兵庫県赤穂市の土地価格・坪単価相場

Name: 兵庫県赤穂市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

兵庫県赤穂市の地価は 1㎡あたり 44,500 円(坪単価約14.7 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 17 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。兵庫県内の地価順位は 26 位 / 47 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 17 地点 / 取引 1,864 件

赤穂市の土地の坪単価はいくら?

兵庫県赤穂市の地価は 1㎡あたり 44,500 円、坪単価では 14.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 17 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)44,500 円

坪単価(中央値)約 14.7 万円

㎡単価(平均)42,156 円

標準地数17 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	82,950 円	約 27.4 万円
住宅地	13	44,500 円	約 14.7 万円
工業地	2	19,000 円	約 6.3 万円

実際の取引価格(実勢価格)

兵庫県赤穂市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,059 件で、㎡単価の中央値は 42,000 円(坪単価 13.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,059 件
㎡単価(中央値)	42,000 円
㎡単価(平均)	41,573 円
坪単価(中央値)	約 13.9 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

赤穂市で土地が高い・安いエリアは?

兵庫県赤穂市で最も地価が高い標準地は加里屋字駅前町(83,700 円/㎡・坪単価 27.7 万円)、最も低い標準地は福浦字東木場(7,950 円/㎡・坪単価 2.6 万円)です。市内の価格差は約 10.5 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	加里屋字駅前町	商業地	83,700 円	約 27.7 万円
2	加里屋中洲1丁目	商業地	82,200 円	約 27.2 万円
3	上仮屋北	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円
4	大町	住宅地	59,200 円	約 19.6 万円
5	元町	住宅地	56,500 円	約 18.7 万円
6	磯浜町	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円
7	中広字南	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円
8	中浜町	住宅地	46,300 円	約 15.3 万円
9	南宮町	住宅地	44,500 円	約 14.7 万円
10	北野中字新田	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
福浦字東木場	住宅地	7,950 円	約 2.6 万円
木津字久保	住宅地	15,300 円	約 5.1 万円
木津字稲荷山	工業地	16,500 円	約 5.5 万円
東有年字町ノ北	住宅地	18,100 円	約 6.0 万円
西浜北町	工業地	21,500 円	約 7.1 万円
御崎字西町	住宅地	22,000 円	約 7.3 万円
浜市字大道端	住宅地	36,900 円	約 12.2 万円
北野中字新田	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円
南宮町	住宅地	44,500 円	約 14.7 万円
中浜町	住宅地	46,300 円	約 15.3 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	上仮屋	2 件	86,500 円	約 28.6 万円
2	加里屋中洲	25 件	79,720 円	約 26.4 万円
3	三樋町	3 件	73,000 円	約 24.1 万円
4	本水尾町	3 件	72,333 円	約 23.9 万円
5	長池町	10 件	69,600 円	約 23.0 万円
6	大町	10 件	68,300 円	約 22.6 万円
7	元町	5 件	66,600 円	約 22.0 万円
8	平成町	8 件	66,500 円	約 22.0 万円
9	元沖町	14 件	65,714 円	約 21.7 万円
10	古浜町	14 件	65,571 円	約 21.7 万円

赤穂市の路線価と実勢価格の差は?

兵庫県赤穂市の実勢価格(取引平均 41,573 円/㎡)は、路線価平均 45,273 円/㎡に対して 0.92 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	41,573 円 / ㎡
路線価平均	45,273 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.92 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

兵庫県の路線価 GAP マップを見る →

赤穂市の災害リスクは?

兵庫県赤穂市の標準地 17 地点の災害リスクスコア平均は 19 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 16 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	4 地点
B	20–39	12 地点
C	40–59	1 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

リスクスコアが高い標準地

御崎字西町 — スコア 50 / 100(Grade C)

兵庫県の災害リスクマップを見る →

赤穂市の用途地域の内訳は?

兵庫県赤穂市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(5 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	5	60%	200%	約 15.3 万円
記載無し	4	60–70%	200%	約 5.5 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 19.1 万円
第１種住居地域	2	60%	200%	約 21.9 万円
工業専用地域	2	60%	200%	約 6.3 万円
第１種低層住居専用地域	1	50%	100%	約 14.7 万円
商業地域	1	80%	400%	約 27.7 万円

近隣の市区町村と比べると?

兵庫県赤穂市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	赤穂市比
赤穂市(このページ)	—	44,500 円	約 14.7 万円	—
相生市	9.4 km	35,900 円	約 11.9 万円	-19 %
赤穂郡上郡町	12.0 km	17,500 円	約 5.8 万円	-61 %
たつの市	17.4 km	39,000 円	約 12.9 万円	-12 %
揖保郡太子町	19.0 km	61,000 円	約 20.2 万円	+37 %
佐用郡佐用町	21.3 km	4,100 円	約 1.4 万円	-91 %
姫路市	26.8 km	73,500 円	約 24.3 万円	+65 %
宍粟市	30.2 km	41,000 円	約 13.6 万円	-8 %
高砂市	36.1 km	58,300 円	約 19.3 万円	+31 %
神崎郡福崎町	39.3 km	49,600 円	約 16.4 万円	+11 %
加古川市	41.7 km	79,450 円	約 26.3 万円	+79 %
加古郡播磨町	44.3 km	86,800 円	約 28.7 万円	+95 %
加西市	45.0 km	32,800 円	約 10.8 万円	-26 %

兵庫県のほかの市区町村の地価

兵庫県で地価データがある 47 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

赤穂市の標準地レポート一覧(17 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。