福岡県大野城市の土地価格・坪単価相場

Name: 福岡県大野城市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

福岡県大野城市の地価は 1㎡あたり 156,000 円(坪単価約51.6 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 18 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。福岡県内の地価順位は 6 位 / 63 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 18 地点 / 取引 3,310 件

大野城市の土地の坪単価はいくら?

福岡県大野城市の地価は 1㎡あたり 156,000 円、坪単価では 51.6 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 18 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)156,000 円

坪単価(中央値)約 51.6 万円

㎡単価(平均)187,350 円

標準地数18 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	4	361,500 円	約 120 万円
工業地	1	158,000 円	約 52.2 万円
住宅地	13	112,000 円	約 37.0 万円

実際の取引価格(実勢価格)

福岡県大野城市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,244 件で、㎡単価の中央値は 81,000 円(坪単価 26.8 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,244 件
㎡単価(中央値)	81,000 円
㎡単価(平均)	97,774 円
坪単価(中央値)	約 26.8 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

大野城市で土地が高い・安いエリアは?

福岡県大野城市で最も地価が高い標準地は下大利1丁目(388,000 円/㎡・坪単価 128 万円)、最も低い標準地は乙金東1丁目(60,500 円/㎡・坪単価 20.0 万円)です。市内の価格差は約 6.4 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	下大利1丁目	商業地	388,000 円	約 128 万円
2	瓦田5丁目	商業地	378,000 円	約 125 万円
3	瓦田5丁目	商業地	345,000 円	約 114 万円
4	栄町3丁目	住宅地	298,000 円	約 98.5 万円
5	瓦田2丁目	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円
6	瑞穂町2丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円
7	筒井1丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円
8	上大利2丁目	住宅地	188,000 円	約 62.1 万円
9	御笠川6丁目	工業地	158,000 円	約 52.2 万円
10	若草4丁目	商業地	154,000 円	約 50.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
乙金東1丁目	住宅地	60,500 円	約 20.0 万円
平野台2丁目	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円
緑ケ丘3丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円
月の浦3丁目	住宅地	90,500 円	約 29.9 万円
乙金台1丁目	住宅地	98,300 円	約 32.5 万円
川久保3丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円
乙金3丁目	住宅地	112,000 円	約 37.0 万円
仲畑4丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円
若草4丁目	商業地	154,000 円	約 50.9 万円
御笠川6丁目	工業地	158,000 円	約 52.2 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	錦町	21 件	252,381 円	約 83.4 万円
2	白木原	41 件	206,000 円	約 68.1 万円
3	栄町	5 件	196,000 円	約 64.8 万円
4	雑餉隈町	18 件	184,444 円	約 61.0 万円
5	中央	24 件	175,000 円	約 57.9 万円
6	曙町	11 件	167,818 円	約 55.5 万円
7	瑞穂町	3 件	166,667 円	約 55.1 万円
8	瓦田	31 件	151,710 円	約 50.2 万円
9	東大利	19 件	144,353 円	約 47.7 万円
10	筒井	37 件	141,514 円	約 46.8 万円

大野城市の路線価と実勢価格の差は?

福岡県大野城市の実勢価格(取引平均 97,774 円/㎡)は、路線価平均 191,111 円/㎡に対して 0.51 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	97,774 円 / ㎡
路線価平均	191,111 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.51 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

福岡県の路線価 GAP マップを見る →

大野城市の災害リスクは?

福岡県大野城市の標準地 18 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 18 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	14 地点
B	20–39	4 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

福岡県の災害リスクマップを見る →

大野城市の用途地域の内訳は?

福岡県大野城市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(6 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	6	60%	200%	約 73.6 万円
第１種低層住居専用地域	5	40%	60%	約 29.8 万円
準工業地域	3	60%	200%	約 114 万円
第２種中高層住居専用地域	2	50%	150%	約 48.4 万円
第１種中高層住居専用地域	1	50%	150%	約 37.0 万円
商業地域	1	80%	400%	約 128 万円

近隣の市区町村と比べると?

福岡県大野城市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	大野城市比
大野城市(このページ)	—	156,000 円	約 51.6 万円	—
春日市	2.1 km	136,000 円	約 45.0 万円	-13 %
太宰府市	4.2 km	91,050 円	約 30.1 万円	-42 %
粕屋郡宇美町	5.3 km	70,800 円	約 23.4 万円	-55 %
那珂川市	5.6 km	79,000 円	約 26.1 万円	-49 %
福岡市南区	6.4 km	220,000 円	約 72.7 万円	+41 %
粕屋郡志免町	6.4 km	92,250 円	約 30.5 万円	-41 %
福岡市博多区	7.1 km	445,000 円	約 147 万円	+185 %
筑紫野市	7.3 km	105,250 円	約 34.8 万円	-33 %
粕屋郡須恵町	7.6 km	71,850 円	約 23.8 万円	-54 %
粕屋郡粕屋町	9.5 km	95,000 円	約 31.4 万円	-39 %
福岡市中央区	10.4 km	1,000,000 円	約 331 万円	+541 %
福岡市城南区	10.6 km	168,000 円	約 55.5 万円	+8 %

福岡県のほかの市区町村の地価

福岡県で地価データがある 63 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

大野城市の標準地レポート一覧(18 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。