福岡県大川市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

大川市の土地の坪単価はいくら?

福岡県大川市の地価は 1㎡あたり 24,900 円、坪単価では 8.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

大川市の土地の値段(広さ別の目安)

福岡県大川市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 19,700 円)で計算すると、30坪の土地は約 195 万円、40坪は約 260 万円、50坪は約 326 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(19,700 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

大川市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 5 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

実際の取引価格(実勢価格)

福岡県大川市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 499 件で、㎡単価の中央値は 14,000 円(坪単価 4.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。

大川市で土地が高い・安いエリアは?

福岡県大川市で最も地価が高い標準地は 大字郷原字走越(42,700 円/㎡・坪単価 14.1 万円)、最も低い標準地は 大字鐘ヶ江字大野(15,000 円/㎡・坪単価 5.0 万円)です。市内の価格差は約 2.8 倍です。

地価が高い標準地 トップ 5

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

大川市の路線価はいくら?

福岡県大川市の標準地 2 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 21,500 円(坪 7.1 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 81 % です。

大川市の路線価と実勢価格の差は?

福岡県大川市の実勢価格(取引平均 14,734 円/㎡)は、路線価平均 21,500 円/㎡ に対して 0.69 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

福岡県の路線価 GAP マップを見る →

大川市の災害リスクは?

福岡県大川市の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 20 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

福岡県の災害リスクマップを見る →

大川市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。

大川市の用途地域の内訳は?

福岡県大川市の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種住居地域(2 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

福岡県大川市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

福岡県のほかの市区町村の地価

福岡県で地価データがある 63 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 福岡市中央区約 367 万円/坪
• 福岡市博多区約 160 万円/坪
• 福岡市南区約 82.6 万円/坪
• 福岡市早良区約 79.0 万円/坪
• 福岡市城南区約 58.5 万円/坪
• 福岡市西区約 54.5 万円/坪
• 大野城市約 53.6 万円/坪
• 春日市約 46.0 万円/坪
• 福岡市東区約 44.6 万円/坪
• 筑紫野市約 39.0 万円/坪
• 太宰府市約 34.4 万円/坪
• 粕屋郡志免町約 34.4 万円/坪

大川市の標準地レポート一覧(5 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 大字郷原字走越商業地42,700 円/㎡
• 大字榎津字油田239・商業地28,400 円/㎡
• 大字榎津字水落住宅地24,900 円/㎡
• 大字酒見字上碇住宅地19,700 円/㎡
• 大字鐘ヶ江字大野住宅地15,000 円/㎡