坪いくら

北海道札幌市清田区の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

札幌市清田区の土地相場(1坪あたり)

約28.9万円 / 坪

1㎡あたり
87,300 円
前年比
±0.0 %
県内順位
8 位 / 108

約 1,443 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

北海道札幌市清田区の土地の相場は 1坪あたり約 28.9 万円(1㎡あたり 87,300 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 23 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 5 地点、下落した標準地が 8 地点です。 北海道内の地価順位は 8 位 / 108 市区町村です。

データ更新 · 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ · 標準地 23 地点 / 取引 5,696 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

札幌市清田区の土地の坪単価はいくら?

北海道札幌市清田区の地価は 1㎡あたり 87,300 円、坪単価では 28.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 23 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)87,300 円
坪単価(中央値)約 28.9 万円
㎡単価(平均)84,665 円
標準地数23 地点

札幌市清田区の土地の値段(広さ別の目安)

北海道札幌市清田区の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 81,950 円)で計算すると、30坪の土地は約 813 万円、40坪は約 1,084 万円、50坪は約 1,355 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ㎡換算土地の値段の目安
30 坪約 99 ㎡約 813 万円
40 坪約 132 ㎡約 1,084 万円
50 坪約 165 ㎡約 1,355 万円
60 坪約 198 ㎡約 1,625 万円
100 坪約 331 ㎡約 2,709 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(81,950 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分標準地数㎡単価(中央値)坪単価(中央値)
商業地595,000 円約 31.4 万円
住宅地1881,950 円約 27.1 万円

札幌市清田区の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 23 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

札幌市清田区の坪単価の推移(中央値)
2026 年約 28.9 万円 / 坪
202420252026
年ごとの数値を表で見る
価格時点㎡単価(中央値)坪単価前年比
2026 年87,300 円約 28.9 万円+0 %
2025 年87,000 円約 28.8 万円+0 %
2024 年87,000 円約 28.8 万円—

実際の取引価格(実勢価格)

北海道札幌市清田区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,684 件で、㎡単価の中央値は 53,000 円(坪単価 17.5 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数1,684 件
㎡単価(中央値)53,000 円
㎡単価(平均)54,059 円
坪単価(中央値)約 17.5 万円
対象期間2007Q1 〜 2025Q4

札幌市清田区で土地が高い・安いエリアは?

北海道札幌市清田区で最も地価が高い標準地は 平岡3条1丁目(132,000 円/㎡・坪単価 43.6 万円)、最も低い標準地は 里塚2条6丁目(48,100 円/㎡・坪単価 15.9 万円)です。市内の価格差は約 2.7 倍です。

地価が高い標準地 トップ 10

#所在用途区分㎡単価坪単価
1平岡3条1丁目商業地132,000 円約 43.6 万円
2清田2条1丁目商業地129,000 円約 42.6 万円
3北野7条2丁目住宅地115,000 円約 38.0 万円
4美しが丘4条5丁目商業地95,000 円約 31.4 万円
5清田2条2丁目商業地94,300 円約 31.2 万円
6北野3条3丁目住宅地93,800 円約 31.0 万円
7北野5条4丁目住宅地93,000 円約 30.7 万円
8平岡8条1丁目住宅地92,800 円約 30.7 万円
9平岡2条3丁目住宅地91,500 円約 30.2 万円
10北野3条2丁目住宅地91,300 円約 30.2 万円

地価が低い標準地 ボトム 10

所在用途区分㎡単価坪単価
里塚2条6丁目住宅地48,100 円約 15.9 万円
美しが丘4条6丁目住宅地59,200 円約 19.6 万円
清田6条2丁目住宅地61,500 円約 20.3 万円
里塚2条1丁目住宅地61,500 円約 20.3 万円
真栄4条3丁目住宅地65,500 円約 21.7 万円
里塚1条2丁目商業地66,400 円約 22.0 万円
美しが丘2条4丁目住宅地69,300 円約 22.9 万円
清田4条2丁目住宅地73,000 円約 24.1 万円
真栄1条2丁目住宅地74,600 円約 24.7 万円
清田2条1丁目住宅地79,400 円約 26.2 万円

