兵庫県丹波市の土地価格・坪単価相場
兵庫県丹波市の地価は 1㎡あたり 17,200 円(坪単価 約5.7 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 兵庫県内の地価順位は 45 位 / 47 市区町村です。
丹波市の土地の坪単価はいくら?
兵庫県丹波市の地価は 1㎡あたり 17,200 円、坪単価では 5.7 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 3 | 25,700 円 | 約 8.5 万円 |
| 住宅地 | 6 | 15,200 円 | 約 5.0 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
兵庫県丹波市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,070 件で、㎡単価の中央値は 8,700 円(坪単価 2.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 1,070 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 8,700 円 |
| ㎡単価(平均) | 12,663 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 2.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
丹波市で土地が高い・安いエリアは?
兵庫県丹波市で最も地価が高い標準地は 柏原町柏原字東海老ケ畑(32,800 円/㎡・坪単価 10.8 万円)、最も低い標準地は 市島町中竹田字安下(10,900 円/㎡・坪単価 3.6 万円)です。市内の価格差は約 3.0 倍です。
地価が高い標準地 トップ 9
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 柏原町柏原字東海老ケ畑 | 商業地 | 32,800 円 | 約 10.8 万円 |
| 2 | 春日町黒井 | 商業地 | 25,700 円 | 約 8.5 万円 |
| 3 | 氷上町大崎 | 商業地 | 19,600 円 | 約 6.5 万円 |
| 4 | 柏原町北山字中尻 | 住宅地 | 18,600 円 | 約 6.1 万円 |
| 5 | 氷上町市辺字五ノ坪 | 住宅地 | 17,200 円 | 約 5.7 万円 |
| 6 | 氷上町石生字柚ノ木 | 住宅地 | 16,800 円 | 約 5.6 万円 |
| 7 | 春日町新才字広田 | 住宅地 | 13,600 円 | 約 4.5 万円 |
| 8 | 春日町多利 | 住宅地 | 12,400 円 | 約 4.1 万円 |
| 9 | 市島町中竹田字安下 | 住宅地 | 10,900 円 | 約 3.6 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 山南町きらら通 | 1 件 | 30,000 円 | 約 9.9 万円 |
| 2 | 氷上町犬岡 | 1 件 | 30,000 円 | 約 9.9 万円 |
| 3 | 柏原町柏原 | 119 件 | 27,484 円 | 約 9.1 万円 |
| 4 | 柏原町下小倉 | 8 件 | 26,325 円 | 約 8.7 万円 |
| 5 | 氷上町石生 | 78 件 | 23,714 円 | 約 7.8 万円 |
| 6 | 氷上町本郷 | 3 件 | 21,100 円 | 約 7.0 万円 |
| 7 | 氷上町横田 | 12 件 | 18,692 円 | 約 6.2 万円 |
| 8 | 柏原町南多田 | 21 件 | 17,290 円 | 約 5.7 万円 |
| 9 | 柏原町北山 | 7 件 | 17,043 円 | 約 5.6 万円 |
| 10 | 柏原町挙田 | 7 件 | 16,829 円 | 約 5.6 万円 |
丹波市の災害リスクは?
兵庫県丹波市の標準地 9 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 9 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 9 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
丹波市の用途地域の内訳は?
兵庫県丹波市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(9 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 9 | 60–70% | 200% | 約 5.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
兵庫県丹波市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 丹波市比 |
|---|---|---|---|---|
| 丹波市(このページ) | — | 17,200 円 | 約 5.7 万円 | — |
| 丹波篠山市 | 15.4 km | 35,200 円 | 約 11.6 万円 | +105 % |
| 多可郡多可町 | 19.0 km | 14,100 円 | 約 4.7 万円 | -18 % |
| 西脇市 | 22.3 km | 23,700 円 | 約 7.8 万円 | +38 % |
| 朝来市 | 28.0 km | 37,100 円 | 約 12.3 万円 | +116 % |
| 加東市 | 29.2 km | 33,400 円 | 約 11.0 万円 | +94 % |
| 三田市 | 32.0 km | 63,950 円 | 約 21.1 万円 | +272 % |
| 加西市 | 35.2 km | 32,800 円 | 約 10.8 万円 | +91 % |
| 小野市 | 37.6 km | 33,200 円 | 約 11.0 万円 | +93 % |
| 神崎郡福崎町 | 38.2 km | 49,600 円 | 約 16.4 万円 | +188 % |
| 川辺郡猪名川町 | 38.7 km | 49,000 円 | 約 16.2 万円 | +185 % |
| 養父市 | 38.8 km | 22,800 円 | 約 7.5 万円 | +33 % |
| 三木市 | 40.5 km | 37,400 円 | 約 12.4 万円 | +117 % |
兵庫県のほかの市区町村の地価
兵庫県で地価データがある 47 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 神戸市中央区約 174 万円/坪
- 芦屋市約 131 万円/坪
- 神戸市灘区約 120 万円/坪
- 神戸市東灘区約 107 万円/坪
- 西宮市約 104 万円/坪
- 神戸市兵庫区約 68.3 万円/坪
- 尼崎市約 63.8 万円/坪
- 伊丹市約 60.2 万円/坪
- 宝塚市約 54.5 万円/坪
- 神戸市長田区約 50.9 万円/坪
- 神戸市須磨区約 44.6 万円/坪
- 明石市約 39.7 万円/坪
- 神戸市垂水区約 37.7 万円/坪
- 加古郡播磨町約 28.7 万円/坪
- 川西市約 28.5 万円/坪
- 加古川市約 26.3 万円/坪
- 姫路市約 24.3 万円/坪
- 神戸市西区約 22.6 万円/坪
- 三田市約 21.1 万円/坪
- 神戸市北区約 20.7 万円/坪
- 揖保郡太子町約 20.2 万円/坪
- 高砂市約 19.3 万円/坪
- 加古郡稲美町約 17.9 万円/坪
- 神崎郡福崎町約 16.4 万円/坪
- 川辺郡猪名川町約 16.2 万円/坪
- 赤穂市約 14.7 万円/坪
- 洲本市約 13.9 万円/坪
- 宍粟市約 13.6 万円/坪
- 豊岡市約 13.3 万円/坪
- たつの市約 12.9 万円/坪
- 三木市約 12.4 万円/坪
- 朝来市約 12.3 万円/坪
- 相生市約 11.9 万円/坪
- 丹波篠山市約 11.6 万円/坪
- 加東市約 11.0 万円/坪
- 小野市約 11.0 万円/坪
- 美方郡新温泉町約 11.0 万円/坪
- 加西市約 10.8 万円/坪
- 南あわじ市約 10.6 万円/坪
- 淡路市約 10.4 万円/坪
- 西脇市約 7.8 万円/坪
- 養父市約 7.5 万円/坪
- 美方郡香美町約 6.8 万円/坪
- 赤穂郡上郡町約 5.8 万円/坪
- 多可郡多可町約 4.7 万円/坪
- 佐用郡佐用町約 1.4 万円/坪
丹波市の標準地レポート一覧(9 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。