歌志内市の地価は上がっていますか?

北海道歌志内市の標準地の前年からの変動率は −3.4 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 2 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

北海道歌志内市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 北海道歌志内市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

歌志内市の土地相場(1坪あたり)

約0.7万円 / 坪

1㎡あたり: 2,025 円
前年比: −3.4 %
県内順位: 107 位 / 108

土地の広さから目安を計算

約 33 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

北海道歌志内市の土地の相場は 1坪あたり約 0.7 万円(1㎡あたり 2,025 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −3.4 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 2 地点です。北海道内の地価順位は 107 位 / 108 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 2 地点 / 取引 29 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

歌志内市の土地の坪単価はいくら?

北海道歌志内市の地価は 1㎡あたり 2,025 円、坪単価では 0.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)2,025 円

坪単価(中央値)約 0.7 万円

㎡単価(平均)2,025 円

標準地数2 地点

歌志内市の土地の値段(広さ別の目安)

北海道歌志内市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 2,025 円)で計算すると、30坪の土地は約 20 万円、40坪は約 27 万円、50坪は約 33 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 20 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 27 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 33 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 40 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 67 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(2,025 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
住宅地	2	2,025 円	約 0.7 万円

実際の取引価格(実勢価格)

北海道歌志内市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 12 件で、㎡単価の中央値は 1,750 円(坪単価 0.6 万円)です。対象期間は 2008Q2 〜 2025Q1 です。

宅地(土地)の取引件数	12 件
㎡単価(中央値)	1,750 円
㎡単価(平均)	1,474 円
坪単価(中央値)	約 0.6 万円
対象期間	2008Q2 〜 2025Q1

歌志内市で土地が高い・安いエリアは?

北海道歌志内市で最も地価が高い標準地は字本町(2,200 円/㎡・坪単価 0.7 万円)、最も低い標準地は字文珠(1,850 円/㎡・坪単価 0.6 万円)です。市内の価格差は約 1.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 2

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	字本町	住宅地	2,200 円	約 0.7 万円
2	字文珠	住宅地	1,850 円	約 0.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	字文珠	4 件	2,000 円	約 0.7 万円
2	字本町	4 件	1,985 円	約 0.7 万円
3	字歌神	3 件	469 円	約 0.2 万円
4	字中村	1 件	340 円	約 0.1 万円

歌志内市の災害リスクは?

北海道歌志内市の標準地 2 地点の災害リスクスコア平均は 10 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 2 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	2 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

北海道の災害リスクマップを見る →

歌志内市の用途地域の内訳は?

北海道歌志内市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(2 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	2	60%	200%	約 0.7 万円

近隣の市区町村と比べると?

北海道歌志内市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	歌志内市比
歌志内市(このページ)	—	2,025 円	約 0.7 万円	—
赤平市	5.9 km	3,425 円	約 1.1 万円	+69 %
砂川市	9.4 km	6,200 円	約 2.0 万円	+206 %
滝川市	10.4 km	11,300 円	約 3.7 万円	+458 %
樺戸郡新十津川町	12.3 km	4,900 円	約 1.6 万円	+142 %
芦別市	13.3 km	5,100 円	約 1.7 万円	+152 %
空知郡奈井江町	14.5 km	5,800 円	約 1.9 万円	+186 %
美唄市	23.2 km	4,700 円	約 1.6 万円	+132 %
深川市	23.8 km	7,500 円	約 2.5 万円	+270 %
三笠市	32.0 km	5,025 円	約 1.7 万円	+148 %
富良野市	34.9 km	25,000 円	約 8.3 万円	+1135 %
空知郡上富良野町	36.5 km	10,300 円	約 3.4 万円	+409 %
上川郡美瑛町	36.7 km	10,100 円	約 3.3 万円	+399 %

北海道のほかの市区町村の地価

北海道で地価データがある 108 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 95 市区町村を見る

歌志内市の標準地レポート一覧(2 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。