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#町丁目取引件数㎡単価(平均)坪単価
1平岡１０条25 件81,120 円約 26.8 万円
2北野６条54 件74,944 円約 24.8 万円
3平岡９条15 件74,800 円約 24.7 万円
4北野７条46 件73,935 円約 24.4 万円
5平岡公園東31 件73,903 円約 24.4 万円
6平岡４条54 件68,926 円約 22.8 万円
7平岡８条19 件68,753 円約 22.7 万円
8平岡７条15 件68,133 円約 22.5 万円
9北野２条31 件67,871 円約 22.4 万円
10北野５条78 件65,859 円約 21.8 万円

札幌市清田区の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 4 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

札幌市清田区の路線価はいくら?

北海道札幌市清田区の標準地 23 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 70,000 円(坪 23.1 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

札幌市清田区の路線価を標準地ごとに一覧で見る(23 地点) →

札幌市清田区の路線価と実勢価格の差は?

北海道札幌市清田区の実勢価格(取引平均 54,059 円/㎡)は、路線価平均 67,087 円/㎡ に対して 0.81 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)54,059 円 / ㎡
路線価平均67,087 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)0.81 倍
GradeB

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

北海道の路線価 GAP マップを見る →

札幌市清田区の災害リスクは?

北海道札幌市清田区の標準地 23 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 23 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Gradeスコア帯標準地数
A0–19(低)17 地点
B20–396 地点
C40–590 地点
D60–790 地点
E80–100(高)0 地点

北海道の災害リスクマップを見る →

札幌市清田区の液状化・ハザードと地価の関係

北海道札幌市清田区で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 2 地点の地価中央値は 1㎡あたり 104,400 円で、災害リスクに該当しない標準地 11 地点(79,400 円)と比べて +31 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分標準地数㎡単価(中央値)坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)1179,400 円約 26.2 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)2104,400 円約 34.5 万円
大規模盛土造成地(住宅地)569,300 円約 22.9 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

札幌市清田区の用途地域の内訳は?

北海道札幌市清田区の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種低層住居専用地域(14 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域標準地数建ぺい率容積率坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域1440–50%80%約 28.4 万円
近隣商業地域380%200%約 31.4 万円
第１種中高層住居専用地域260%200%約 25.5 万円
第１種住居地域260%200%約 25.3 万円
準工業地域260%200%約 32.8 万円

近隣の市区町村と比べると?

北海道札幌市清田区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

市区町村距離㎡単価(中央値)坪単価札幌市清田区比
札幌市清田区(このページ)—87,300 円約 28.9 万円—
札幌市厚別区5.0 km109,000 円約 36.0 万円+25 %
札幌市豊平区6.1 km174,500 円約 57.7 万円+100 %
札幌市白石区6.5 km137,500 円約 45.5 万円+58 %
北広島市7.5 km45,100 円約 14.9 万円-48 %
札幌市南区9.7 km49,200 円約 16.3 万円-44 %
札幌市中央区10.7 km345,000 円約 114 万円+295 %
札幌市東区12.1 km122,500 円約 40.5 万円+40 %
江別市12.6 km49,500 円約 16.4 万円-43 %
札幌市西区15.5 km141,000 円約 46.6 万円+62 %
札幌市北区15.7 km84,500 円約 27.9 万円-3 %
恵庭市16.0 km46,800 円約 15.5 万円-46 %
空知郡南幌町18.1 km6,900 円約 2.3 万円-92 %

北海道のほかの市区町村の地価

北海道で地価データがある 108 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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札幌市清田区の標準地レポート一覧(23 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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データの出典と更新時点

本ページの数値はすべて国土交通省「不動産情報ライブラリ」API を一次出典とし、標準地の鑑定評価情報・不動産取引価格情報・災害リスク情報を 当サイトで再集計したものです。データ更新日は 、標準地の価格時点は 2026 年です。

本ページは参考情報です。正確性・最新性を保証するものではなく、宅地建物取引業法上の重要事項説明・ 広告には該当しません。売買・相続・税務の判断は、必ず宅地建物取引士・ 不動産鑑定士・税理士等の専門家にご相談ください。

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