福岡県大牟田市の土地価格・坪単価相場

Name: 福岡県大牟田市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

福岡県大牟田市の地価は 1㎡あたり 24,000 円(坪単価約7.9 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 33 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。福岡県内の地価順位は 49 位 / 63 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 33 地点 / 取引 4,139 件

大牟田市の土地の坪単価はいくら?

福岡県大牟田市の地価は 1㎡あたり 24,000 円、坪単価では 7.9 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 33 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)24,000 円

坪単価(中央値)約 7.9 万円

㎡単価(平均)25,636 円

標準地数33 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	8	34,400 円	約 11.4 万円
住宅地	22	21,850 円	約 7.2 万円
工業地	3	10,300 円	約 3.4 万円

実際の取引価格(実勢価格)

福岡県大牟田市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,684 件で、㎡単価の中央値は 21,000 円(坪単価 6.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,684 件
㎡単価(中央値)	21,000 円
㎡単価(平均)	22,131 円
坪単価(中央値)	約 6.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

大牟田市で土地が高い・安いエリアは?

福岡県大牟田市で最も地価が高い標準地は有明町2丁目(60,400 円/㎡・坪単価 20.0 万円)、最も低い標準地は新港町(6,700 円/㎡・坪単価 2.2 万円)です。市内の価格差は約 9.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	有明町2丁目	商業地	60,400 円	約 20.0 万円
2	有明町2丁目	商業地	60,400 円	約 20.0 万円
3	不知火町2丁目	商業地	51,000 円	約 16.9 万円
4	白金町	住宅地	38,700 円	約 12.8 万円
5	新栄町	商業地	34,700 円	約 11.5 万円
6	新地町	商業地	34,100 円	約 11.3 万円
7	新地町	住宅地	32,500 円	約 10.7 万円
8	通町2丁目	商業地	32,400 円	約 10.7 万円
9	延命寺町	住宅地	29,900 円	約 9.9 万円
10	長溝町	住宅地	29,300 円	約 9.7 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
新港町	工業地	6,700 円	約 2.2 万円
北磯町	工業地	10,300 円	約 3.4 万円
大字岩本字山下	住宅地	11,400 円	約 3.8 万円
東萩尾町	住宅地	13,500 円	約 4.5 万円
大字手鎌字新川	工業地	13,600 円	約 4.5 万円
沖田町	住宅地	16,400 円	約 5.4 万円
浪花町	住宅地	16,600 円	約 5.5 万円
大字歴木字平野山	住宅地	16,600 円	約 5.5 万円
大字倉永字火渡	住宅地	16,600 円	約 5.5 万円
七浦町	住宅地	16,700 円	約 5.5 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	有明町	6 件	58,167 円	約 19.2 万円
2	不知火町	15 件	55,533 円	約 18.4 万円
3	新栄町	3 件	54,667 円	約 18.1 万円
4	橋口町	1 件	48,000 円	約 15.9 万円
5	曙町	3 件	47,000 円	約 15.5 万円
6	日出町	11 件	42,909 円	約 14.2 万円
7	浄真町	11 件	39,636 円	約 13.1 万円
8	東新町	8 件	39,625 円	約 13.1 万円
9	中友町	4 件	38,750 円	約 12.8 万円
10	白金町	15 件	38,000 円	約 12.6 万円

大牟田市の路線価と実勢価格の差は?

福岡県大牟田市の実勢価格(取引平均 22,131 円/㎡)は、路線価平均 31,091 円/㎡に対して 0.71 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	22,131 円 / ㎡
路線価平均	31,091 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.71 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

福岡県の路線価 GAP マップを見る →

大牟田市の災害リスクは?

福岡県大牟田市の標準地 33 地点の災害リスクスコア平均は 3 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 33 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	31 地点
B	20–39	2 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

福岡県の災害リスクマップを見る →

大牟田市の用途地域の内訳は?

福岡県大牟田市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(18 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	18	60%	200%	約 7.8 万円
商業地域	6	80%	400%	約 14.2 万円
近隣商業地域	2	80%	200%	約 9.4 万円
工業専用地域	2	60%	200%	約 2.8 万円
第１種低層住居専用地域	1	40%	60%	約 4.5 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	150%	約 5.5 万円
記載無し	1	60%	200%	約 3.8 万円
第２種低層住居専用地域	1	60%	100%	約 6.7 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 4.5 万円

近隣の市区町村と比べると?

福岡県大牟田市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	大牟田市比
大牟田市(このページ)	—	24,000 円	約 7.9 万円	—
みやま市	10.1 km	22,000 円	約 7.3 万円	-8 %
柳川市	13.5 km	27,200 円	約 9.0 万円	+13 %
筑後市	19.7 km	50,500 円	約 16.7 万円	+110 %
大川市	20.2 km	24,700 円	約 8.2 万円	+3 %
八女市	23.1 km	18,150 円	約 6.0 万円	-24 %
八女郡広川町	24.6 km	27,900 円	約 9.2 万円	+16 %
久留米市	30.3 km	58,000 円	約 19.2 万円	+142 %
三井郡大刀洗町	42.0 km	36,900 円	約 12.2 万円	+54 %
小郡市	42.3 km	60,700 円	約 20.1 万円	+153 %
朝倉市	46.7 km	34,750 円	約 11.5 万円	+45 %
朝倉郡筑前町	47.6 km	31,100 円	約 10.3 万円	+30 %
筑紫野市	49.8 km	105,250 円	約 34.8 万円	+339 %

福岡県のほかの市区町村の地価

福岡県で地価データがある 63 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

大牟田市の標準地レポート一覧(33 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。