恵庭市の地価は上がっていますか?

北海道恵庭市の標準地の前年からの変動率は +5.7 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 27 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

北海道恵庭市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 北海道恵庭市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

恵庭市の土地相場(1坪あたり)

約15.5万円 / 坪

1㎡あたり: 46,800 円
前年比: +5.7 %
県内順位: 14 位 / 108

土地の広さから目安を計算

約 774 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

北海道恵庭市の土地の相場は 1坪あたり約 15.5 万円(1㎡あたり 46,800 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 27 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +5.7 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 27 地点、下落した標準地が 0 地点です。北海道内の地価順位は 14 位 / 108 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 27 地点 / 取引 3,328 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

恵庭市の土地の坪単価はいくら?

北海道恵庭市の地価は 1㎡あたり 46,800 円、坪単価では 15.5 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 27 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)46,800 円

坪単価(中央値)約 15.5 万円

㎡単価(平均)44,930 円

標準地数27 地点

恵庭市の土地の値段(広さ別の目安)

北海道恵庭市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 46,800 円)で計算すると、30坪の土地は約 464 万円、40坪は約 619 万円、50坪は約 774 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 464 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 619 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 774 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 928 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 1,547 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(46,800 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	6	57,500 円	約 19.0 万円
住宅地	19	46,800 円	約 15.5 万円
工業地	2	13,500 円	約 4.5 万円

恵庭市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 27 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

恵庭市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 15.5 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	47,000 円	約 15.5 万円	+8 %
2025 年	43,500 円	約 14.4 万円	+7 %
2024 年	40,500 円	約 13.4 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

北海道恵庭市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,415 件で、㎡単価の中央値は 26,000 円(坪単価 8.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,415 件
㎡単価(中央値)	26,000 円
㎡単価(平均)	28,060 円
坪単価(中央値)	約 8.6 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

恵庭市で土地が高い・安いエリアは?

北海道恵庭市で最も地価が高い標準地は緑町2丁目(66,500 円/㎡・坪単価 22.0 万円)、最も低い標準地は北柏木町3丁目(11,500 円/㎡・坪単価 3.8 万円)です。市内の価格差は約 5.8 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	緑町2丁目	商業地	66,500 円	約 22.0 万円
2	相生町1丁目	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円
3	漁町2丁目	商業地	63,200 円	約 20.9 万円
4	恵み野西1丁目	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円
5	黄金南2丁目	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円
6	黄金南7丁目	商業地	59,000 円	約 19.5 万円
7	黄金北2丁目	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円
8	恵み野里美1丁目	商業地	56,000 円	約 18.5 万円
9	住吉町4丁目	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円
10	恵み野北2丁目	住宅地	51,500 円	約 17.0 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
北柏木町3丁目	工業地	11,500 円	約 3.8 万円
戸磯	工業地	15,500 円	約 5.1 万円
和光町5丁目	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円
白樺町1丁目	住宅地	32,500 円	約 10.7 万円
島松寿町1丁目	住宅地	32,500 円	約 10.7 万円
島松本町3丁目	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円
北柏木町2丁目	住宅地	34,500 円	約 11.4 万円
幸町3丁目	住宅地	34,600 円	約 11.4 万円
島松本町1丁目	商業地	36,500 円	約 12.1 万円
駒場町2丁目	住宅地	40,500 円	約 13.4 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	栄恵町	6 件	55,500 円	約 18.3 万円
2	恵み野西	34 件	44,971 円	約 14.9 万円
3	泉町	10 件	44,200 円	約 14.6 万円
4	相生町	43 件	41,998 円	約 13.9 万円
5	緑町	5 件	40,200 円	約 13.3 万円
6	福住町	50 件	39,880 円	約 13.2 万円
7	黄金中央	43 件	39,086 円	約 12.9 万円
8	末広町	18 件	38,606 円	約 12.8 万円
9	桜町	29 件	38,400 円	約 12.7 万円
10	黄金北	38 件	37,400 円	約 12.4 万円

恵庭市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 3 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

恵庭市の路線価はいくら?

北海道恵庭市の標準地 22 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 37,500 円(坪 12.4 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

恵庭市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(22 地点) →

恵庭市の路線価と実勢価格の差は?

北海道恵庭市の実勢価格(取引平均 28,060 円/㎡)は、路線価平均 37,227 円/㎡に対して 0.75 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	28,060 円 / ㎡
路線価平均	37,227 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.75 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

北海道の路線価 GAP マップを見る →

恵庭市の災害リスクは?

北海道恵庭市の標準地 27 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 27 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	27 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

北海道の災害リスクマップを見る →

恵庭市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
恵庭小学校	5	63,200 円	約 20.9 万円	緑町2丁目
恵み野小学校	3	56,000 円	約 18.5 万円	恵み野西1丁目
和光小学校	1	52,000 円	約 17.2 万円	住吉町4丁目
恵み野旭小学校	1	51,500 円	約 17.0 万円	恵み野北2丁目
若草小学校	4	46,500 円	約 15.4 万円	柏陽町1丁目

恵庭市の用途地域の内訳は?

北海道恵庭市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(8 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	8	40%	60%	約 15.0 万円
第２種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 15.5 万円
第１種住居地域	3	60%	200%	約 15.2 万円
近隣商業地域	3	80%	200–300%	約 18.5 万円
第１種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 13.8 万円
商業地域	2	80%	400%	約 16.5 万円
工業専用地域	2	60%	200%	約 4.5 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 19.5 万円

近隣の市区町村と比べると?

北海道恵庭市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	恵庭市比
恵庭市(このページ)	—	46,800 円	約 15.5 万円	—
千歳市	8.3 km	52,000 円	約 17.2 万円	+11 %
北広島市	10.4 km	45,100 円	約 14.9 万円	-4 %
札幌市清田区	16.0 km	87,300 円	約 28.9 万円	+87 %
夕張郡長沼町	16.0 km	9,800 円	約 3.2 万円	-79 %
札幌市厚別区	18.5 km	109,000 円	約 36.0 万円	+133 %
空知郡南幌町	19.9 km	6,900 円	約 2.3 万円	-85 %
札幌市豊平区	22.0 km	174,500 円	約 57.7 万円	+273 %
札幌市白石区	22.3 km	137,500 円	約 45.5 万円	+194 %
札幌市南区	22.8 km	49,200 円	約 16.3 万円	+5 %
江別市	23.0 km	49,500 円	約 16.4 万円	+6 %
勇払郡安平町	23.4 km	5,350 円	約 1.8 万円	-89 %
夕張郡栗山町	24.6 km	8,900 円	約 2.9 万円	-81 %

北海道のほかの市区町村の地価

北海道で地価データがある 108 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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恵庭市の標準地レポート一覧(27 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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