千葉県鴨川市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

鴨川市の土地の坪単価はいくら?

千葉県鴨川市の地価は 1㎡あたり 27,600 円、坪単価では 9.1 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

鴨川市の土地の値段(広さ別の目安)

千葉県鴨川市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 22,850 円)で計算すると、30坪の土地は約 227 万円、40坪は約 302 万円、50坪は約 378 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(22,850 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

鴨川市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 6 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

実際の取引価格(実勢価格)

千葉県鴨川市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 654 件で、㎡単価の中央値は 19,000 円(坪単価 6.3 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

鴨川市で土地が高い・安いエリアは?

千葉県鴨川市で最も地価が高い標準地は 横渚字沼里(39,700 円/㎡・坪単価 13.1 万円)、最も低い標準地は 小湊字田町(17,500 円/㎡・坪単価 5.8 万円)です。市内の価格差は約 2.3 倍です。

地価が高い標準地 トップ 6

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

鴨川市の災害リスクは?

千葉県鴨川市の標準地 6 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 6 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

千葉県の災害リスクマップを見る →

鴨川市の液状化・ハザードと地価の関係

千葉県鴨川市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 2 地点の地価中央値は 1㎡あたり 30,800 円で、災害リスクに該当しない標準地 4 地点(27,600 円)と比べて +12 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

鴨川市の用途地域の内訳は?

千葉県鴨川市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

千葉県鴨川市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

千葉県のほかの市区町村の地価

千葉県で地価データがある 53 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 浦安市約 131 万円/坪
• 市川市約 115 万円/坪
• 千葉市美浜区約 66.8 万円/坪
• 流山市約 66.1 万円/坪
• 船橋市約 66.0 万円/坪
• 習志野市約 61.0 万円/坪
• 松戸市約 59.5 万円/坪
• 千葉市中央区約 57.5 万円/坪
• 千葉市稲毛区約 55.9 万円/坪
• 千葉市花見川区約 48.3 万円/坪
• 柏市約 43.6 万円/坪
• 八千代市約 39.7 万円/坪

鴨川市の標準地レポート一覧(6 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 横渚字沼里商業地39,700 円/㎡
• 花房字安田商業地34,800 円/㎡
• 横渚字洲崎住宅地31,400 円/㎡
• 花房字上貫住宅地23,800 円/㎡
• 貝渚字川口住宅地21,900 円/㎡
• 小湊字田町住宅地17,500 円/㎡