粕屋郡粕屋町の地価は上がっていますか?

福岡県粕屋郡粕屋町の標準地の前年からの変動率は +4.9 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 8 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

福岡県粕屋郡粕屋町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 福岡県粕屋郡粕屋町 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

粕屋郡粕屋町の土地相場(1坪あたり)

約33.0万円 / 坪

1㎡あたり: 99,750 円
前年比: +4.9 %
県内順位: 14 位 / 63

土地の広さから目安を計算

約 1,649 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

福岡県粕屋郡粕屋町の土地の相場は 1坪あたり約 33.0 万円(1㎡あたり 99,750 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 8 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +4.9 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 8 地点、下落した標準地が 0 地点です。福岡県内の地価順位は 14 位 / 63 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 8 地点 / 取引 1,299 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

粕屋郡粕屋町の土地の坪単価はいくら?

福岡県粕屋郡粕屋町の地価は 1㎡あたり 99,750 円、坪単価では 33.0 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 8 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)99,750 円

坪単価(中央値)約 33.0 万円

㎡単価(平均)106,288 円

標準地数8 地点

粕屋郡粕屋町の土地の値段(広さ別の目安)

福岡県粕屋郡粕屋町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 99,750 円)で計算すると、30坪の土地は約 989 万円、40坪は約 1,319 万円、50坪は約 1,649 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 989 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 1,319 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 1,649 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 1,979 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 3,298 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(99,750 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	1	155,000 円	約 51.2 万円
住宅地	6	99,750 円	約 33.0 万円
工業地	1	92,000 円	約 30.4 万円

粕屋郡粕屋町の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 8 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

粕屋郡粕屋町の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 33.0 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	99,900 円	約 33.0 万円	+5 %
2025 年	95,500 円	約 31.6 万円	+8 %
2024 年	88,200 円	約 29.2 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

福岡県粕屋郡粕屋町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 557 件で、㎡単価の中央値は 67,000 円(坪単価 22.1 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	557 件
㎡単価(中央値)	67,000 円
㎡単価(平均)	70,382 円
坪単価(中央値)	約 22.1 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

粕屋郡粕屋町で土地が高い・安いエリアは?

福岡県粕屋郡粕屋町で最も地価が高い標準地は原町2丁目(155,000 円/㎡・坪単価 51.2 万円)、最も低い標準地は甲仲原1丁目(87,500 円/㎡・坪単価 28.9 万円)です。市内の価格差は約 1.8 倍です。

地価が高い標準地トップ 8

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	原町2丁目	商業地	155,000 円	約 51.2 万円
2	若宮2丁目	住宅地	114,000 円	約 37.7 万円
3	仲原3丁目	住宅地	107,000 円	約 35.4 万円
4	長者原西2丁目	住宅地	104,000 円	約 34.4 万円
5	内橋西2丁目	住宅地	95,500 円	約 31.6 万円
6	長者原東7丁目	住宅地	95,300 円	約 31.5 万円
7	長者原東4丁目	工業地	92,000 円	約 30.4 万円
8	甲仲原1丁目	住宅地	87,500 円	約 28.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	内橋東	9 件	113,889 円	約 37.6 万円
2	長者原西	13 件	104,385 円	約 34.5 万円
3	酒殿	15 件	103,040 円	約 34.1 万円
4	長者原東	32 件	91,734 円	約 30.3 万円
5	大字柚須	15 件	91,133 円	約 30.1 万円
6	原町	53 件	87,604 円	約 29.0 万円
7	若宮	21 件	82,048 円	約 27.1 万円
8	花ヶ浦	33 件	80,242 円	約 26.5 万円
9	仲原	28 件	78,457 円	約 25.9 万円
10	大字仲原	56 件	72,982 円	約 24.1 万円

粕屋郡粕屋町の路線価はいくら?

福岡県粕屋郡粕屋町の標準地 1 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 115,000 円(坪 38.0 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。

粕屋郡粕屋町の路線価と実勢価格の差は?

福岡県粕屋郡粕屋町の実勢価格(取引平均 70,382 円/㎡)は、路線価平均 115,000 円/㎡に対して 0.61 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	70,382 円 / ㎡
路線価平均	115,000 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.61 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

福岡県の路線価 GAP マップを見る →

粕屋郡粕屋町の災害リスクは?

福岡県粕屋郡粕屋町の標準地 8 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 8 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	7 地点
B	20–39	1 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

福岡県の災害リスクマップを見る →

粕屋郡粕屋町の液状化・ハザードと地価の関係

福岡県粕屋郡粕屋町の標準地を、災害リスクの該当状況ごとに分けて地価(㎡単価の中央値)を比べたものです。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	5	104,000 円	約 34.4 万円
大規模盛土造成地(住宅地)	1	95,300 円	約 31.5 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

粕屋郡粕屋町の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
粕屋中央小学校	3	114,000 円	約 37.7 万円	原町2丁目
大川小学校	2	98,000 円	約 32.4 万円	長者原西2丁目
仲原小学校	2	97,250 円	約 32.1 万円	仲原3丁目
粕屋西小学校	1	95,500 円	約 31.6 万円	内橋西2丁目

粕屋郡粕屋町の用途地域の内訳は?

福岡県粕屋郡粕屋町の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(3 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	3	60%	200%	約 35.4 万円
第１種低層住居専用地域	3	50%	80%	約 31.5 万円
商業地域	1	80%	300%	約 51.2 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 30.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

福岡県粕屋郡粕屋町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	粕屋郡粕屋町比
粕屋郡粕屋町(このページ)	—	99,750 円	約 33.0 万円	—
粕屋郡志免町	2.8 km	104,000 円	約 34.4 万円	+4 %
粕屋郡須恵町	4.1 km	74,100 円	約 24.5 万円	-26 %
粕屋郡篠栗町	4.3 km	89,000 円	約 29.4 万円	-11 %
福岡市博多区	5.3 km	485,000 円	約 160 万円	+386 %
粕屋郡久山町	5.3 km	48,000 円	約 15.9 万円	-52 %
福岡市東区	5.4 km	135,000 円	約 44.6 万円	+35 %
粕屋郡宇美町	6.6 km	75,500 円	約 25.0 万円	-24 %
福岡市中央区	8.5 km	1,110,000 円	約 367 万円	+1013 %
福岡市南区	8.6 km	250,000 円	約 82.6 万円	+151 %
大野城市	9.5 km	162,000 円	約 53.6 万円	+62 %
春日市	10.3 km	139,000 円	約 46.0 万円	+39 %
粕屋郡新宮町	10.8 km	101,000 円	約 33.4 万円	+1 %

福岡県のほかの市区町村の地価

福岡県で地価データがある 63 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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粕屋郡粕屋町の標準地レポート一覧(8 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。