福岡県宗像市の土地価格・坪単価相場

Name: 福岡県宗像市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

福岡県宗像市の地価は 1㎡あたり 35,500 円(坪単価約11.7 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 15 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。福岡県内の地価順位は 39 位 / 63 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 15 地点 / 取引 3,876 件

宗像市の土地の坪単価はいくら?

福岡県宗像市の地価は 1㎡あたり 35,500 円、坪単価では 11.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 15 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)35,500 円

坪単価(中央値)約 11.7 万円

㎡単価(平均)45,127 円

標準地数15 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	89,500 円	約 29.6 万円
住宅地	13	34,000 円	約 11.2 万円

実際の取引価格(実勢価格)

福岡県宗像市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,656 件で、㎡単価の中央値は 27,000 円(坪単価 8.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,656 件
㎡単価(中央値)	27,000 円
㎡単価(平均)	29,501 円
坪単価(中央値)	約 8.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

宗像市で土地が高い・安いエリアは?

福岡県宗像市で最も地価が高い標準地は赤間駅前1丁目(122,000 円/㎡・坪単価 40.3 万円)、最も低い標準地は武丸字長浦(18,600 円/㎡・坪単価 6.1 万円)です。市内の価格差は約 6.6 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	赤間駅前1丁目	商業地	122,000 円	約 40.3 万円
2	くりえいと2丁目	住宅地	78,500 円	約 26.0 万円
3	自由ヶ丘2丁目	商業地	57,000 円	約 18.8 万円
4	日の里1丁目	住宅地	53,500 円	約 17.7 万円
5	自由ヶ丘1丁目	住宅地	45,200 円	約 14.9 万円
6	田熊2丁目	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円
7	田久5丁目	住宅地	38,700 円	約 12.8 万円
8	曲字貴舟ヶ谷	住宅地	35,500 円	約 11.7 万円
9	天平台	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円
10	大井台	住宅地	32,600 円	約 10.8 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
武丸字長浦	住宅地	18,600 円	約 6.1 万円
広陵台1丁目	住宅地	27,000 円	約 8.9 万円
光岡字上長尾	住宅地	29,000 円	約 9.6 万円
陵厳寺1丁目	住宅地	30,300 円	約 10.0 万円
ひかりヶ丘7丁目	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円
大井台	住宅地	32,600 円	約 10.8 万円
天平台	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円
曲字貴舟ヶ谷	住宅地	35,500 円	約 11.7 万円
田久5丁目	住宅地	38,700 円	約 12.8 万円
田熊2丁目	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	赤間駅前	8 件	89,500 円	約 29.6 万円
2	栄町	3 件	75,667 円	約 25.0 万円
3	くりえいと	30 件	57,200 円	約 18.9 万円
4	泉ヶ丘	5 件	52,600 円	約 17.4 万円
5	赤間文教町	1 件	47,000 円	約 15.5 万円
6	日の里	185 件	43,599 円	約 14.4 万円
7	平等寺	9 件	40,256 円	約 13.3 万円
8	城西ヶ丘	53 件	39,830 円	約 13.2 万円
9	大谷	17 件	39,765 円	約 13.1 万円
10	大井南	8 件	39,250 円	約 13.0 万円

宗像市の路線価と実勢価格の差は?

福岡県宗像市の実勢価格(取引平均 29,501 円/㎡)は、路線価平均 65,500 円/㎡に対して 0.45 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	29,501 円 / ㎡
路線価平均	65,500 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.45 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

福岡県の路線価 GAP マップを見る →

宗像市の災害リスクは?

福岡県宗像市の標準地 15 地点の災害リスクスコア平均は 12 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 15 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	11 地点
B	20–39	4 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

福岡県の災害リスクマップを見る →

宗像市の用途地域の内訳は?

福岡県宗像市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(9 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	9	40%	50–60%	約 11.7 万円
第１種住居地域	3	60%	200%	約 10.0 万円
記載無し	1	60%	200%	約 6.1 万円
商業地域	1	80%	400%	約 40.3 万円
近隣商業地域	1	80%	300%	約 18.8 万円

近隣の市区町村と比べると?

福岡県宗像市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	宗像市比
宗像市(このページ)	—	35,500 円	約 11.7 万円	—
遠賀郡岡垣町	7.0 km	41,400 円	約 13.7 万円	+17 %
福津市	8.0 km	66,000 円	約 21.8 万円	+86 %
鞍手郡鞍手町	10.9 km	21,800 円	約 7.2 万円	-39 %
遠賀郡遠賀町	10.9 km	40,000 円	約 13.2 万円	+13 %
古賀市	11.6 km	90,000 円	約 29.8 万円	+154 %
宮若市	11.7 km	22,000 円	約 7.3 万円	-38 %
遠賀郡水巻町	13.2 km	44,000 円	約 14.5 万円	+24 %
中間市	13.8 km	31,100 円	約 10.3 万円	-12 %
遠賀郡芦屋町	14.0 km	28,500 円	約 9.4 万円	-20 %
粕屋郡新宮町	14.9 km	95,800 円	約 31.7 万円	+170 %
直方市	16.1 km	31,900 円	約 10.5 万円	-10 %
北九州市八幡西区	17.2 km	64,350 円	約 21.3 万円	+81 %

福岡県のほかの市区町村の地価

福岡県で地価データがある 63 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

宗像市の標準地レポート一覧(15 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。