千葉県いすみ市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

いすみ市の土地の坪単価はいくら?

千葉県いすみ市の地価は 1㎡あたり 17,900 円、坪単価では 5.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

いすみ市の土地の値段(広さ別の目安)

千葉県いすみ市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 17,350 円)で計算すると、30坪の土地は約 172 万円、40坪は約 229 万円、50坪は約 287 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(17,350 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

いすみ市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 5 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

実際の取引価格(実勢価格)

千葉県いすみ市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,141 件で、㎡単価の中央値は 6,100 円(坪単価 2.0 万円)です。対象期間は 2008Q1 〜 2025Q4 です。

いすみ市で土地が高い・安いエリアは?

千葉県いすみ市で最も地価が高い標準地は 大原字初芝(21,800 円/㎡・坪単価 7.2 万円)、最も低い標準地は 岬町椎木字畑中(9,900 円/㎡・坪単価 3.3 万円)です。市内の価格差は約 2.2 倍です。

地価が高い標準地 トップ 5

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

いすみ市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 4 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

• 大原最上台約 6.6 万円/坪
• 深堀約 3.5 万円/坪
• 大原台約 2.4 万円/坪
• 大原約 1.4 万円/坪

いすみ市の災害リスクは?

千葉県いすみ市の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 14 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

千葉県の災害リスクマップを見る →

いすみ市の液状化・ハザードと地価の関係

千葉県いすみ市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 2 地点の地価中央値は 1㎡あたり 18,300 円で、災害リスクに該当しない標準地 3 地点(17,900 円)と比べて +2 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

いすみ市の用途地域の内訳は?

千葉県いすみ市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

千葉県いすみ市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

千葉県のほかの市区町村の地価

千葉県で地価データがある 53 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 浦安市約 131 万円/坪
• 市川市約 115 万円/坪
• 千葉市美浜区約 66.8 万円/坪
• 流山市約 66.1 万円/坪
• 船橋市約 66.0 万円/坪
• 習志野市約 61.0 万円/坪
• 松戸市約 59.5 万円/坪
• 千葉市中央区約 57.5 万円/坪
• 千葉市稲毛区約 55.9 万円/坪
• 千葉市花見川区約 48.3 万円/坪
• 柏市約 43.6 万円/坪
• 八千代市約 39.7 万円/坪

いすみ市の標準地レポート一覧(5 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 大原字初芝住宅地21,800 円/㎡
• 岬町長者字南上宿商業地19,800 円/㎡
• 大原字川田住宅地17,900 円/㎡
• 岬町長者字南下宿住宅地16,800 円/㎡
• 岬町椎木字畑中住宅地9,900 円/㎡