北海道石狩市の土地価格・坪単価相場

Name: 北海道石狩市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

北海道石狩市の地価は 1㎡あたり 35,500 円(坪単価約11.7 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 17 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。北海道内の地価順位は 18 位 / 108 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 17 地点 / 取引 3,216 件

石狩市の土地の坪単価はいくら?

北海道石狩市の地価は 1㎡あたり 35,500 円、坪単価では 11.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 17 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)35,500 円

坪単価(中央値)約 11.7 万円

㎡単価(平均)29,676 円

標準地数17 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	39,000 円	約 12.9 万円
住宅地	12	36,250 円	約 12.0 万円
工業地	2	9,350 円	約 3.1 万円

実際の取引価格(実勢価格)

北海道石狩市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,471 件で、㎡単価の中央値は 22,000 円(坪単価 7.3 万円)です。対象期間は 2007Q4 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,471 件
㎡単価(中央値)	22,000 円
㎡単価(平均)	22,669 円
坪単価(中央値)	約 7.3 万円
対象期間	2007Q4 〜 2025Q4

石狩市で土地が高い・安いエリアは?

北海道石狩市で最も地価が高い標準地は花川南5条1丁目(53,000 円/㎡・坪単価 17.5 万円)、最も低い標準地は横町(3,700 円/㎡・坪単価 1.2 万円)です。市内の価格差は約 14.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	花川南5条1丁目	商業地	53,000 円	約 17.5 万円
2	花川南8条4丁目	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円
3	花川南9条2丁目	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円
4	花川南3条4丁目	住宅地	43,500 円	約 14.4 万円
5	花川南1条2丁目	住宅地	40,500 円	約 13.4 万円
6	花川北1条5丁目	商業地	39,000 円	約 12.9 万円
7	花川北4条2丁目	住宅地	38,500 円	約 12.7 万円
8	花川北2条6丁目	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円
9	緑苑台東1条2丁目	住宅地	35,500 円	約 11.7 万円
10	花川北6条5丁目	住宅地	33,300 円	約 11.0 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
横町	住宅地	3,700 円	約 1.2 万円
八幡4丁目	住宅地	4,400 円	約 1.5 万円
花畔	住宅地	6,900 円	約 2.3 万円
新港南1丁目	工業地	7,100 円	約 2.3 万円
新港西3丁目	工業地	11,600 円	約 3.8 万円
花畔3条1丁目	住宅地	28,500 円	約 9.4 万円
花川東2条3丁目	商業地	29,000 円	約 9.6 万円
花川北6条5丁目	住宅地	33,300 円	約 11.0 万円
緑苑台東1条2丁目	住宅地	35,500 円	約 11.7 万円
花川北2条6丁目	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	花川北７条	8 件	41,125 円	約 13.6 万円
2	緑苑台西１条	19 件	39,526 円	約 13.1 万円
3	花川南７条	54 件	38,019 円	約 12.6 万円
4	緑苑台東１条	5 件	33,800 円	約 11.2 万円
5	花川南２条	82 件	33,754 円	約 11.2 万円
6	花川南６条	70 件	33,054 円	約 10.9 万円
7	花川北１条	33 件	32,576 円	約 10.8 万円
8	樽川８条	54 件	31,854 円	約 10.5 万円
9	花川南９条	42 件	30,571 円	約 10.1 万円
10	花川南８条	51 件	30,451 円	約 10.1 万円

石狩市の路線価と実勢価格の差は?

北海道石狩市の実勢価格(取引平均 22,669 円/㎡)は、路線価平均 30,750 円/㎡に対して 0.74 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	22,669 円 / ㎡
路線価平均	30,750 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.74 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

北海道の路線価 GAP マップを見る →

石狩市の災害リスクは?

北海道石狩市の標準地 17 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 17 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	15 地点
B	20–39	2 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

北海道の災害リスクマップを見る →

石狩市の用途地域の内訳は?

北海道石狩市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(7 地点)です。全 10 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	7	40–50%	60–80%	約 13.4 万円
第１種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 6.2 万円
第１種住居地域	1	60%	200%	約 1.2 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 9.4 万円
記載無し	1	60%	200%	約 2.3 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 12.9 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 17.5 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 9.6 万円
工業地域	1	60%	200%	約 2.3 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 3.8 万円

近隣の市区町村と比べると?

北海道石狩市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	石狩市比
石狩市(このページ)	—	35,500 円	約 11.7 万円	—
札幌市北区	6.3 km	83,000 円	約 27.4 万円	+134 %
札幌市手稲区	7.9 km	77,500 円	約 25.6 万円	+118 %
札幌市東区	9.9 km	118,000 円	約 39.0 万円	+232 %
札幌市西区	10.2 km	136,000 円	約 45.0 万円	+283 %
札幌市中央区	13.2 km	329,500 円	約 109 万円	+828 %
札幌市白石区	15.4 km	134,000 円	約 44.3 万円	+277 %
札幌市豊平区	16.8 km	158,000 円	約 52.2 万円	+345 %
石狩郡当別町	17.4 km	9,000 円	約 3.0 万円	-75 %
江別市	19.2 km	49,500 円	約 16.4 万円	+39 %
札幌市厚別区	19.4 km	107,000 円	約 35.4 万円	+201 %
札幌市南区	20.8 km	49,200 円	約 16.3 万円	+39 %
札幌市清田区	21.8 km	86,000 円	約 28.4 万円	+142 %

北海道のほかの市区町村の地価

北海道で地価データがある 108 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

石狩市の標準地レポート一覧(17 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。