兵庫県小野市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

小野市の土地の坪単価はいくら?

兵庫県小野市の地価は 1㎡あたり 35,200 円、坪単価では 11.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

小野市の土地の値段(広さ別の目安)

兵庫県小野市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 26,100 円)で計算すると、30坪の土地は約 259 万円、40坪は約 345 万円、50坪は約 431 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(26,100 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

小野市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 7 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

実際の取引価格(実勢価格)

兵庫県小野市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 987 件で、㎡単価の中央値は 29,000 円(坪単価 9.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

小野市で土地が高い・安いエリアは?

兵庫県小野市で最も地価が高い標準地は 黒川町(81,500 円/㎡・坪単価 26.9 万円)、最も低い標準地は 古川町字山ノ下(15,500 円/㎡・坪単価 5.1 万円)です。市内の価格差は約 5.3 倍です。

地価が高い標準地 トップ 7

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

小野市の路線価はいくら?

兵庫県小野市の標準地 3 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 56,000 円(坪 18.5 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

小野市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(3 地点) →

小野市の路線価と実勢価格の差は?

兵庫県小野市の実勢価格(取引平均 38,370 円/㎡)は、路線価平均 47,333 円/㎡ に対して 0.81 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

兵庫県の路線価 GAP マップを見る →

小野市の災害リスクは?

兵庫県小野市の標準地 7 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 7 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

兵庫県の災害リスクマップを見る →

小野市の用途地域の内訳は?

兵庫県小野市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

兵庫県小野市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

兵庫県のほかの市区町村の地価

兵庫県で地価データがある 47 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 神戸市中央区約 186 万円/坪
• 芦屋市約 137 万円/坪
• 神戸市灘区約 128 万円/坪
• 神戸市東灘区約 112 万円/坪
• 西宮市約 108 万円/坪
• 神戸市兵庫区約 71.2 万円/坪
• 尼崎市約 64.8 万円/坪
• 伊丹市約 62.8 万円/坪
• 宝塚市約 56.5 万円/坪
• 神戸市長田区約 55.9 万円/坪
• 神戸市須磨区約 45.3 万円/坪
• 明石市約 40.0 万円/坪

小野市の標準地レポート一覧(7 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 黒川町商業地81,500 円/㎡
• 黒川町字長尾溝ノ南住宅地71,100 円/㎡
• 神明町字大坪住宅地47,500 円/㎡
• 匠台工業地35,200 円/㎡
• 王子町字山ノ下住宅地26,100 円/㎡
• 粟生町字大畑住宅地16,400 円/㎡
• 古川町字山ノ下住宅地15,500 円/㎡