福岡県嘉穂郡桂川町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

嘉穂郡桂川町の土地の坪単価はいくら?

福岡県嘉穂郡桂川町の地価は 1㎡あたり 21,000 円、坪単価では 6.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

嘉穂郡桂川町の土地の値段(広さ別の目安)

福岡県嘉穂郡桂川町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 19,600 円)で計算すると、30坪の土地は約 194 万円、40坪は約 259 万円、50坪は約 324 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(19,600 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

嘉穂郡桂川町の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

実際の取引価格(実勢価格)

福岡県嘉穂郡桂川町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 185 件で、㎡単価の中央値は 13,000 円(坪単価 4.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。

嘉穂郡桂川町で土地が高い・安いエリアは?

福岡県嘉穂郡桂川町で最も地価が高い標準地は 大字寿命字石ヶ崎(27,700 円/㎡・坪単価 9.2 万円)、最も低い標準地は 大字土師字井堀(18,200 円/㎡・坪単価 6.0 万円)です。市内の価格差は約 1.5 倍です。

地価が高い標準地 トップ 3

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

嘉穂郡桂川町の災害リスクは?

福岡県嘉穂郡桂川町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 10 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

福岡県の災害リスクマップを見る →

嘉穂郡桂川町の液状化・ハザードと地価の関係

福岡県嘉穂郡桂川町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 1 地点の地価中央値は 1㎡あたり 21,000 円で、災害リスクに該当しない標準地 2 地点(22,950 円)と比べて -8 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

嘉穂郡桂川町の用途地域の内訳は?

福岡県嘉穂郡桂川町の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種低層住居専用地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

福岡県嘉穂郡桂川町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

福岡県のほかの市区町村の地価

福岡県で地価データがある 63 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 福岡市中央区約 367 万円/坪
• 福岡市博多区約 160 万円/坪
• 福岡市南区約 82.6 万円/坪
• 福岡市早良区約 79.0 万円/坪
• 福岡市城南区約 58.5 万円/坪
• 福岡市西区約 54.5 万円/坪
• 大野城市約 53.6 万円/坪
• 春日市約 46.0 万円/坪
• 福岡市東区約 44.6 万円/坪
• 筑紫野市約 39.0 万円/坪
• 太宰府市約 34.4 万円/坪
• 粕屋郡志免町約 34.4 万円/坪

嘉穂郡桂川町の標準地レポート一覧(3 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 大字寿命字石ヶ崎商業地27,700 円/㎡
• 大字寿命字鶴田住宅地21,000 円/㎡
• 大字土師字井堀住宅地18,200 円/㎡