春日市の地価は上がっていますか?

福岡県春日市の標準地の前年からの変動率は +4.4 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 17 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

福岡県春日市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 福岡県春日市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

春日市の土地相場(1坪あたり)

約46.0万円 / 坪

1㎡あたり: 139,000 円
前年比: +4.4 %
県内順位: 8 位 / 63

土地の広さから目安を計算

約 2,298 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

福岡県春日市の土地の相場は 1坪あたり約 46.0 万円(1㎡あたり 139,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 17 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +4.4 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 17 地点、下落した標準地が 0 地点です。福岡県内の地価順位は 8 位 / 63 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 17 地点 / 取引 4,711 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

春日市の土地の坪単価はいくら?

福岡県春日市の地価は 1㎡あたり 139,000 円、坪単価では 46.0 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 17 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)139,000 円

坪単価(中央値)約 46.0 万円

㎡単価(平均)203,882 円

標準地数17 地点

春日市の土地の値段(広さ別の目安)

福岡県春日市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 136,500 円)で計算すると、30坪の土地は約 1,354 万円、40坪は約 1,805 万円、50坪は約 2,256 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 1,354 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 1,805 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 2,256 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 2,707 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 4,512 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(136,500 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	242,000 円	約 80.0 万円
住宅地	14	136,500 円	約 45.1 万円

春日市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 17 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

春日市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 46.0 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	139,000 円	約 46.0 万円	+2 %
2025 年	136,000 円	約 45.0 万円	+5 %
2024 年	130,000 円	約 43.0 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

福岡県春日市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,155 件で、㎡単価の中央値は 96,000 円(坪単価 31.7 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,155 件
㎡単価(中央値)	96,000 円
㎡単価(平均)	104,153 円
坪単価(中央値)	約 31.7 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

春日市で土地が高い・安いエリアは?

福岡県春日市で最も地価が高い標準地は春日原北町3丁目(700,000 円/㎡・坪単価 231 万円)、最も低い標準地は松ケ丘3丁目(115,000 円/㎡・坪単価 38.0 万円)です。市内の価格差は約 6.1 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	春日原北町3丁目	商業地	700,000 円	約 231 万円
2	春日原北町5丁目	住宅地	305,000 円	約 101 万円
3	光町2丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円
4	春日4丁目	商業地	242,000 円	約 80.0 万円
5	春日公園2丁目	住宅地	238,000 円	約 78.7 万円
6	日の出町5丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円
7	若葉台西4丁目	住宅地	168,000 円	約 55.5 万円
8	星見ヶ丘5丁目	商業地	165,000 円	約 54.5 万円
9	平田台3丁目	住宅地	139,000 円	約 46.0 万円
10	須玖北9丁目	住宅地	138,000 円	約 45.6 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
松ケ丘3丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円
星見ヶ丘3丁目	住宅地	116,000 円	約 38.3 万円
惣利4丁目	住宅地	128,000 円	約 42.3 万円
春日2丁目	住宅地	128,000 円	約 42.3 万円
下白水北2丁目	住宅地	132,000 円	約 43.6 万円
一の谷3丁目	住宅地	132,000 円	約 43.6 万円
白水ヶ丘6丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円
須玖北9丁目	住宅地	138,000 円	約 45.6 万円
平田台3丁目	住宅地	139,000 円	約 46.0 万円
星見ヶ丘5丁目	商業地	165,000 円	約 54.5 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	春日原東町	23 件	228,565 円	約 75.6 万円
2	春日原北町	22 件	202,727 円	約 67.0 万円
3	春日原南町	24 件	166,500 円	約 55.0 万円
4	宝町	18 件	153,556 円	約 50.8 万円
5	春日公園	7 件	151,714 円	約 50.2 万円
6	千歳町	34 件	145,559 円	約 48.1 万円
7	光町	29 件	134,690 円	約 44.5 万円
8	大和町	17 件	133,294 円	約 44.1 万円
9	春日	56 件	120,521 円	約 39.8 万円
10	日の出町	21 件	115,667 円	約 38.2 万円

春日市の路線価はいくら?

福岡県春日市の標準地 7 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 180,000 円(坪 59.5 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

春日市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(7 地点) →

春日市の路線価と実勢価格の差は?

福岡県春日市の実勢価格(取引平均 104,153 円/㎡)は、路線価平均 212,143 円/㎡に対して 0.49 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	104,153 円 / ㎡
路線価平均	212,143 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.49 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

福岡県の路線価 GAP マップを見る →

春日市の災害リスクは?

福岡県春日市の標準地 17 地点の災害リスクスコア平均は 9 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 17 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	14 地点
B	20–39	3 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

福岡県の災害リスクマップを見る →

春日市の液状化・ハザードと地価の関係

福岡県春日市の標準地を、災害リスクの該当状況ごとに分けて地価(㎡単価の中央値)を比べたものです。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	11	138,000 円	約 45.6 万円
大規模盛土造成地(住宅地)	3	128,000 円	約 42.3 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

春日市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
春日原小学校	2	502,500 円	約 166 万円	春日原北町3丁目
日の出小学校	1	235,000 円	約 77.7 万円	日の出町5丁目
春日東小学校	2	209,000 円	約 69.1 万円	光町2丁目
春日野小学校	4	188,500 円	約 62.3 万円	春日4丁目
天神山小学校	2	140,000 円	約 46.3 万円	星見ヶ丘5丁目
春日北小学校	1	138,000 円	約 45.6 万円	須玖北9丁目
白水小学校	1	135,000 円	約 44.6 万円	白水ヶ丘6丁目
春日小学校	1	132,000 円	約 43.6 万円	一の谷3丁目
春日西小学校	1	132,000 円	約 43.6 万円	下白水北2丁目
春日南小学校	1	128,000 円	約 42.3 万円	惣利4丁目

春日市の用途地域の内訳は?

福岡県春日市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(5 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	5	60%	200%	約 78.7 万円
第１種低層住居専用地域	4	50%	80%	約 40.3 万円
第１種中高層住居専用地域	3	60%	150%	約 43.6 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 45.6 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 77.7 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	150%	約 42.3 万円
商業地域	1	80%	400%	約 231 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 80.0 万円

近隣の市区町村と比べると?

福岡県春日市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	春日市比
春日市(このページ)	—	139,000 円	約 46.0 万円	—
大野城市	2.1 km	162,000 円	約 53.6 万円	+17 %
那珂川市	3.5 km	81,700 円	約 27.0 万円	-41 %
福岡市南区	5.1 km	250,000 円	約 82.6 万円	+80 %
太宰府市	5.8 km	104,000 円	約 34.4 万円	-25 %
福岡市博多区	6.9 km	485,000 円	約 160 万円	+249 %
粕屋郡宇美町	7.2 km	75,500 円	約 25.0 万円	-46 %
粕屋郡志免町	7.7 km	104,000 円	約 34.4 万円	-25 %
筑紫野市	8.2 km	118,000 円	約 39.0 万円	-15 %
福岡市城南区	9.1 km	177,000 円	約 58.5 万円	+27 %
粕屋郡須恵町	9.2 km	74,100 円	約 24.5 万円	-47 %
福岡市中央区	9.4 km	1,110,000 円	約 367 万円	+699 %
粕屋郡粕屋町	10.3 km	99,750 円	約 33.0 万円	-28 %

福岡県のほかの市区町村の地価

福岡県で地価データがある 63 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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春日市の標準地レポート一覧(17 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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