兵庫県養父市の土地価格・坪単価相場
兵庫県養父市の地価は 1㎡あたり 22,800 円(坪単価 約7.5 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 兵庫県内の地価順位は 42 位 / 47 市区町村です。
養父市の土地の坪単価はいくら?
兵庫県養父市の地価は 1㎡あたり 22,800 円、坪単価では 7.5 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 37,700 円 | 約 12.5 万円 |
| 住宅地 | 2 | 16,900 円 | 約 5.6 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
兵庫県養父市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 410 件で、㎡単価の中央値は 12,000 円(坪単価 4.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 410 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 12,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 17,700 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
養父市で土地が高い・安いエリアは?
兵庫県養父市で最も地価が高い標準地は 八鹿町八鹿字篭ノ口(37,700 円/㎡・坪単価 12.5 万円)、最も低い標準地は 八鹿町伊佐字道西(11,000 円/㎡・坪単価 3.6 万円)です。市内の価格差は約 3.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 八鹿町国木 | 13 件 | 36,462 円 | 約 12.1 万円 |
| 2 | 八鹿町八鹿 | 43 件 | 33,265 円 | 約 11.0 万円 |
| 3 | 広谷 | 14 件 | 32,421 円 | 約 10.7 万円 |
| 4 | 八鹿町下網場 | 9 件 | 31,822 円 | 約 10.5 万円 |
| 5 | 八鹿町九鹿 | 26 件 | 27,742 円 | 約 9.2 万円 |
| 6 | 八鹿町小山 | 8 件 | 27,625 円 | 約 9.1 万円 |
| 7 | 八鹿町米里 | 5 件 | 26,000 円 | 約 8.6 万円 |
| 8 | 上野 | 11 件 | 25,164 円 | 約 8.3 万円 |
| 9 | 八鹿町浅間 | 9 件 | 24,760 円 | 約 8.2 万円 |
| 10 | 八鹿町高柳 | 19 件 | 23,874 円 | 約 7.9 万円 |
養父市の災害リスクは?
兵庫県養父市の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
養父市の用途地域の内訳は?
兵庫県養父市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 60–70% | 200% | 約 7.5 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
兵庫県養父市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 養父市比 |
|---|---|---|---|---|
| 養父市(このページ) | — | 22,800 円 | 約 7.5 万円 | — |
| 朝来市 | 10.9 km | 37,100 円 | 約 12.3 万円 | +63 % |
| 豊岡市 | 14.6 km | 40,100 円 | 約 13.3 万円 | +76 % |
| 美方郡香美町 | 28.7 km | 20,500 円 | 約 6.8 万円 | -10 % |
| 美方郡新温泉町 | 35.9 km | 33,200 円 | 約 11.0 万円 | +46 % |
| 丹波市 | 38.8 km | 17,200 円 | 約 5.7 万円 | -25 % |
| 多可郡多可町 | 42.9 km | 14,100 円 | 約 4.7 万円 | -38 % |
| 宍粟市 | 49.8 km | 41,000 円 | 約 13.6 万円 | +80 % |
| 西脇市 | 50.1 km | 23,700 円 | 約 7.8 万円 | +4 % |
| 神崎郡福崎町 | 51.2 km | 49,600 円 | 約 16.4 万円 | +118 % |
| 丹波篠山市 | 54.2 km | 35,200 円 | 約 11.6 万円 | +54 % |
| 加西市 | 55.5 km | 32,800 円 | 約 10.8 万円 | +44 % |
| 加東市 | 57.7 km | 33,400 円 | 約 11.0 万円 | +46 % |
兵庫県のほかの市区町村の地価
兵庫県で地価データがある 47 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 神戸市中央区約 174 万円/坪
- 芦屋市約 131 万円/坪
- 神戸市灘区約 120 万円/坪
- 神戸市東灘区約 107 万円/坪
- 西宮市約 104 万円/坪
- 神戸市兵庫区約 68.3 万円/坪
- 尼崎市約 63.8 万円/坪
- 伊丹市約 60.2 万円/坪
- 宝塚市約 54.5 万円/坪
- 神戸市長田区約 50.9 万円/坪
- 神戸市須磨区約 44.6 万円/坪
- 明石市約 39.7 万円/坪
- 神戸市垂水区約 37.7 万円/坪
- 加古郡播磨町約 28.7 万円/坪
- 川西市約 28.5 万円/坪
- 加古川市約 26.3 万円/坪
- 姫路市約 24.3 万円/坪
- 神戸市西区約 22.6 万円/坪
- 三田市約 21.1 万円/坪
- 神戸市北区約 20.7 万円/坪
- 揖保郡太子町約 20.2 万円/坪
- 高砂市約 19.3 万円/坪
- 加古郡稲美町約 17.9 万円/坪
- 神崎郡福崎町約 16.4 万円/坪
- 川辺郡猪名川町約 16.2 万円/坪
- 赤穂市約 14.7 万円/坪
- 洲本市約 13.9 万円/坪
- 宍粟市約 13.6 万円/坪
- 豊岡市約 13.3 万円/坪
- たつの市約 12.9 万円/坪
- 三木市約 12.4 万円/坪
- 朝来市約 12.3 万円/坪
- 相生市約 11.9 万円/坪
- 丹波篠山市約 11.6 万円/坪
- 加東市約 11.0 万円/坪
- 小野市約 11.0 万円/坪
- 美方郡新温泉町約 11.0 万円/坪
- 加西市約 10.8 万円/坪
- 南あわじ市約 10.6 万円/坪
- 淡路市約 10.4 万円/坪
- 西脇市約 7.8 万円/坪
- 美方郡香美町約 6.8 万円/坪
- 赤穂郡上郡町約 5.8 万円/坪
- 丹波市約 5.7 万円/坪
- 多可郡多可町約 4.7 万円/坪
- 佐用郡佐用町約 1.4 万円/坪
養父市の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。