福岡県北九州市若松区の土地価格・坪単価相場

Name: 福岡県北九州市若松区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

福岡県北九州市若松区の地価は 1㎡あたり 45,000 円(坪単価約14.9 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 29 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。福岡県内の地価順位は 30 位 / 63 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 29 地点 / 取引 2,966 件

北九州市若松区の土地の坪単価はいくら?

福岡県北九州市若松区の地価は 1㎡あたり 45,000 円、坪単価では 14.9 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 29 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)45,000 円

坪単価(中央値)約 14.9 万円

㎡単価(平均)45,369 円

標準地数29 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	7	66,000 円	約 21.8 万円
住宅地	17	45,000 円	約 14.9 万円
工業地	5	25,200 円	約 8.3 万円

実際の取引価格(実勢価格)

福岡県北九州市若松区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,181 件で、㎡単価の中央値は 42,000 円(坪単価 13.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,181 件
㎡単価(中央値)	42,000 円
㎡単価(平均)	40,438 円
坪単価(中央値)	約 13.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

北九州市若松区で土地が高い・安いエリアは?

福岡県北九州市若松区で最も地価が高い標準地は本町2丁目(90,700 円/㎡・坪単価 30.0 万円)、最も低い標準地は大字有毛字西ノ上(16,100 円/㎡・坪単価 5.3 万円)です。市内の価格差は約 5.6 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	本町2丁目	商業地	90,700 円	約 30.0 万円
2	浜町2丁目	商業地	71,600 円	約 23.7 万円
3	本町2丁目	商業地	70,700 円	約 23.4 万円
4	鴨生田2丁目	商業地	66,000 円	約 21.8 万円
5	本町2丁目	商業地	65,000 円	約 21.5 万円
6	白山2丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円
7	古前1丁目	商業地	62,400 円	約 20.6 万円
8	浜町2丁目	住宅地	59,300 円	約 19.6 万円
9	青葉台南2丁目	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円
10	下原町	商業地	50,100 円	約 16.6 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大字有毛字西ノ上	住宅地	16,100 円	約 5.3 万円
畑谷町	住宅地	18,600 円	約 6.1 万円
響町1丁目	工業地	23,600 円	約 7.8 万円
大字安瀬	工業地	23,700 円	約 7.8 万円
大字蜑住字宮ノ向	住宅地	24,000 円	約 7.9 万円
北湊町	工業地	25,200 円	約 8.3 万円
藤ノ木3丁目	工業地	29,200 円	約 9.7 万円
南二島2丁目	工業地	34,000 円	約 11.2 万円
東畑町	住宅地	34,300 円	約 11.3 万円
宮前町	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	高須東	20 件	81,450 円	約 26.9 万円
2	大字藤木	2 件	62,000 円	約 20.5 万円
3	本町	43 件	61,984 円	約 20.5 万円
4	大井戸町	10 件	59,700 円	約 19.7 万円
5	小敷ひびきの	22 件	59,136 円	約 19.5 万円
6	ひびきの南	27 件	57,630 円	約 19.1 万円
7	鴨生田	10 件	57,100 円	約 18.9 万円
8	高須西	11 件	56,218 円	約 18.6 万円
9	久岐の浜	3 件	56,000 円	約 18.5 万円
10	塩屋	118 件	55,966 円	約 18.5 万円

北九州市若松区の路線価と実勢価格の差は?

福岡県北九州市若松区の実勢価格(取引平均 40,438 円/㎡)は、路線価平均 44,688 円/㎡に対して 0.90 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	40,438 円 / ㎡
路線価平均	44,688 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.90 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

福岡県の路線価 GAP マップを見る →

北九州市若松区の災害リスクは?

福岡県北九州市若松区の標準地 29 地点の災害リスクスコア平均は 6 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 28 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	24 地点
B	20–39	4 地点
C	40–59	1 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

リスクスコアが高い標準地

東二島4丁目 — スコア 45 / 100(Grade C)

福岡県の災害リスクマップを見る →

北九州市若松区の用途地域の内訳は?

福岡県北九州市若松区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(6 地点)です。全 11 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 14.0 万円
第１種住居地域	4	60%	200%	約 15.0 万円
商業地域	4	80%	400%	約 23.5 万円
近隣商業地域	3	80%	200%	約 19.6 万円
工業専用地域	3	60%	200%	約 7.8 万円
第１種低層住居専用地域	2	40–50%	60–80%	約 11.5 万円
記載無し	2	70%	200%	約 6.6 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 12.4 万円
第２種低層住居専用地域	1	60%	100%	約 13.7 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 21.8 万円
工業地域	1	60%	200%	約 11.2 万円

近隣の市区町村と比べると?

福岡県北九州市若松区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	北九州市若松区比
北九州市若松区(このページ)	—	45,000 円	約 14.9 万円	—
北九州市戸畑区	4.6 km	84,850 円	約 28.0 万円	+89 %
北九州市八幡東区	5.7 km	55,300 円	約 18.3 万円	+23 %
北九州市八幡西区	7.6 km	64,350 円	約 21.3 万円	+43 %
北九州市小倉北区	9.5 km	97,000 円	約 32.1 万円	+116 %
遠賀郡水巻町	10.1 km	44,000 円	約 14.5 万円	-2 %
遠賀郡芦屋町	10.6 km	28,500 円	約 9.4 万円	-37 %
中間市	11.6 km	31,100 円	約 10.3 万円	-31 %
遠賀郡遠賀町	12.3 km	40,000 円	約 13.2 万円	-11 %
北九州市小倉南区	14.1 km	57,500 円	約 19.0 万円	+28 %
鞍手郡鞍手町	15.8 km	21,800 円	約 7.2 万円	-52 %
北九州市門司区	16.3 km	52,150 円	約 17.2 万円	+16 %
遠賀郡岡垣町	16.7 km	41,400 円	約 13.7 万円	-8 %

福岡県のほかの市区町村の地価

福岡県で地価データがある 63 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

北九州市若松区の標準地レポート一覧(29 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。