伊達市の地価は上がっていますか?

北海道伊達市の標準地の前年からの変動率は −0.8 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 8 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

北海道伊達市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 北海道伊達市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

伊達市の土地相場(1坪あたり)

約6.4万円 / 坪

1㎡あたり: 19,400 円
前年比: −0.8 %
県内順位: 29 位 / 108

土地の広さから目安を計算

約 321 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

北海道伊達市の土地の相場は 1坪あたり約 6.4 万円(1㎡あたり 19,400 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.8 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 8 地点です。北海道内の地価順位は 29 位 / 108 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 13 地点 / 取引 1,577 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

伊達市の土地の坪単価はいくら?

北海道伊達市の地価は 1㎡あたり 19,400 円、坪単価では 6.4 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)19,400 円

坪単価(中央値)約 6.4 万円

㎡単価(平均)16,835 円

標準地数13 地点

伊達市の土地の値段(広さ別の目安)

北海道伊達市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 14,200 円)で計算すると、30坪の土地は約 141 万円、40坪は約 188 万円、50坪は約 235 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 141 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 188 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 235 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 282 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 469 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(14,200 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	1	28,900 円	約 9.6 万円
住宅地	12	14,200 円	約 4.7 万円

伊達市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 13 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

伊達市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 6.4 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	19,400 円	約 6.4 万円	-1 %
2025 年	19,600 円	約 6.5 万円	-1 %
2024 年	19,800 円	約 6.5 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

北海道伊達市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 803 件で、㎡単価の中央値は 19,000 円(坪単価 6.3 万円)です。対象期間は 2007Q3 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	803 件
㎡単価(中央値)	19,000 円
㎡単価(平均)	18,094 円
坪単価(中央値)	約 6.3 万円
対象期間	2007Q3 〜 2025Q4

伊達市で土地が高い・安いエリアは?

北海道伊達市で最も地価が高い標準地は元町(31,700 円/㎡・坪単価 10.5 万円)、最も低い標準地は東関内町(1,050 円/㎡・坪単価 0.3 万円)です。市内の価格差は約 30.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	元町	住宅地	31,700 円	約 10.5 万円
2	竹原町	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円
3	末永町	住宅地	29,400 円	約 9.7 万円
4	網代町	商業地	28,900 円	約 9.6 万円
5	舟岡町	住宅地	25,700 円	約 8.5 万円
6	旭町	住宅地	24,200 円	約 8.0 万円
7	山下町	住宅地	19,400 円	約 6.4 万円
8	長和町	住宅地	9,000 円	約 3.0 万円
9	西浜町	住宅地	7,000 円	約 2.3 万円
10	弄月町	住宅地	5,950 円	約 2.0 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
東関内町	住宅地	1,050 円	約 0.3 万円
有珠町	住宅地	2,600 円	約 0.9 万円
向有珠町	住宅地	3,950 円	約 1.3 万円
弄月町	住宅地	5,950 円	約 2.0 万円
西浜町	住宅地	7,000 円	約 2.3 万円
長和町	住宅地	9,000 円	約 3.0 万円
山下町	住宅地	19,400 円	約 6.4 万円
旭町	住宅地	24,200 円	約 8.0 万円
舟岡町	住宅地	25,700 円	約 8.5 万円
網代町	商業地	28,900 円	約 9.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	錦町	7 件	44,571 円	約 14.7 万円
2	梅本町	23 件	33,391 円	約 11.0 万円
3	網代町	8 件	29,250 円	約 9.7 万円
4	元町	18 件	28,333 円	約 9.4 万円
5	大町	14 件	26,571 円	約 8.8 万円
6	末永町	120 件	25,948 円	約 8.6 万円
7	竹原町	89 件	25,627 円	約 8.5 万円
8	鹿島町	5 件	25,600 円	約 8.5 万円
9	旭町	16 件	23,969 円	約 7.9 万円
10	舟岡町	124 件	23,253 円	約 7.7 万円

伊達市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

末永町約 8.9 万円/坪

伊達市の災害リスクは?

北海道伊達市の標準地 13 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 13 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	8 地点
B	20–39	5 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

北海道の災害リスクマップを見る →

伊達市の液状化・ハザードと地価の関係

北海道伊達市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 4 地点の地価中央値は 1㎡あたり 14,200 円で、災害リスクに該当しない標準地 8 地点(15,825 円)と比べて -10 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	8	15,825 円	約 5.2 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)	4	14,200 円	約 4.7 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

伊達市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
東小学校	2	15,825 円	約 5.2 万円	舟岡町
長和小学校	1	9,000 円	約 3.0 万円	長和町
伊達西小学校	2	3,275 円	約 1.1 万円	向有珠町

伊達市の用途地域の内訳は?

北海道伊達市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(6 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 8.2 万円
記載無し	3	60%	200%	約 0.9 万円
第１種住居地域	2	60%	200%	約 3.9 万円
第１種低層住居専用地域	1	50%	80%	約 9.9 万円
商業地域	1	80%	400%	約 9.6 万円

近隣の市区町村と比べると?

北海道伊達市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	伊達市比
伊達市(このページ)	—	19,400 円	約 6.4 万円	—
有珠郡壮瞥町	8.3 km	9,800 円	約 3.2 万円	-49 %
虻田郡洞爺湖町	10.1 km	8,600 円	約 2.8 万円	-56 %
室蘭市	18.8 km	15,200 円	約 5.0 万円	-22 %
登別市	21.8 km	11,600 円	約 3.8 万円	-40 %
白老郡白老町	38.0 km	4,750 円	約 1.6 万円	-76 %
山越郡長万部町	39.6 km	6,700 円	約 2.2 万円	-65 %
虻田郡倶知安町	46.7 km	124,000 円	約 41.0 万円	+539 %
茅部郡森町	47.8 km	10,500 円	約 3.5 万円	-46 %
二海郡八雲町	54.1 km	14,300 円	約 4.7 万円	-26 %
岩内郡共和町	61.7 km	11,350 円	約 3.8 万円	-41 %
岩内郡岩内町	61.9 km	13,100 円	約 4.3 万円	-32 %
苫小牧市	63.6 km	18,850 円	約 6.2 万円	-3 %

北海道のほかの市区町村の地価

北海道で地価データがある 108 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 95 市区町村を見る

伊達市の標準地レポート一覧(13 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。