南町約 4.0 万円/坪
山武郡九十九里町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。