坪いくら

北海道岩内郡岩内町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

岩内郡岩内町の土地相場(1坪あたり)

約4.3万円 / 坪

1㎡あたり
13,100 円
前年比
±0.0 %
県内順位
39 位 / 108

約 217 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

北海道岩内郡岩内町の土地の相場は 1坪あたり約 4.3 万円(1㎡あたり 13,100 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 1 地点です。 北海道内の地価順位は 39 位 / 108 市区町村です。

データ更新 · 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ · 標準地 3 地点 / 取引 141 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

岩内郡岩内町の土地の坪単価はいくら?

北海道岩内郡岩内町の地価は 1㎡あたり 13,100 円、坪単価では 4.3 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)13,100 円
坪単価(中央値)約 4.3 万円
㎡単価(平均)12,867 円
標準地数3 地点

岩内郡岩内町の土地の値段(広さ別の目安)

北海道岩内郡岩内町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 9,900 円)で計算すると、30坪の土地は約 98 万円、40坪は約 131 万円、50坪は約 164 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ㎡換算土地の値段の目安
30 坪約 99 ㎡約 98 万円
40 坪約 132 ㎡約 131 万円
50 坪約 165 ㎡約 164 万円
60 坪約 198 ㎡約 196 万円
100 坪約 331 ㎡約 327 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(9,900 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分標準地数㎡単価(中央値)坪単価(中央値)
商業地118,800 円約 6.2 万円
住宅地29,900 円約 3.3 万円

岩内郡岩内町の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

岩内郡岩内町の坪単価の推移(中央値)
2026 年約 4.3 万円 / 坪
202420252026
年ごとの数値を表で見る
価格時点㎡単価(中央値)坪単価前年比
2026 年13,100 円約 4.3 万円+0 %
2025 年13,100 円約 4.3 万円+2 %
2024 年12,900 円約 4.3 万円—

実際の取引価格(実勢価格)

北海道岩内郡岩内町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 65 件で、㎡単価の中央値は 7,000 円(坪単価 2.3 万円)です。対象期間は 2011Q3 〜 2025Q3 です。

宅地(土地)の取引件数65 件
㎡単価(中央値)7,000 円
㎡単価(平均)8,152 円
坪単価(中央値)約 2.3 万円
対象期間2011Q3 〜 2025Q3

岩内郡岩内町で土地が高い・安いエリアは?

北海道岩内郡岩内町で最も地価が高い標準地は 字万代(18,800 円/㎡・坪単価 6.2 万円)、最も低い標準地は 字相生(6,700 円/㎡・坪単価 2.2 万円)です。市内の価格差は約 2.8 倍です。

地価が高い標準地 トップ 3

#所在用途区分㎡単価坪単価
1字万代商業地18,800 円約 6.2 万円
2字東山住宅地13,100 円約 4.3 万円
3字相生住宅地6,700 円約 2.2 万円

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#町丁目取引件数㎡単価(平均)坪単価
1字栄19 件12,974 円約 4.3 万円
2字万代2 件10,500 円約 3.5 万円
3字宮園4 件10,288 円約 3.4 万円
4字東山6 件8,300 円約 2.7 万円
5字御崎4 件8,000 円約 2.6 万円
6字高台8 件6,528 円約 2.2 万円
7字大浜4 件6,400 円約 2.1 万円
8字清住3 件5,033 円約 1.7 万円
9字大和2 件4,950 円約 1.6 万円
10字相生8 件4,174 円約 1.4 万円

岩内郡岩内町の災害リスクは?

北海道岩内郡岩内町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 18 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Gradeスコア帯標準地数
A0–19(低)1 地点
B20–392 地点
C40–590 地点
D60–790 地点
E80–100(高)0 地点

北海道の災害リスクマップを見る →

岩内郡岩内町の液状化・ハザードと地価の関係

北海道岩内郡岩内町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 2 地点の地価中央値は 1㎡あたり 12,750 円で、災害リスクに該当しない標準地 1 地点(13,100 円)と比べて -3 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分標準地数㎡単価(中央値)坪単価
災害リスクの該当なし(全用途)113,100 円約 4.3 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途)212,750 円約 4.2 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

岩内郡岩内町の用途地域の内訳は?

北海道岩内郡岩内町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域標準地数建ぺい率容積率坪単価(中央値)
第１種住居地域160%200%約 2.2 万円
第２種中高層住居専用地域160%200%約 4.3 万円
商業地域180%400%約 6.2 万円

近隣の市区町村と比べると?

北海道岩内郡岩内町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

市区町村距離㎡単価(中央値)坪単価岩内郡岩内町比
岩内郡岩内町(このページ)—13,100 円約 4.3 万円—
岩内郡共和町1.5 km11,350 円約 3.8 万円-13 %
虻田郡倶知安町20.8 km124,000 円約 41.0 万円+847 %
余市郡余市町32.3 km10,400 円約 3.4 万円-21 %
古平郡古平町33.8 km3,900 円約 1.3 万円-70 %
小樽市46.6 km18,050 円約 6.0 万円+38 %
虻田郡洞爺湖町52.4 km8,600 円約 2.8 万円-34 %
山越郡長万部町53.5 km6,700 円約 2.2 万円-49 %
有珠郡壮瞥町54.6 km9,800 円約 3.2 万円-25 %
札幌市手稲区60.9 km78,000 円約 25.8 万円+495 %
伊達市61.9 km19,400 円約 6.4 万円+48 %
札幌市西区64.0 km141,000 円約 46.6 万円+976 %
札幌市南区66.1 km49,200 円約 16.3 万円+276 %

北海道のほかの市区町村の地価

北海道で地価データがある 108 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 95 市区町村を見る

岩内郡岩内町の標準地レポート一覧(3 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

データの出典と更新時点

本ページの数値はすべて国土交通省「不動産情報ライブラリ」API を一次出典とし、標準地の鑑定評価情報・不動産取引価格情報・災害リスク情報を 当サイトで再集計したものです。データ更新日は 、標準地の価格時点は 2026 年です。

本ページは参考情報です。正確性・最新性を保証するものではなく、宅地建物取引業法上の重要事項説明・ 広告には該当しません。売買・相続・税務の判断は、必ず宅地建物取引士・ 不動産鑑定士・税理士等の専門家にご相談ください。

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