千葉県白井市の土地価格・坪単価相場

Name: 千葉県白井市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

千葉県白井市の地価は 1㎡あたり 72,000 円(坪単価約23.8 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。千葉県内の地価順位は 17 位 / 53 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 13 地点 / 取引 3,448 件

白井市の土地の坪単価はいくら?

千葉県白井市の地価は 1㎡あたり 72,000 円、坪単価では 23.8 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)72,000 円

坪単価(中央値)約 23.8 万円

㎡単価(平均)65,215 円

標準地数13 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
住宅地	9	87,600 円	約 29.0 万円
商業地	1	78,000 円	約 25.8 万円
工業地	2	56,500 円	約 18.7 万円
市街化調整区域内の現況林地	1	2,500 円	約 0.8 万円

実際の取引価格(実勢価格)

千葉県白井市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 674 件で、㎡単価の中央値は 59,000 円(坪単価 19.5 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	674 件
㎡単価(中央値)	59,000 円
㎡単価(平均)	59,022 円
坪単価(中央値)	約 19.5 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

白井市で土地が高い・安いエリアは?

千葉県白井市で最も地価が高い標準地は池の上1丁目(96,100 円/㎡・坪単価 31.8 万円)、最も低い標準地は平塚字海老内台(2,500 円/㎡・坪単価 0.8 万円)です。市内の価格差は約 38.4 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	池の上1丁目	住宅地	96,100 円	約 31.8 万円
2	清水口3丁目	住宅地	95,300 円	約 31.5 万円
3	大山口1丁目	住宅地	92,800 円	約 30.7 万円
4	大松1丁目	住宅地	87,700 円	約 29.0 万円
5	南山2丁目	住宅地	87,600 円	約 29.0 万円
6	冨士字栄	商業地	78,000 円	約 25.8 万円
7	西白井1丁目	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円
8	冨士字西	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円
9	中字越戸	工業地	57,000 円	約 18.8 万円
10	名内字新山	工業地	56,000 円	約 18.5 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
平塚字海老内台	市街化調整区域内の現況林地	2,500 円	約 0.8 万円
平塚字味噌之内	住宅地	13,600 円	約 4.5 万円
復字初崎	住宅地	39,200 円	約 13.0 万円
名内字新山	工業地	56,000 円	約 18.5 万円
中字越戸	工業地	57,000 円	約 18.8 万円
冨士字西	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円
西白井1丁目	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円
冨士字栄	商業地	78,000 円	約 25.8 万円
南山2丁目	住宅地	87,600 円	約 29.0 万円
大松1丁目	住宅地	87,700 円	約 29.0 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	けやき台	2 件	180,000 円	約 59.5 万円
2	堀込	3 件	123,333 円	約 40.8 万円
3	笹塚	6 件	116,167 円	約 38.4 万円
4	大山口	15 件	102,733 円	約 34.0 万円
5	池の上	10 件	102,300 円	約 33.8 万円
6	清水口	17 件	99,824 円	約 33.0 万円
7	桜台	20 件	93,950 円	約 31.1 万円
8	大松	21 件	91,286 円	約 30.2 万円
9	野口	1 件	87,000 円	約 28.8 万円
10	南山	13 件	86,846 円	約 28.7 万円

白井市の路線価と実勢価格の差は?

千葉県白井市の実勢価格(取引平均 59,022 円/㎡)は、路線価平均 60,000 円/㎡に対して 0.98 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	59,022 円 / ㎡
路線価平均	60,000 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.98 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

千葉県の路線価 GAP マップを見る →

白井市の災害リスクは?

千葉県白井市の標準地 13 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 13 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	13 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

千葉県の災害リスクマップを見る →

白井市の用途地域の内訳は?

千葉県白井市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(7 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	7	40–60%	80–150%	約 29.0 万円
第１種住居地域	2	60%	200%	約 24.5 万円
工業専用地域	2	60%	200%	約 18.7 万円
記載無し	1	60%	200%	約 4.5 万円

近隣の市区町村と比べると?

千葉県白井市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	白井市比
白井市(このページ)	—	72,000 円	約 23.8 万円	—
鎌ケ谷市	5.0 km	97,800 円	約 32.3 万円	+36 %
我孫子市	8.3 km	100,000 円	約 33.1 万円	+39 %
柏市	9.5 km	126,500 円	約 41.8 万円	+76 %
船橋市	9.5 km	190,000 円	約 62.8 万円	+164 %
八千代市	9.7 km	119,000 円	約 39.3 万円	+65 %
松戸市	10.8 km	166,000 円	約 54.9 万円	+131 %
印西市	10.9 km	47,000 円	約 15.5 万円	-35 %
習志野市	12.2 km	177,000 円	約 58.5 万円	+146 %
市川市	14.0 km	334,000 円	約 110 万円	+364 %
千葉市花見川区	14.1 km	139,000 円	約 46.0 万円	+93 %
流山市	14.4 km	177,000 円	約 58.5 万円	+146 %
佐倉市	15.7 km	64,000 円	約 21.2 万円	-11 %

千葉県のほかの市区町村の地価

千葉県で地価データがある 53 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

白井市の標準地レポート一覧(13 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。