千葉県富津市の土地価格・坪単価相場

Name: 千葉県富津市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

千葉県富津市の地価は 1㎡あたり 16,100 円(坪単価約5.3 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。千葉県内の地価順位は 46 位 / 53 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 11 地点 / 取引 2,203 件

富津市の土地の坪単価はいくら?

千葉県富津市の地価は 1㎡あたり 16,100 円、坪単価では 5.3 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)16,100 円

坪単価(中央値)約 5.3 万円

㎡単価(平均)17,214 円

標準地数11 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	1	26,400 円	約 8.7 万円
住宅地	10	15,600 円	約 5.2 万円

実際の取引価格(実勢価格)

千葉県富津市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,237 件で、㎡単価の中央値は 15,000 円(坪単価 5.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,237 件
㎡単価(中央値)	15,000 円
㎡単価(平均)	17,078 円
坪単価(中央値)	約 5.0 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

富津市で土地が高い・安いエリアは?

千葉県富津市で最も地価が高い標準地は大堀字根岸(26,400 円/㎡・坪単価 8.7 万円)、最も低い標準地は下飯野字西飛附(8,650 円/㎡・坪単価 2.9 万円)です。市内の価格差は約 3.1 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	大堀字根岸	商業地	26,400 円	約 8.7 万円
2	大堀2丁目	住宅地	24,800 円	約 8.2 万円
3	大堀3丁目	住宅地	23,800 円	約 7.9 万円
4	青木3丁目	住宅地	18,800 円	約 6.2 万円
5	大堀字東	住宅地	17,300 円	約 5.7 万円
6	青木字下亀塚	住宅地	16,100 円	約 5.3 万円
7	千種新田字水越	住宅地	15,100 円	約 5.0 万円
8	下飯野字内小平田	住宅地	14,200 円	約 4.7 万円
9	富津字水主町	住宅地	12,400 円	約 4.1 万円
10	富津字東下洲原	住宅地	11,800 円	約 3.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
下飯野字西飛附	住宅地	8,650 円	約 2.9 万円
富津字東下洲原	住宅地	11,800 円	約 3.9 万円
富津字水主町	住宅地	12,400 円	約 4.1 万円
下飯野字内小平田	住宅地	14,200 円	約 4.7 万円
千種新田字水越	住宅地	15,100 円	約 5.0 万円
青木字下亀塚	住宅地	16,100 円	約 5.3 万円
大堀字東	住宅地	17,300 円	約 5.7 万円
青木3丁目	住宅地	18,800 円	約 6.2 万円
大堀3丁目	住宅地	23,800 円	約 7.9 万円
大堀2丁目	住宅地	24,800 円	約 8.2 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	金谷	39 件	28,274 円	約 9.3 万円
2	青木	88 件	25,799 円	約 8.5 万円
3	千種新田	69 件	23,786 円	約 7.9 万円
4	大堀	198 件	21,803 円	約 7.2 万円
5	八幡	12 件	21,650 円	約 7.2 万円
6	竹岡	78 件	21,518 円	約 7.1 万円
7	岩瀬	52 件	21,240 円	約 7.0 万円
8	萩生	23 件	20,660 円	約 6.8 万円
9	西大和田	39 件	17,777 円	約 5.9 万円
10	数馬	3 件	16,667 円	約 5.5 万円

富津市の路線価と実勢価格の差は?

千葉県富津市の実勢価格(取引平均 17,078 円/㎡)は、路線価平均 19,000 円/㎡に対して 0.90 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	17,078 円 / ㎡
路線価平均	19,000 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.90 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

千葉県の路線価 GAP マップを見る →

富津市の災害リスクは?

千葉県富津市の標準地 11 地点の災害リスクスコア平均は 17 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 11 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	7 地点
B	20–39	4 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

千葉県の災害リスクマップを見る →

富津市の用途地域の内訳は?

千葉県富津市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(3 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	3	50–60%	100–150%	約 4.1 万円
第１種住居地域	3	60%	200%	約 5.7 万円
第１種中高層住居専用地域	3	60%	200%	約 5.3 万円
記載無し	1	60%	200%	約 2.9 万円
商業地域	1	80%	400%	約 8.7 万円

近隣の市区町村と比べると?

千葉県富津市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	富津市比
富津市(このページ)	—	16,100 円	約 5.3 万円	—
君津市	4.9 km	47,900 円	約 15.8 万円	+198 %
木更津市	10.8 km	40,900 円	約 13.5 万円	+154 %
袖ケ浦市	17.9 km	38,300 円	約 12.7 万円	+138 %
市原市	30.6 km	54,100 円	約 17.9 万円	+236 %
鴨川市	33.5 km	27,450 円	約 9.1 万円	+70 %
館山市	36.1 km	34,350 円	約 11.4 万円	+113 %
浦安市	37.3 km	376,000 円	約 124 万円	+2235 %
長生郡長南町	37.3 km	11,650 円	約 3.9 万円	-28 %
千葉市中央区	39.8 km	148,000 円	約 48.9 万円	+819 %
千葉市美浜区	40.0 km	190,000 円	約 62.8 万円	+1080 %
千葉市緑区	40.9 km	74,650 円	約 24.7 万円	+364 %
茂原市	42.7 km	36,100 円	約 11.9 万円	+124 %

千葉県のほかの市区町村の地価

千葉県で地価データがある 53 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

富津市の標準地レポート一覧(11 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。