Name: 千葉県印旛郡酒々井町 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

Question 1

印旛郡酒々井町の土地の坪単価はいくらですか?

Accepted Answer

千葉県印旛郡酒々井町の地価は 1㎡あたり 40,400 円、坪単価では 13.4 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

Question 2

印旛郡酒々井町で30坪・50坪の土地の値段はいくらですか?

Accepted Answer

千葉県印旛郡酒々井町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 40,400 円)で計算すると、30坪の土地は約 401 万円、40坪は約 534 万円、50坪は約 668 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

Question 3

印旛郡酒々井町の地価は上がっていますか?

Accepted Answer

千葉県印旛郡酒々井町の標準地の前年からの変動率は +1.5 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 4 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省 不動産情報ライブラリ)

Question 4

印旛郡酒々井町で土地が高いエリア・安いエリアはどこですか?

Accepted Answer

千葉県印旛郡酒々井町で最も地価が高い標準地は 中央台1丁目(75,500 円/㎡・坪単価 25.0 万円)、最も低い標準地は 馬橋字中之尾余(16,600 円/㎡・坪単価 5.5 万円)です。市内の価格差は約 4.5 倍です。

Question 5

印旛郡酒々井町の実際の土地取引価格の相場はいくらですか?

Accepted Answer

千葉県印旛郡酒々井町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 345 件で、㎡単価の中央値は 19,000 円(坪単価 6.3 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

Question 6

印旛郡酒々井町の路線価と実勢価格の差はどれくらいですか?

Accepted Answer

千葉県印旛郡酒々井町の実勢価格(取引平均 30,022 円/㎡)は、路線価平均 40,500 円/㎡ に対して 0.74 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

Question 7

印旛郡酒々井町の路線価はいくらですか?

Accepted Answer

千葉県印旛郡酒々井町の標準地 6 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 39,500 円(坪 13.1 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

Question 8

印旛郡酒々井町で液状化しやすい土地の地価は安いですか?

Accepted Answer

千葉県印旛郡酒々井町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 2 地点の地価中央値は 1㎡あたり 68,000 円で、災害リスクに該当しない標準地 4 地点(36,650 円)と比べて +86 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

Question 9

印旛郡酒々井町の災害リスクはどの程度ですか?

Accepted Answer

千葉県印旛郡酒々井町の標準地 7 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 7 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

Question 10

印旛郡酒々井町の用途地域の内訳を教えてください

Accepted Answer

千葉県印旛郡酒々井町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種低層住居専用地域(4 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 401 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 534 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 668 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 801 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 1,336 万円

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	50,450 円	約 16.7 万円	+3 %
2025 年	49,050 円	約 16.2 万円	+3 %
2024 年	47,500 円	約 15.7 万円	—

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	中央台1丁目	住宅地	75,500 円	約 25.0 万円
2	東酒々井1丁目	住宅地	68,900 円	約 22.8 万円
3	中川字苗代場	住宅地	60,500 円	約 20.0 万円
4	下岩橋字東新田	住宅地	40,400 円	約 13.4 万円
5	酒々井字上宿	住宅地	32,900 円	約 10.9 万円
6	本佐倉字北押出し	住宅地	30,900 円	約 10.2 万円
7	馬橋字中之尾余	住宅地	16,600 円	約 5.5 万円

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	中央台	16 件	86,625 円	約 28.6 万円
2	東酒々井	40 件	68,275 円	約 22.6 万円
3	中川	9 件	61,889 円	約 20.5 万円
4	ふじき野	8 件	53,750 円	約 17.8 万円
5	酒々井	53 件	33,272 円	約 11.0 万円
6	下台	2 件	22,000 円	約 7.3 万円
7	飯積	20 件	20,780 円	約 6.9 万円
8	上本佐倉	18 件	20,644 円	約 6.8 万円
9	伊篠	16 件	18,898 円	約 6.2 万円
10	上岩橋	54 件	18,841 円	約 6.2 万円

実勢価格(取引平均)	30,022 円 / ㎡
路線価平均	40,500 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.74 倍
Grade	B

千葉県印旛郡酒々井町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

印旛郡酒々井町の土地の坪単価はいくら?

印旛郡酒々井町の土地の値段(広さ別の目安)

用途区分別の坪単価

印旛郡酒々井町の地価の推移

実際の取引価格(実勢価格)

印旛郡酒々井町で土地が高い・安いエリアは?

地価が高い標準地トップ 7

町丁目別取引㎡単価ランキング

印旛郡酒々井町の路線価はいくら?

印旛郡酒々井町の路線価と実勢価格の差は?

印旛郡酒々井町の災害リスクは?

印旛郡酒々井町の液状化・ハザードと地価の関係

印旛郡酒々井町の用途地域の内訳は?

近隣の市区町村と比べると?

千葉県のほかの市区町村の地価

印旛郡酒々井町の標準地レポート一覧(7 地点)

宅地(土地)の取引件数	345 件
㎡単価(中央値)	19,000 円
㎡単価(平均)	30,022 円
坪単価(中央値)	約 6.3 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	5 地点
B	20–39	2 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	4	36,650 円	約 12.1 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)	2	68,000 円	約 22.5 万円
大規模盛土造成地(住宅地)	1	16,600 円	約 5.5 万円

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	4	50–60%	100–150%	約 18.1 万円
第１種住居地域	2	60%	200%	約 15.4 万円
記載無し	1	60%	200%	約 5.5 万円

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	印旛郡酒々井町比
印旛郡酒々井町(このページ)	—	40,400 円	約 13.4 万円	—
富里市	5.4 km	36,150 円	約 12.0 万円	-11 %
佐倉市	7.4 km	65,500 円	約 21.7 万円	+62 %
成田市	7.6 km	64,600 円	約 21.4 万円	+60 %
八街市	7.6 km	32,100 円	約 10.6 万円	-21 %
四街道市	11.3 km	71,700 円	約 23.7 万円	+77 %
印旛郡栄町	11.8 km	33,750 円	約 11.2 万円	-16 %
山武郡芝山町	12.5 km	16,650 円	約 5.5 万円	-59 %
印西市	13.2 km	48,900 円	約 16.2 万円	+21 %
千葉市若葉区	15.1 km	100,000 円	約 33.1 万円	+148 %
八千代市	15.3 km	120,000 円	約 39.7 万円	+197 %
千葉市稲毛区	17.5 km	169,000 円	約 55.9 万円	+318 %
香取郡多古町	17.6 km	19,050 円	約 6.3 万円	-53 %