白老郡白老町の地価は上がっていますか?

北海道白老郡白老町の標準地の前年からの変動率は −3.5 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 10 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

北海道白老郡白老町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 北海道白老郡白老町 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

白老郡白老町の土地相場(1坪あたり)

約1.6万円 / 坪

1㎡あたり: 4,750 円
前年比: −3.5 %
県内順位: 95 位 / 108

土地の広さから目安を計算

約 79 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

北海道白老郡白老町の土地の相場は 1坪あたり約 1.6 万円(1㎡あたり 4,750 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −3.5 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 10 地点です。北海道内の地価順位は 95 位 / 108 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 11 地点 / 取引 1,403 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

白老郡白老町の土地の坪単価はいくら?

北海道白老郡白老町の地価は 1㎡あたり 4,750 円、坪単価では 1.6 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)4,750 円

坪単価(中央値)約 1.6 万円

㎡単価(平均)5,577 円

標準地数11 地点

白老郡白老町の土地の値段(広さ別の目安)

北海道白老郡白老町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 4,500 円)で計算すると、30坪の土地は約 45 万円、40坪は約 60 万円、50坪は約 74 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 45 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 60 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 74 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 89 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 149 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(4,500 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	1	14,700 円	約 4.9 万円
住宅地	10	4,500 円	約 1.5 万円

白老郡白老町の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 11 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

白老郡白老町の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 1.6 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	4,800 円	約 1.6 万円	-4 %
2025 年	5,000 円	約 1.7 万円	-5 %
2024 年	5,250 円	約 1.7 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

北海道白老郡白老町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 657 件で、㎡単価の中央値は 1,900 円(坪単価 0.6 万円)です。対象期間は 2008Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	657 件
㎡単価(中央値)	1,900 円
㎡単価(平均)	3,060 円
坪単価(中央値)	約 0.6 万円
対象期間	2008Q2 〜 2025Q4

白老郡白老町で土地が高い・安いエリアは?

北海道白老郡白老町で最も地価が高い標準地は大町2丁目(14,700 円/㎡・坪単価 4.9 万円)、最も低い標準地は字竹浦(1,800 円/㎡・坪単価 0.6 万円)です。市内の価格差は約 8.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	大町2丁目	商業地	14,700 円	約 4.9 万円
2	大町3丁目	住宅地	8,200 円	約 2.7 万円
3	末広町3丁目	住宅地	7,850 円	約 2.6 万円
4	高砂町2丁目	住宅地	6,050 円	約 2.0 万円
5	字萩野	住宅地	5,100 円	約 1.7 万円
6	字北吉原	住宅地	4,750 円	約 1.6 万円
7	字竹浦	住宅地	4,250 円	約 1.4 万円
8	字虎杖浜	住宅地	3,950 円	約 1.3 万円
9	字社台	住宅地	2,350 円	約 0.8 万円
10	字北吉原	住宅地	2,350 円	約 0.8 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
字竹浦	住宅地	1,800 円	約 0.6 万円
字北吉原	住宅地	2,350 円	約 0.8 万円
字社台	住宅地	2,350 円	約 0.8 万円
字虎杖浜	住宅地	3,950 円	約 1.3 万円
字竹浦	住宅地	4,250 円	約 1.4 万円
字北吉原	住宅地	4,750 円	約 1.6 万円
字萩野	住宅地	5,100 円	約 1.7 万円
高砂町2丁目	住宅地	6,050 円	約 2.0 万円
末広町3丁目	住宅地	7,850 円	約 2.6 万円
大町3丁目	住宅地	8,200 円	約 2.7 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	大町	21 件	9,771 円	約 3.2 万円
2	日の出町	13 件	8,882 円	約 2.9 万円
3	栄町	11 件	7,955 円	約 2.6 万円
4	東町	23 件	7,517 円	約 2.5 万円
5	緑丘	11 件	6,164 円	約 2.0 万円
6	若草町	14 件	6,114 円	約 2.0 万円
7	末広町	10 件	5,700 円	約 1.9 万円
8	本町	4 件	5,475 円	約 1.8 万円
9	字虎杖浜	25 件	4,824 円	約 1.6 万円
10	字社台	37 件	4,684 円	約 1.5 万円

白老郡白老町の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 4 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

白老郡白老町の災害リスクは?

北海道白老郡白老町の標準地 11 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 11 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	8 地点
B	20–39	3 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

北海道の災害リスクマップを見る →

白老郡白老町の液状化・ハザードと地価の関係

北海道白老郡白老町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 9 地点の地価中央値は 1㎡あたり 4,250 円で、災害リスクに該当しない標準地 1 地点(8,200 円)と比べて -48 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	1	8,200 円	約 2.7 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)	9	4,250 円	約 1.4 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

白老郡白老町の用途地域の内訳は?

北海道白老郡白老町の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(4 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	4	60%	200%	約 1.8 万円
記載無し	3	60%	100–200%	約 0.8 万円
第１種低層住居専用地域	1	50%	60%	約 2.6 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 1.7 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 1.4 万円
近隣商業地域	1	80%	300%	約 4.9 万円

近隣の市区町村と比べると?

北海道白老郡白老町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	白老郡白老町比
白老郡白老町(このページ)	—	4,750 円	約 1.6 万円	—
登別市	21.2 km	11,600 円	約 3.8 万円	+144 %
苫小牧市	26.7 km	18,850 円	約 6.2 万円	+297 %
室蘭市	32.9 km	15,200 円	約 5.0 万円	+220 %
有珠郡壮瞥町	37.6 km	9,800 円	約 3.2 万円	+106 %
伊達市	38.0 km	19,400 円	約 6.4 万円	+308 %
千歳市	43.2 km	52,000 円	約 17.2 万円	+995 %
虻田郡洞爺湖町	44.6 km	8,600 円	約 2.8 万円	+81 %
恵庭市	46.0 km	46,800 円	約 15.5 万円	+885 %
勇払郡安平町	49.6 km	5,350 円	約 1.8 万円	+13 %
勇払郡むかわ町	50.2 km	8,900 円	約 2.9 万円	+87 %
勇払郡厚真町	50.3 km	6,000 円	約 2.0 万円	+26 %
札幌市南区	50.8 km	49,200 円	約 16.3 万円	+936 %

北海道のほかの市区町村の地価

北海道で地価データがある 108 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 95 市区町村を見る

白老郡白老町の標準地レポート一覧(11 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。