福岡県みやま市の土地価格・坪単価相場
福岡県みやま市の地価は 1㎡あたり 22,000 円(坪単価 約7.3 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 福岡県内の地価順位は 53 位 / 63 市区町村です。
みやま市の土地の坪単価はいくら?
福岡県みやま市の地価は 1㎡あたり 22,000 円、坪単価では 7.3 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 25,000 円 | 約 8.3 万円 |
| 住宅地 | 4 | 19,900 円 | 約 6.6 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
福岡県みやま市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 556 件で、㎡単価の中央値は 11,000 円(坪単価 3.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 556 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 11,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 12,874 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 3.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
みやま市で土地が高い・安いエリアは?
福岡県みやま市で最も地価が高い標準地は 瀬高町下庄字北方(27,500 円/㎡・坪単価 9.1 万円)、最も低い標準地は 高田町江浦字野田(7,080 円/㎡・坪単価 2.3 万円)です。市内の価格差は約 3.9 倍です。
地価が高い標準地 トップ 6
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 瀬高町下庄字北方 | 商業地 | 27,500 円 | 約 9.1 万円 |
| 2 | 瀬高町下庄字西池田 | 住宅地 | 25,600 円 | 約 8.5 万円 |
| 3 | 高田町濃施字濃施北 | 商業地 | 22,500 円 | 約 7.4 万円 |
| 4 | 高田町濃施字濃施北 | 住宅地 | 21,500 円 | 約 7.1 万円 |
| 5 | 瀬高町上庄字秀 | 住宅地 | 18,300 円 | 約 6.0 万円 |
| 6 | 高田町江浦字野田 | 住宅地 | 7,080 円 | 約 2.3 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 瀬高町下庄 | 107 件 | 19,963 円 | 約 6.6 万円 |
| 2 | 高田町北新開 | 16 件 | 19,575 円 | 約 6.5 万円 |
| 3 | 瀬高町小川 | 14 件 | 19,314 円 | 約 6.4 万円 |
| 4 | 瀬高町大江 | 17 件 | 17,824 円 | 約 5.9 万円 |
| 5 | 高田町濃施 | 54 件 | 16,340 円 | 約 5.4 万円 |
| 6 | 瀬高町濱田 | 10 件 | 16,020 円 | 約 5.3 万円 |
| 7 | 瀬高町山門 | 5 件 | 15,020 円 | 約 5.0 万円 |
| 8 | 瀬高町文廣 | 16 件 | 14,431 円 | 約 4.8 万円 |
| 9 | 瀬高町太神 | 12 件 | 13,508 円 | 約 4.5 万円 |
| 10 | 高田町下楠田 | 60 件 | 13,086 円 | 約 4.3 万円 |
みやま市の災害リスクは?
福岡県みやま市の標準地 6 地点の災害リスクスコア平均は 20 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 6 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 0 地点 |
| B | 20–39 | 6 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
みやま市の用途地域の内訳は?
