福岡県中間市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
中間市の土地相場(1坪あたり)
約10.3万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 31,150 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 43 位 / 63
約 515 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
福岡県中間市の土地の相場は 1坪あたり約 10.3 万円(1㎡あたり 31,150 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 10 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 1 地点、下落した標準地が 1 地点です。 福岡県内の地価順位は 43 位 / 63 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
中間市の土地の坪単価はいくら?
福岡県中間市の地価は 1㎡あたり 31,150 円、坪単価では 10.3 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 10 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
中間市の土地の値段(広さ別の目安)
福岡県中間市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 31,150 円)で計算すると、30坪の土地は約 309 万円、40坪は約 412 万円、50坪は約 515 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 309 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 412 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 515 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 618 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,030 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(31,150 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 77,200 円 | 約 25.5 万円 |
| 住宅地 | 8 | 31,150 円 | 約 10.3 万円 |
| 工業地 | 1 | 11,800 円 | 約 3.9 万円 |
中間市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 9 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 32,100 円 | 約 10.6 万円 | +0 % |
| 2025 年 | 32,000 円 | 約 10.6 万円 | +1 % |
| 2024 年 | 31,700 円 | 約 10.5 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
福岡県中間市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 510 件で、㎡単価の中央値は 18,000 円(坪単価 6.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 510 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 18,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 19,763 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 6.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
中間市で土地が高い・安いエリアは?
福岡県中間市で最も地価が高い標準地は 蓮花寺1丁目(77,200 円/㎡・坪単価 25.5 万円)、最も低い標準地は 大字中底井野字砂堀(11,800 円/㎡・坪単価 3.9 万円)です。市内の価格差は約 6.5 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 蓮花寺1丁目 | 商業地 | 77,200 円 | 約 25.5 万円 |
| 2 | 中央3丁目 | 住宅地 | 36,500 円 | 約 12.1 万円 |
| 3 | 鍋山町 | 住宅地 | 33,500 円 | 約 11.1 万円 |
| 4 | 太賀1丁目 | 住宅地 | 32,100 円 | 約 10.6 万円 |
| 5 | 小田ヶ浦2丁目 | 住宅地 | 32,100 円 | 約 10.6 万円 |
| 6 | 中間3丁目 | 住宅地 | 30,200 円 | 約 10.0 万円 |
| 7 | 土手ノ内2丁目 | 住宅地 | 25,700 円 | 約 8.5 万円 |
| 8 | 岩瀬西町 | 住宅地 | 22,100 円 | 約 7.3 万円 |
| 9 | 大字下大隈字西田 | 住宅地 | 17,100 円 | 約 5.7 万円 |
| 10 | 大字中底井野字砂堀 | 工業地 | 11,800 円 | 約 3.9 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 扇ヶ浦 | 13 件 | 37,692 円 | 約 12.5 万円 |
| 2 | 東中間 | 13 件 | 34,462 円 | 約 11.4 万円 |
| 3 | 上蓮花寺 | 1 件 | 32,000 円 | 約 10.6 万円 |
| 4 | 小田ヶ浦 | 6 件 | 30,833 円 | 約 10.2 万円 |
| 5 | 中央 | 34 件 | 26,818 円 | 約 8.9 万円 |
| 6 | 鍋山町 | 6 件 | 26,333 円 | 約 8.7 万円 |
| 7 | 太賀 | 7 件 | 24,714 円 | 約 8.2 万円 |
| 8 | 中鶴 | 12 件 | 24,675 円 | 約 8.2 万円 |
| 9 | 桜台 | 12 件 | 22,692 円 | 約 7.5 万円 |
| 10 | 朝霧 | 29 件 | 22,083 円 | 約 7.3 万円 |
中間市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
中間市の災害リスクは?
福岡県中間市の標準地 10 地点の災害リスクスコア平均は 12 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 10 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 8 地点 |
| B | 20–39 | 2 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
中間市の液状化・ハザードと地価の関係
福岡県中間市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 3 地点の地価中央値は 1㎡あたり 22,100 円で、災害リスクに該当しない標準地 4 地点(32,800 円)と比べて -33 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(住宅地) | 4 | 32,800 円 | 約 10.8 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地) | 3 | 22,100 円 | 約 7.3 万円 |
| 大規模盛土造成地(住宅地) | 1 | 30,200 円 | 約 10.0 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
中間市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
中間市の用途地域の内訳は?
