兵庫県高砂市の土地価格・坪単価相場

Name: 兵庫県高砂市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

兵庫県高砂市の地価は 1㎡あたり 58,300 円(坪単価約19.3 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 21 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。兵庫県内の地価順位は 22 位 / 47 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 21 地点 / 取引 3,522 件

高砂市の土地の坪単価はいくら?

兵庫県高砂市の地価は 1㎡あたり 58,300 円、坪単価では 19.3 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 21 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)58,300 円

坪単価(中央値)約 19.3 万円

㎡単価(平均)62,810 円

標準地数21 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	5	89,500 円	約 29.6 万円
住宅地	13	57,900 円	約 19.1 万円
工業地	3	35,000 円	約 11.6 万円

実際の取引価格(実勢価格)

兵庫県高砂市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,464 件で、㎡単価の中央値は 53,000 円(坪単価 17.5 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,464 件
㎡単価(中央値)	53,000 円
㎡単価(平均)	53,103 円
坪単価(中央値)	約 17.5 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

高砂市で土地が高い・安いエリアは?

兵庫県高砂市で最も地価が高い標準地は米田町島字二反田(102,000 円/㎡・坪単価 33.7 万円)、最も低い標準地は阿弥陀町阿弥陀字中道(21,300 円/㎡・坪単価 7.0 万円)です。市内の価格差は約 4.8 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	米田町島字二反田	商業地	102,000 円	約 33.7 万円
2	米田町米田字西ノ野	商業地	92,500 円	約 30.6 万円
3	荒井町御旅2丁目	商業地	89,500 円	約 29.6 万円
4	米田町米田字大橋	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円
5	荒井町東本町	住宅地	85,000 円	約 28.1 万円
6	中島1丁目	商業地	81,000 円	約 26.8 万円
7	荒井町中新町	商業地	78,500 円	約 26.0 万円
8	西畑1丁目	住宅地	68,800 円	約 22.7 万円
9	百合丘	住宅地	65,200 円	約 21.6 万円
10	阿弥陀町北池字村前	住宅地	59,400 円	約 19.6 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
阿弥陀町阿弥陀字中道	住宅地	21,300 円	約 7.0 万円
荒井町新浜1丁目	工業地	26,200 円	約 8.7 万円
曽根町字砂川	工業地	35,000 円	約 11.6 万円
金ケ田町	住宅地	48,100 円	約 15.9 万円
荒井町新浜2丁目	工業地	49,100 円	約 16.2 万円
曽根町字中濱	住宅地	50,100 円	約 16.6 万円
曽根町字北山ノ下	住宅地	53,200 円	約 17.6 万円
北濱町北脇字地見ノ下	住宅地	54,100 円	約 17.9 万円
伊保1丁目	住宅地	57,800 円	約 19.1 万円
春日野町	住宅地	57,900 円	約 19.1 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	高砂町東農人町	1 件	130,000 円	約 43.0 万円
2	高砂町南材木町	3 件	112,000 円	約 37.0 万円
3	高砂町栄町	14 件	97,286 円	約 32.2 万円
4	高砂町松波町	3 件	95,333 円	約 31.5 万円
5	荒井町紙町	4 件	94,250 円	約 31.2 万円
6	高砂町朝日町	9 件	94,111 円	約 31.1 万円
7	荒井町蓮池	30 件	88,600 円	約 29.3 万円
8	末広町	5 件	86,400 円	約 28.6 万円
9	荒井町中新町	3 件	83,667 円	約 27.7 万円
10	荒井町若宮町	14 件	79,000 円	約 26.1 万円

高砂市の路線価と実勢価格の差は?

兵庫県高砂市の実勢価格(取引平均 53,103 円/㎡)は、路線価平均 53,500 円/㎡に対して 0.99 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	53,103 円 / ㎡
路線価平均	53,500 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.99 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

兵庫県の路線価 GAP マップを見る →

高砂市の災害リスクは?

兵庫県高砂市の標準地 21 地点の災害リスクスコア平均は 16 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 21 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	13 地点
B	20–39	8 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

兵庫県の災害リスクマップを見る →

高砂市の用途地域の内訳は?

兵庫県高砂市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(5 地点)です。全 11 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	5	60%	150–200%	約 19.6 万円
第１種住居地域	4	60%	200%	約 19.2 万円
第２種住居地域	2	60%	200%	約 24.4 万円
第１種低層住居専用地域	2	50%	100%	約 23.0 万円
準住居地域	2	60%	200%	約 30.2 万円
第２種低層住居専用地域	1	60%	150%	約 22.7 万円
記載無し	1	60%	200%	約 7.0 万円
近隣商業地域	1	80%	300%	約 30.6 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 16.2 万円
工業地域	1	60%	200%	約 8.7 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 11.6 万円

近隣の市区町村と比べると?

兵庫県高砂市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	高砂市比
高砂市(このページ)	—	58,300 円	約 19.3 万円	—
加古川市	5.8 km	79,450 円	約 26.3 万円	+36 %
加古郡播磨町	10.0 km	86,800 円	約 28.7 万円	+49 %
姫路市	11.7 km	73,500 円	約 24.3 万円	+26 %
加古郡稲美町	11.7 km	54,000 円	約 17.9 万円	-7 %
小野市	16.1 km	33,200 円	約 11.0 万円	-43 %
加西市	16.4 km	32,800 円	約 10.8 万円	-44 %
明石市	19.1 km	120,000 円	約 39.7 万円	+106 %
神崎郡福崎町	19.6 km	49,600 円	約 16.4 万円	-15 %
揖保郡太子町	19.8 km	61,000 円	約 20.2 万円	+5 %
三木市	20.5 km	37,400 円	約 12.4 万円	-36 %
神戸市西区	21.9 km	68,350 円	約 22.6 万円	+17 %
加東市	23.7 km	33,400 円	約 11.0 万円	-43 %

兵庫県のほかの市区町村の地価

兵庫県で地価データがある 47 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

高砂市の標準地レポート一覧(21 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。