茅部郡森町の地価は上がっていますか?

北海道茅部郡森町の標準地の前年からの変動率は −2.2 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

北海道茅部郡森町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 北海道茅部郡森町 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

茅部郡森町の土地相場(1坪あたり)

約3.5万円 / 坪

1㎡あたり: 10,500 円
前年比: −2.2 %
県内順位: 53 位 / 108

土地の広さから目安を計算

約 174 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

北海道茅部郡森町の土地の相場は 1坪あたり約 3.5 万円(1㎡あたり 10,500 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −2.2 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。北海道内の地価順位は 53 位 / 108 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 3 地点 / 取引 494 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

茅部郡森町の土地の坪単価はいくら?

北海道茅部郡森町の地価は 1㎡あたり 10,500 円、坪単価では 3.5 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)10,500 円

坪単価(中央値)約 3.5 万円

㎡単価(平均)12,700 円

標準地数3 地点

茅部郡森町の土地の値段(広さ別の目安)

北海道茅部郡森町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 9,750 円)で計算すると、30坪の土地は約 97 万円、40坪は約 129 万円、50坪は約 161 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 97 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 129 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 161 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 193 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 322 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(9,750 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	1	18,600 円	約 6.1 万円
住宅地	2	9,750 円	約 3.2 万円

茅部郡森町の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

茅部郡森町の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 3.5 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	10,500 円	約 3.5 万円	-1 %
2025 年	10,600 円	約 3.5 万円	-1 %
2024 年	10,700 円	約 3.5 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

北海道茅部郡森町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 294 件で、㎡単価の中央値は 5,600 円(坪単価 1.9 万円)です。対象期間は 2008Q2 〜 2025Q3 です。

宅地(土地)の取引件数	294 件
㎡単価(中央値)	5,600 円
㎡単価(平均)	6,202 円
坪単価(中央値)	約 1.9 万円
対象期間	2008Q2 〜 2025Q3

茅部郡森町で土地が高い・安いエリアは?

北海道茅部郡森町で最も地価が高い標準地は字御幸町(18,600 円/㎡・坪単価 6.1 万円)、最も低い標準地は字森川町(9,000 円/㎡・坪単価 3.0 万円)です。市内の価格差は約 2.1 倍です。

地価が高い標準地トップ 3

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	字御幸町	商業地	18,600 円	約 6.1 万円
2	字本町	住宅地	10,500 円	約 3.5 万円
3	字森川町	住宅地	9,000 円	約 3.0 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	字御幸町	8 件	13,500 円	約 4.5 万円
2	字上台町	30 件	11,380 円	約 3.8 万円
3	字清澄町	4 件	8,050 円	約 2.7 万円
4	字新川町	4 件	7,950 円	約 2.6 万円
5	字本町	12 件	7,925 円	約 2.6 万円
6	字森川町	52 件	7,141 円	約 2.4 万円
7	字駒ヶ岳	10 件	6,877 円	約 2.3 万円
8	字赤井川	44 件	6,391 円	約 2.1 万円
9	字鳥崎町	15 件	6,116 円	約 2.0 万円
10	字常盤町	13 件	5,665 円	約 1.9 万円

茅部郡森町の災害リスクは?

北海道茅部郡森町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	3 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

北海道の災害リスクマップを見る →

茅部郡森町の液状化・ハザードと地価の関係

北海道茅部郡森町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 1 地点の地価中央値は 1㎡あたり 18,600 円で、災害リスクに該当しない標準地 2 地点(9,750 円)と比べて +91 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(全用途)	2	9,750 円	約 3.2 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途)	1	18,600 円	約 6.1 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

茅部郡森町の用途地域の内訳は?

北海道茅部郡森町の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	1	60%	200%	約 3.5 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 3.0 万円
商業地域	1	80%	400%	約 6.1 万円

近隣の市区町村と比べると?

北海道茅部郡森町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	茅部郡森町比
茅部郡森町(このページ)	—	10,500 円	約 3.5 万円	—
亀田郡七飯町	27.4 km	20,900 円	約 6.9 万円	+99 %
二海郡八雲町	30.1 km	14,300 円	約 4.7 万円	+36 %
北斗市	30.5 km	19,200 円	約 6.3 万円	+83 %
函館市	37.5 km	46,600 円	約 15.4 万円	+344 %
室蘭市	43.8 km	15,200 円	約 5.0 万円	+45 %
檜山郡江差町	45.8 km	13,300 円	約 4.4 万円	+27 %
伊達市	47.8 km	19,400 円	約 6.4 万円	+85 %
山越郡長万部町	48.1 km	6,700 円	約 2.2 万円	-36 %
上磯郡木古内町	49.3 km	9,500 円	約 3.1 万円	-10 %
虻田郡洞爺湖町	51.7 km	8,600 円	約 2.8 万円	-18 %
有珠郡壮瞥町	55.2 km	9,800 円	約 3.2 万円	-7 %
登別市	55.4 km	11,600 円	約 3.8 万円	+10 %

北海道のほかの市区町村の地価

北海道で地価データがある 108 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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茅部郡森町の標準地レポート一覧(3 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。