福岡県中間市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種低層住居専用地域(3 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種低層住居専用地域 | 3 | 40–50% | 60–80% | 約 10.6 万円 |
| 第１種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 7.3 万円 |
| 第２種低層住居専用地域 | 2 | 50% | 80% | 約 11.3 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 25.5 万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 3.9 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
福岡県中間市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 中間市比 |
|---|---|---|---|---|
| 中間市(このページ) | — | 31,150 円 | 約 10.3 万円 | — |
| 遠賀郡水巻町 | 4.0 km | 44,800 円 | 約 14.8 万円 | +44 % |
| 北九州市八幡西区 | 4.1 km | 68,400 円 | 約 22.6 万円 | +120 % |
| 鞍手郡鞍手町 | 4.3 km | 21,900 円 | 約 7.2 万円 | -30 % |
| 遠賀郡遠賀町 | 4.8 km | 40,700 円 | 約 13.5 万円 | +31 % |
| 直方市 | 7.4 km | 29,450 円 | 約 9.7 万円 | -5 % |
| 遠賀郡芦屋町 | 9.1 km | 28,800 円 | 約 9.5 万円 | -8 % |
| 遠賀郡岡垣町 | 9.5 km | 42,100 円 | 約 13.9 万円 | +35 % |
| 北九州市八幡東区 | 10.2 km | 55,400 円 | 約 18.3 万円 | +78 % |
| 宮若市 | 11.4 km | 22,000 円 | 約 7.3 万円 | -29 % |
| 北九州市若松区 | 11.6 km | 45,200 円 | 約 14.9 万円 | +45 % |
| 北九州市戸畑区 | 13.5 km | 86,650 円 | 約 28.6 万円 | +178 % |
| 宗像市 | 13.8 km | 37,000 円 | 約 12.2 万円 | +19 % |
福岡県のほかの市区町村の地価
福岡県で地価データがある 63 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 福岡市中央区約 367 万円/坪
- 福岡市博多区約 160 万円/坪
- 福岡市南区約 82.6 万円/坪
- 福岡市早良区約 79.0 万円/坪
- 福岡市城南区約 58.5 万円/坪
- 福岡市西区約 54.5 万円/坪
- 大野城市約 53.6 万円/坪
- 春日市約 46.0 万円/坪
- 福岡市東区約 44.6 万円/坪
- 筑紫野市約 39.0 万円/坪
- 太宰府市約 34.4 万円/坪
- 粕屋郡志免町約 34.4 万円/坪
残り 50 市区町村を見る
- 粕屋郡新宮町約 33.4 万円/坪
- 粕屋郡粕屋町約 33.0 万円/坪
- 北九州市小倉北区約 32.1 万円/坪
- 古賀市約 30.7 万円/坪
- 粕屋郡篠栗町約 29.4 万円/坪
- 北九州市戸畑区約 28.6 万円/坪
- 那珂川市約 27.0 万円/坪
- 粕屋郡宇美町約 25.0 万円/坪
- 粕屋郡須恵町約 24.5 万円/坪
- 福津市約 22.9 万円/坪
- 北九州市八幡西区約 22.6 万円/坪
- 小郡市約 20.7 万円/坪
- 北九州市小倉南区約 20.3 万円/坪
- 久留米市約 19.5 万円/坪
- 北九州市八幡東区約 18.3 万円/坪
- 筑後市約 17.3 万円/坪
- 北九州市門司区約 17.2 万円/坪
- 粕屋郡久山町約 15.9 万円/坪
- 北九州市若松区約 14.9 万円/坪
- 遠賀郡水巻町約 14.8 万円/坪
- 遠賀郡岡垣町約 13.9 万円/坪
- 糸島市約 13.6 万円/坪
- 遠賀郡遠賀町約 13.5 万円/坪
- 飯塚市約 12.8 万円/坪
- 京都郡苅田町約 12.6 万円/坪
- 三井郡大刀洗町約 12.6 万円/坪
- 行橋市約 12.5 万円/坪
- 宗像市約 12.2 万円/坪
- 朝倉市約 11.7 万円/坪
- 朝倉郡筑前町約 11.1 万円/坪
- 直方市約 9.7 万円/坪
- 遠賀郡芦屋町約 9.5 万円/坪
- 八女郡広川町約 9.3 万円/坪
- 柳川市約 8.9 万円/坪
- 大川市約 8.2 万円/坪
- 田川市約 8.1 万円/坪
- 大牟田市約 7.8 万円/坪
- 豊前市約 7.8 万円/坪
- みやま市約 7.4 万円/坪
- 宮若市約 7.3 万円/坪
- 鞍手郡鞍手町約 7.2 万円/坪
- 嘉穂郡桂川町約 6.9 万円/坪
- 築上郡吉富町約 6.3 万円/坪
- 八女市約 5.9 万円/坪
- 築上郡築上町約 5.0 万円/坪
- 田川郡川崎町約 4.4 万円/坪
- 京都郡みやこ町約 4.1 万円/坪
- 鞍手郡小竹町約 3.8 万円/坪
- 嘉麻市約 3.6 万円/坪
- 田川郡添田町約 3.0 万円/坪
中間市の標準地レポート一覧(10 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。