福岡県筑紫野市の土地価格・坪単価相場

Name: 福岡県筑紫野市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

福岡県筑紫野市の地価は 1㎡あたり 105,250 円(坪単価約34.8 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 16 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。福岡県内の地価順位は 10 位 / 63 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 16 地点 / 取引 3,629 件

筑紫野市の土地の坪単価はいくら?

福岡県筑紫野市の地価は 1㎡あたり 105,250 円、坪単価では 34.8 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 16 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)105,250 円

坪単価(中央値)約 34.8 万円

㎡単価(平均)109,944 円

標準地数16 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	179,000 円	約 59.2 万円
住宅地	12	95,150 円	約 31.5 万円
工業地	1	58,000 円	約 19.2 万円

実際の取引価格(実勢価格)

福岡県筑紫野市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,359 件で、㎡単価の中央値は 60,000 円(坪単価 19.8 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,359 件
㎡単価(中央値)	60,000 円
㎡単価(平均)	63,903 円
坪単価(中央値)	約 19.8 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

筑紫野市で土地が高い・安いエリアは?

福岡県筑紫野市で最も地価が高い標準地は二日市中央3丁目(214,000 円/㎡・坪単価 70.7 万円)、最も低い標準地は大字吉木(29,600 円/㎡・坪単価 9.8 万円)です。市内の価格差は約 7.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	二日市中央3丁目	商業地	214,000 円	約 70.7 万円
2	原田4丁目	商業地	179,000 円	約 59.2 万円
3	二日市西3丁目	住宅地	144,000 円	約 47.6 万円
4	二日市北1丁目	住宅地	142,000 円	約 46.9 万円
5	紫2丁目	住宅地	133,000 円	約 44.0 万円
6	武蔵4丁目	商業地	126,000 円	約 41.7 万円
7	筑紫駅前通1丁目	住宅地	118,000 円	約 39.0 万円
8	針摺北	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円
9	光が丘3丁目	住宅地	95,500 円	約 31.6 万円
10	大字筑紫	住宅地	94,800 円	約 31.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大字吉木	住宅地	29,600 円	約 9.8 万円
岡田3丁目	工業地	58,000 円	約 19.2 万円
大字原	住宅地	58,900 円	約 19.5 万円
むさしヶ丘1丁目	住宅地	77,400 円	約 25.6 万円
桜台1丁目	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円
天拝坂4丁目	住宅地	87,900 円	約 29.1 万円
大字筑紫	住宅地	94,800 円	約 31.3 万円
光が丘3丁目	住宅地	95,500 円	約 31.6 万円
針摺北	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円
筑紫駅前通1丁目	住宅地	118,000 円	約 39.0 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	針摺西	8 件	134,375 円	約 44.4 万円
2	二日市中央	43 件	122,349 円	約 40.4 万円
3	二日市西	34 件	94,794 円	約 31.3 万円
4	二日市南	19 件	94,263 円	約 31.2 万円
5	湯町	28 件	91,929 円	約 30.4 万円
6	筑紫駅前通	5 件	91,800 円	約 30.3 万円
7	原田	60 件	87,150 円	約 28.8 万円
8	大字俗明院	2 件	86,000 円	約 28.4 万円
9	美しが丘北	21 件	83,143 円	約 27.5 万円
10	塔原東	28 件	81,857 円	約 27.1 万円

筑紫野市の路線価と実勢価格の差は?

福岡県筑紫野市の実勢価格(取引平均 63,903 円/㎡)は、路線価平均 126,500 円/㎡に対して 0.51 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	63,903 円 / ㎡
路線価平均	126,500 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.51 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

福岡県の路線価 GAP マップを見る →

筑紫野市の災害リスクは?

福岡県筑紫野市の標準地 16 地点の災害リスクスコア平均は 10 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 16 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	14 地点
B	20–39	2 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

福岡県の災害リスクマップを見る →

筑紫野市の用途地域の内訳は?

福岡県筑紫野市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(6 地点)です。全 10 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	6	50%	80%	約 28.7 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 43.3 万円
第１種住居地域	1	60%	200%	約 44.0 万円
記載無し	1	60%	200%	約 9.8 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 46.9 万円
第２種低層住居専用地域	1	50%	80%	約 31.3 万円
商業地域	1	80%	500%	約 70.7 万円
近隣商業地域	1	80%	300%	約 59.2 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 41.7 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 19.2 万円

近隣の市区町村と比べると?

福岡県筑紫野市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	筑紫野市比
筑紫野市(このページ)	—	105,250 円	約 34.8 万円	—
太宰府市	3.9 km	91,050 円	約 30.1 万円	-13 %
朝倉郡筑前町	7.2 km	31,100 円	約 10.3 万円	-70 %
大野城市	7.3 km	156,000 円	約 51.6 万円	+48 %
春日市	8.3 km	136,000 円	約 45.0 万円	+29 %
小郡市	8.4 km	60,700 円	約 20.1 万円	-42 %
粕屋郡宇美町	9.7 km	70,800 円	約 23.4 万円	-33 %
那珂川市	10.7 km	79,000 円	約 26.1 万円	-25 %
三井郡大刀洗町	11.3 km	36,900 円	約 12.2 万円	-65 %
粕屋郡須恵町	12.7 km	71,850 円	約 23.8 万円	-32 %
粕屋郡志免町	12.8 km	92,250 円	約 30.5 万円	-12 %
福岡市南区	13.4 km	220,000 円	約 72.7 万円	+109 %
朝倉市	13.8 km	34,750 円	約 11.5 万円	-67 %

福岡県のほかの市区町村の地価

福岡県で地価データがある 63 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

筑紫野市の標準地レポート一覧(16 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。