宗像市の地価は上がっていますか?

福岡県宗像市の標準地の前年からの変動率は +3.1 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 15 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

福岡県宗像市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 福岡県宗像市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

宗像市の土地相場(1坪あたり)

約12.2万円 / 坪

1㎡あたり: 37,000 円
前年比: +3.1 %
県内順位: 40 位 / 63

土地の広さから目安を計算

約 612 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

福岡県宗像市の土地の相場は 1坪あたり約 12.2 万円(1㎡あたり 37,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 15 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +3.1 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 15 地点、下落した標準地が 0 地点です。福岡県内の地価順位は 40 位 / 63 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 15 地点 / 取引 3,876 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

宗像市の土地の坪単価はいくら?

福岡県宗像市の地価は 1㎡あたり 37,000 円、坪単価では 12.2 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 15 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)37,000 円

坪単価(中央値)約 12.2 万円

㎡単価(平均)46,547 円

標準地数15 地点

宗像市の土地の値段(広さ別の目安)

福岡県宗像市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 34,500 円)で計算すると、30坪の土地は約 342 万円、40坪は約 456 万円、50坪は約 570 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 342 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 456 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 570 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 684 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 1,140 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(34,500 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	92,900 円	約 30.7 万円
住宅地	13	34,500 円	約 11.4 万円

宗像市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 15 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

宗像市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 12.1 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	36,700 円	約 12.1 万円	+2 %
2025 年	36,000 円	約 11.9 万円	+6 %
2024 年	34,000 円	約 11.2 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

福岡県宗像市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,656 件で、㎡単価の中央値は 27,000 円(坪単価 8.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,656 件
㎡単価(中央値)	27,000 円
㎡単価(平均)	29,501 円
坪単価(中央値)	約 8.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

宗像市で土地が高い・安いエリアは?

福岡県宗像市で最も地価が高い標準地は赤間駅前1丁目(127,000 円/㎡・坪単価 42.0 万円)、最も低い標準地は武丸字長浦(18,800 円/㎡・坪単価 6.2 万円)です。市内の価格差は約 6.8 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	赤間駅前1丁目	商業地	127,000 円	約 42.0 万円
2	くりえいと2丁目	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円
3	自由ヶ丘2丁目	商業地	58,800 円	約 19.4 万円
4	日の里1丁目	住宅地	55,400 円	約 18.3 万円
5	自由ヶ丘1丁目	住宅地	46,500 円	約 15.4 万円
6	田熊2丁目	住宅地	45,800 円	約 15.1 万円
7	田久5丁目	住宅地	39,600 円	約 13.1 万円
8	曲字貴舟ヶ谷	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円
9	天平台	住宅地	34,500 円	約 11.4 万円
10	大井台	住宅地	34,200 円	約 11.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
武丸字長浦	住宅地	18,800 円	約 6.2 万円
広陵台1丁目	住宅地	27,500 円	約 9.1 万円
光岡字上長尾	住宅地	29,500 円	約 9.8 万円
陵厳寺1丁目	住宅地	30,600 円	約 10.1 万円
ひかりヶ丘7丁目	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円
大井台	住宅地	34,200 円	約 11.3 万円
天平台	住宅地	34,500 円	約 11.4 万円
曲字貴舟ヶ谷	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円
田久5丁目	住宅地	39,600 円	約 13.1 万円
田熊2丁目	住宅地	45,800 円	約 15.1 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	赤間駅前	8 件	89,500 円	約 29.6 万円
2	栄町	3 件	75,667 円	約 25.0 万円
3	くりえいと	30 件	57,200 円	約 18.9 万円
4	泉ヶ丘	5 件	52,600 円	約 17.4 万円
5	赤間文教町	1 件	47,000 円	約 15.5 万円
6	日の里	185 件	43,599 円	約 14.4 万円
7	平等寺	9 件	40,256 円	約 13.3 万円
8	城西ヶ丘	53 件	39,830 円	約 13.2 万円
9	大谷	17 件	39,765 円	約 13.1 万円
10	大井南	8 件	39,250 円	約 13.0 万円

宗像市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 4 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

宗像市の路線価はいくら?

福岡県宗像市の標準地 1 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 97,000 円(坪 32.1 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

宗像市の路線価と実勢価格の差は?

福岡県宗像市の実勢価格(取引平均 29,501 円/㎡)は、路線価平均 97,000 円/㎡に対して 0.30 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	29,501 円 / ㎡
路線価平均	97,000 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.30 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

福岡県の路線価 GAP マップを見る →

宗像市の災害リスクは?

福岡県宗像市の標準地 15 地点の災害リスクスコア平均は 12 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 15 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	11 地点
B	20–39	4 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

福岡県の災害リスクマップを見る →

宗像市の液状化・ハザードと地価の関係

福岡県宗像市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 1 地点の地価中央値は 1㎡あたり 80,000 円で、災害リスクに該当しない標準地 8 地点(31,800 円)と比べて +152 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	8	31,800 円	約 10.5 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)	1	80,000 円	約 26.4 万円
大規模盛土造成地(住宅地)	4	43,050 円	約 14.2 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

宗像市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
赤間西小学校	1	127,000 円	約 42.0 万円	赤間駅前1丁目
河東小学校	2	57,250 円	約 18.9 万円	くりえいと2丁目
自由ヶ丘小学校	1	46,500 円	約 15.4 万円	自由ヶ丘1丁目
南郷小学校	1	37,000 円	約 12.2 万円	曲字貴舟ヶ谷
赤間小学校	2	35,100 円	約 11.6 万円	田久5丁目
河東西小学校	1	33,000 円	約 10.9 万円	ひかりヶ丘7丁目

宗像市の用途地域の内訳は?

福岡県宗像市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(9 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	9	40%	50–60%	約 12.2 万円
第１種住居地域	3	60%	200%	約 10.1 万円
記載無し	1	60%	200%	約 6.2 万円
商業地域	1	80%	400%	約 42.0 万円
近隣商業地域	1	80%	300%	約 19.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

福岡県宗像市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	宗像市比
宗像市(このページ)	—	37,000 円	約 12.2 万円	—
遠賀郡岡垣町	7.0 km	42,100 円	約 13.9 万円	+14 %
福津市	8.0 km	69,400 円	約 22.9 万円	+88 %
鞍手郡鞍手町	10.9 km	21,900 円	約 7.2 万円	-41 %
遠賀郡遠賀町	10.9 km	40,700 円	約 13.5 万円	+10 %
古賀市	11.6 km	93,000 円	約 30.7 万円	+151 %
宮若市	11.7 km	22,000 円	約 7.3 万円	-41 %
遠賀郡水巻町	13.2 km	44,800 円	約 14.8 万円	+21 %
中間市	13.8 km	31,150 円	約 10.3 万円	-16 %
遠賀郡芦屋町	14.0 km	28,800 円	約 9.5 万円	-22 %
粕屋郡新宮町	14.9 km	101,000 円	約 33.4 万円	+173 %
直方市	15.9 km	29,450 円	約 9.7 万円	-20 %
北九州市八幡西区	17.2 km	68,400 円	約 22.6 万円	+85 %

福岡県のほかの市区町村の地価

福岡県で地価データがある 63 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 50 市区町村を見る

宗像市の標準地レポート一覧(15 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。