加東市の地価は上がっていますか?

兵庫県加東市の標準地の前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 5 地点、下落した標準地が 4 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

兵庫県加東市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 兵庫県加東市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

加東市の土地相場(1坪あたり)

約11.1万円 / 坪

1㎡あたり: 33,500 円
前年比: ±0.0 %
県内順位: 37 位 / 47

土地の広さから目安を計算

約 554 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

兵庫県加東市の土地の相場は 1坪あたり約 11.1 万円(1㎡あたり 33,500 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 5 地点、下落した標準地が 4 地点です。兵庫県内の地価順位は 37 位 / 47 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 11 地点 / 取引 1,874 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

加東市の土地の坪単価はいくら?

兵庫県加東市の地価は 1㎡あたり 33,500 円、坪単価では 11.1 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)33,500 円

坪単価(中央値)約 11.1 万円

㎡単価(平均)31,055 円

標準地数11 地点

加東市の土地の値段(広さ別の目安)

兵庫県加東市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 23,600 円)で計算すると、30坪の土地は約 234 万円、40坪は約 312 万円、50坪は約 390 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 234 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 312 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 390 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 468 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 780 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(23,600 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	1	65,800 円	約 21.8 万円
住宅地	10	23,600 円	約 7.8 万円

加東市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 10 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

加東市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 11.1 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	33,650 円	約 11.1 万円	+1 %
2025 年	33,400 円	約 11.0 万円	+0 %
2024 年	33,300 円	約 11.0 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

兵庫県加東市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,059 件で、㎡単価の中央値は 18,000 円(坪単価 6.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,059 件
㎡単価(中央値)	18,000 円
㎡単価(平均)	23,123 円
坪単価(中央値)	約 6.0 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

加東市で土地が高い・安いエリアは?

兵庫県加東市で最も地価が高い標準地は上中字溝ノ内(65,800 円/㎡・坪単価 21.8 万円)、最も低い標準地は岡本字仲田(11,300 円/㎡・坪単価 3.7 万円)です。市内の価格差は約 5.8 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	上中字溝ノ内	商業地	65,800 円	約 21.8 万円
2	ひろのが丘	住宅地	53,500 円	約 17.7 万円
3	藤田	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円
4	北野字神田木	住宅地	46,800 円	約 15.5 万円
5	木梨字西原	住宅地	33,700 円	約 11.1 万円
6	上滝野字公門前	住宅地	33,500 円	約 11.1 万円
7	木梨字大井恋口	住宅地	13,700 円	約 4.5 万円
8	高岡字冨家道北天神池東	住宅地	13,300 円	約 4.4 万円
9	中古瀬字居ガイチ	住宅地	11,600 円	約 3.8 万円
10	長貞字深田	住宅地	11,400 円	約 3.8 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
岡本字仲田	住宅地	11,300 円	約 3.7 万円
長貞字深田	住宅地	11,400 円	約 3.8 万円
中古瀬字居ガイチ	住宅地	11,600 円	約 3.8 万円
高岡字冨家道北天神池東	住宅地	13,300 円	約 4.4 万円
木梨字大井恋口	住宅地	13,700 円	約 4.5 万円
上滝野字公門前	住宅地	33,500 円	約 11.1 万円
木梨字西原	住宅地	33,700 円	約 11.1 万円
北野字神田木	住宅地	46,800 円	約 15.5 万円
藤田	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円
ひろのが丘	住宅地	53,500 円	約 17.7 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	ひろのが丘	5 件	51,600 円	約 17.1 万円
2	喜田	34 件	47,412 円	約 15.7 万円
3	藤田	27 件	46,089 円	約 15.2 万円
4	社	96 件	42,341 円	約 14.0 万円
5	新町	13 件	37,399 円	約 12.4 万円
6	上滝野	91 件	35,959 円	約 11.9 万円
7	北野	42 件	34,131 円	約 11.3 万円
8	下滝野	104 件	31,701 円	約 10.5 万円
9	多井田	13 件	31,270 円	約 10.3 万円
10	上中	18 件	28,561 円	約 9.4 万円

加東市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

南山約 6.0 万円/坪

加東市の路線価はいくら?

兵庫県加東市の標準地 2 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 44,000 円(坪 14.5 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

加東市の路線価と実勢価格の差は?

兵庫県加東市の実勢価格(取引平均 23,123 円/㎡)は、路線価平均 44,000 円/㎡に対して 0.53 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	23,123 円 / ㎡
路線価平均	44,000 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.53 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

兵庫県の路線価 GAP マップを見る →

加東市の災害リスクは?

兵庫県加東市の標準地 11 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 11 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	11 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

兵庫県の災害リスクマップを見る →

加東市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
社小学校	3	53,500 円	約 17.7 万円	上中字溝ノ内
福田小学校	1	11,600 円	約 3.8 万円	中古瀬字居ガイチ
東条学園小中学校	2	11,350 円	約 3.8 万円	長貞字深田

加東市の用途地域の内訳は?

兵庫県加東市の標準地でもっとも多い用途地域は記載無し(5 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
記載無し	5	60%	200%	約 3.8 万円
第１種低層住居専用地域	2	50–60%	100%	約 13.3 万円
第１種中高層住居専用地域	2	60%	150%	約 14.4 万円
第１種住居地域	1	60%	200%	約 15.5 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 21.8 万円

近隣の市区町村と比べると?

兵庫県加東市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	加東市比
加東市(このページ)	—	33,500 円	約 11.1 万円	—
西脇市	7.8 km	23,700 円	約 7.8 万円	-29 %
小野市	8.5 km	35,200 円	約 11.6 万円	+5 %
加西市	11.9 km	31,000 円	約 10.2 万円	-7 %
三木市	12.6 km	39,850 円	約 13.2 万円	+19 %
多可郡多可町	14.9 km	14,000 円	約 4.6 万円	-58 %
加古郡稲美町	20.3 km	54,000 円	約 17.9 万円	+61 %
神崎郡福崎町	20.6 km	49,600 円	約 16.4 万円	+48 %
三田市	20.9 km	64,100 円	約 21.2 万円	+91 %
加古川市	21.3 km	89,900 円	約 29.7 万円	+168 %
高砂市	23.7 km	58,800 円	約 19.4 万円	+76 %
神戸市北区	24.0 km	65,000 円	約 21.5 万円	+94 %
加古郡播磨町	24.1 km	90,200 円	約 29.8 万円	+169 %

兵庫県のほかの市区町村の地価

兵庫県で地価データがある 47 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 34 市区町村を見る

加東市の標準地レポート一覧(11 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。