福岡県みやま市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 7.8 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 40% | 60% | 約 6.0 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 200% | 約 2.3 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 9.1 万円 |
| 準工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 7.4 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
福岡県みやま市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | みやま市比 |
|---|---|---|---|---|
| みやま市(このページ) | — | 22,000 円 | 約 7.3 万円 | — |
| 柳川市 | 5.6 km | 27,200 円 | 約 9.0 万円 | +24 % |
| 筑後市 | 9.8 km | 50,500 円 | 約 16.7 万円 | +130 % |
| 大牟田市 | 10.1 km | 24,000 円 | 約 7.9 万円 | +9 % |
| 大川市 | 11.7 km | 24,700 円 | 約 8.2 万円 | +12 % |
| 八女郡広川町 | 14.9 km | 27,900 円 | 約 9.2 万円 | +27 % |
| 八女市 | 15.2 km | 18,150 円 | 約 6.0 万円 | -18 % |
| 久留米市 | 20.3 km | 58,000 円 | 約 19.2 万円 | +164 % |
| 三井郡大刀洗町 | 32.2 km | 36,900 円 | 約 12.2 万円 | +68 % |
| 小郡市 | 32.3 km | 60,700 円 | 約 20.1 万円 | +176 % |
| 朝倉市 | 37.3 km | 34,750 円 | 約 11.5 万円 | +58 % |
| 朝倉郡筑前町 | 37.8 km | 31,100 円 | 約 10.3 万円 | +41 % |
| 筑紫野市 | 39.7 km | 105,250 円 | 約 34.8 万円 | +378 % |
福岡県のほかの市区町村の地価
福岡県で地価データがある 63 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 福岡市中央区約 331 万円/坪
- 福岡市博多区約 147 万円/坪
- 福岡市早良区約 73.1 万円/坪
- 福岡市南区約 72.7 万円/坪
- 福岡市城南区約 55.5 万円/坪
- 大野城市約 51.6 万円/坪
- 福岡市西区約 49.9 万円/坪
- 春日市約 45.0 万円/坪
- 福岡市東区約 42.5 万円/坪
- 筑紫野市約 34.8 万円/坪
- 北九州市小倉北区約 32.1 万円/坪
- 粕屋郡新宮町約 31.7 万円/坪
- 粕屋郡粕屋町約 31.4 万円/坪
- 粕屋郡志免町約 30.5 万円/坪
- 太宰府市約 30.1 万円/坪
- 古賀市約 29.8 万円/坪
- 北九州市戸畑区約 28.0 万円/坪
- 粕屋郡篠栗町約 27.8 万円/坪
- 那珂川市約 26.1 万円/坪
- 粕屋郡須恵町約 23.8 万円/坪
- 粕屋郡宇美町約 23.4 万円/坪
- 福津市約 21.8 万円/坪
- 北九州市八幡西区約 21.3 万円/坪
- 小郡市約 20.1 万円/坪
- 久留米市約 19.2 万円/坪
- 北九州市小倉南区約 19.0 万円/坪
- 北九州市八幡東区約 18.3 万円/坪
- 北九州市門司区約 17.2 万円/坪
- 筑後市約 16.7 万円/坪
- 北九州市若松区約 14.9 万円/坪
- 粕屋郡久山町約 14.9 万円/坪
- 遠賀郡水巻町約 14.5 万円/坪
- 遠賀郡岡垣町約 13.7 万円/坪
- 遠賀郡遠賀町約 13.2 万円/坪
- 糸島市約 13.0 万円/坪
- 行橋市約 12.4 万円/坪
- 三井郡大刀洗町約 12.2 万円/坪
- 京都郡苅田町約 12.1 万円/坪
- 宗像市約 11.7 万円/坪
- 朝倉市約 11.5 万円/坪
- 飯塚市約 11.5 万円/坪
- 直方市約 10.5 万円/坪
- 中間市約 10.3 万円/坪
- 朝倉郡筑前町約 10.3 万円/坪
- 遠賀郡芦屋町約 9.4 万円/坪
- 八女郡広川町約 9.2 万円/坪
- 柳川市約 9.0 万円/坪
- 大川市約 8.2 万円/坪
- 大牟田市約 7.9 万円/坪
- 田川市約 7.9 万円/坪
- 豊前市約 7.9 万円/坪
- 宮若市約 7.3 万円/坪
- 鞍手郡鞍手町約 7.2 万円/坪
- 嘉穂郡桂川町約 6.7 万円/坪
- 築上郡吉富町約 6.3 万円/坪
- 八女市約 6.0 万円/坪
- 築上郡築上町約 5.1 万円/坪
- 田川郡川崎町約 4.5 万円/坪
- 京都郡みやこ町約 4.2 万円/坪
- 鞍手郡小竹町約 3.8 万円/坪
- 嘉麻市約 3.5 万円/坪
- 田川郡添田町約 3.0 万円/坪
みやま市の標準地レポート一覧(6 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。