兵庫県丹波市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

丹波市の土地の坪単価はいくら?

兵庫県丹波市の地価は 1㎡あたり 16,800 円、坪単価では 5.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

丹波市の土地の値段(広さ別の目安)

兵庫県丹波市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 14,950 円)で計算すると、30坪の土地は約 148 万円、40坪は約 198 万円、50坪は約 247 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(14,950 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

丹波市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 9 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

実際の取引価格(実勢価格)

兵庫県丹波市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,070 件で、㎡単価の中央値は 8,700 円(坪単価 2.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

丹波市で土地が高い・安いエリアは?

兵庫県丹波市で最も地価が高い標準地は 柏原町柏原字東海老ケ畑(34,100 円/㎡・坪単価 11.3 万円)、最も低い標準地は 市島町中竹田字安下(10,800 円/㎡・坪単価 3.6 万円)です。市内の価格差は約 3.2 倍です。

地価が高い標準地 トップ 9

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

丹波市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

• 柏原町柏原約 8.6 万円/坪

丹波市の災害リスクは?

兵庫県丹波市の標準地 9 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 9 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

兵庫県の災害リスクマップを見る →

丹波市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。

丹波市の用途地域の内訳は?

兵庫県丹波市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(9 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

兵庫県丹波市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

兵庫県のほかの市区町村の地価

兵庫県で地価データがある 47 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 神戸市中央区約 186 万円/坪
• 芦屋市約 137 万円/坪
• 神戸市灘区約 128 万円/坪
• 神戸市東灘区約 112 万円/坪
• 西宮市約 108 万円/坪
• 神戸市兵庫区約 71.2 万円/坪
• 尼崎市約 64.8 万円/坪
• 伊丹市約 62.8 万円/坪
• 宝塚市約 56.5 万円/坪
• 神戸市長田区約 55.9 万円/坪
• 神戸市須磨区約 45.3 万円/坪
• 明石市約 40.0 万円/坪

丹波市の標準地レポート一覧(9 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 柏原町柏原字東海老ケ畑商業地34,100 円/㎡
• 春日町黒井商業地25,600 円/㎡
• 氷上町大崎商業地19,500 円/㎡
• 柏原町北山字中尻住宅地18,400 円/㎡
• 氷上町市辺字五ノ坪住宅地16,800 円/㎡
• 氷上町石生字柚ノ木住宅地16,400 円/㎡
• 春日町新才字広田住宅地13,500 円/㎡
• 春日町多利住宅地12,300 円/㎡
• 市島町中竹田字安下住宅地10,800 円/㎡