北海道根室市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

根室市の土地の坪単価はいくら?

北海道根室市の地価は 1㎡あたり 11,450 円、坪単価では 3.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

根室市の土地の値段(広さ別の目安)

北海道根室市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 10,600 円)で計算すると、30坪の土地は約 105 万円、40坪は約 140 万円、50坪は約 175 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(10,600 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

根室市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 4 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

実際の取引価格(実勢価格)

北海道根室市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 304 件で、㎡単価の中央値は 5,950 円(坪単価 2.0 万円)です。対象期間は 2007Q4 〜 2025Q4 です。

根室市で土地が高い・安いエリアは?

北海道根室市で最も地価が高い標準地は 常盤町3丁目(24,000 円/㎡・坪単価 7.9 万円)、最も低い標準地は 宝林町1丁目(10,300 円/㎡・坪単価 3.4 万円)です。市内の価格差は約 2.3 倍です。

地価が高い標準地 トップ 4

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

根室市の災害リスクは?

北海道根室市の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 6 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

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根室市の用途地域の内訳は?

北海道根室市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種低層住居専用地域(2 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

北海道根室市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

北海道のほかの市区町村の地価

北海道で地価データがある 108 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 札幌市中央区約 114 万円/坪
• 札幌市豊平区約 57.7 万円/坪
• 札幌市西区約 46.6 万円/坪
• 札幌市白石区約 45.5 万円/坪
• 虻田郡倶知安町約 41.0 万円/坪
• 札幌市東区約 40.5 万円/坪
• 札幌市厚別区約 36.0 万円/坪
• 札幌市清田区約 28.9 万円/坪
• 札幌市北区約 27.9 万円/坪
• 札幌市手稲区約 25.8 万円/坪
• 千歳市約 17.2 万円/坪
• 江別市約 16.4 万円/坪

根室市の標準地レポート一覧(4 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 常盤町3丁目商業地24,000 円/㎡
• 明治町2丁目住宅地12,300 円/㎡
• 西浜町3丁目住宅地10,600 円/㎡
• 宝林町1丁目住宅地10,300 円/㎡