厚岸郡厚岸町の地価は上がっていますか?

北海道厚岸郡厚岸町の標準地の前年からの変動率は −1.1 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 2 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

北海道厚岸郡厚岸町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 北海道厚岸郡厚岸町 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

厚岸郡厚岸町の土地相場(1坪あたり)

約3.2万円 / 坪

1㎡あたり: 9,600 円
前年比: −1.1 %
県内順位: 61 位 / 108

土地の広さから目安を計算

約 159 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

北海道厚岸郡厚岸町の土地の相場は 1坪あたり約 3.2 万円(1㎡あたり 9,600 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.1 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 2 地点です。北海道内の地価順位は 61 位 / 108 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 2 地点 / 取引 344 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

厚岸郡厚岸町の土地の坪単価はいくら?

北海道厚岸郡厚岸町の地価は 1㎡あたり 9,600 円、坪単価では 3.2 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)9,600 円

坪単価(中央値)約 3.2 万円

㎡単価(平均)9,600 円

標準地数2 地点

厚岸郡厚岸町の土地の値段(広さ別の目安)

北海道厚岸郡厚岸町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 9,600 円)で計算すると、30坪の土地は約 95 万円、40坪は約 127 万円、50坪は約 159 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 95 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 127 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 159 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 190 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 317 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(9,600 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
住宅地	2	9,600 円	約 3.2 万円

実際の取引価格(実勢価格)

北海道厚岸郡厚岸町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 244 件で、㎡単価の中央値は 2,800 円(坪単価 0.9 万円)です。対象期間は 2008Q1 〜 2025Q3 です。

宅地(土地)の取引件数	244 件
㎡単価(中央値)	2,800 円
㎡単価(平均)	3,803 円
坪単価(中央値)	約 0.9 万円
対象期間	2008Q1 〜 2025Q3

厚岸郡厚岸町で土地が高い・安いエリアは?

北海道厚岸郡厚岸町で最も地価が高い標準地は港町2丁目(11,400 円/㎡・坪単価 3.8 万円)、最も低い標準地は若竹3丁目(7,800 円/㎡・坪単価 2.6 万円)です。市内の価格差は約 1.5 倍です。

地価が高い標準地トップ 2

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	港町2丁目	住宅地	11,400 円	約 3.8 万円
2	若竹3丁目	住宅地	7,800 円	約 2.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	港町	9 件	12,811 円	約 4.2 万円
2	真栄	16 件	8,581 円	約 2.8 万円
3	松葉	12 件	7,608 円	約 2.5 万円
4	若竹	6 件	7,450 円	約 2.5 万円
5	山の手	7 件	5,731 円	約 1.9 万円
6	住の江	5 件	5,280 円	約 1.7 万円
7	梅香	4 件	5,225 円	約 1.7 万円
8	宮園	50 件	4,160 円	約 1.4 万円
9	奔渡	11 件	3,143 円	約 1.0 万円
10	光栄	16 件	2,972 円	約 1.0 万円

厚岸郡厚岸町の災害リスクは?

北海道厚岸郡厚岸町の標準地 2 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 2 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	2 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

北海道の災害リスクマップを見る →

厚岸郡厚岸町の用途地域の内訳は?

北海道厚岸郡厚岸町の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(1 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	1	60%	200%	約 2.6 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 3.8 万円

近隣の市区町村と比べると?

北海道厚岸郡厚岸町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	厚岸郡厚岸町比
厚岸郡厚岸町(このページ)	—	9,600 円	約 3.2 万円	—
川上郡標茶町	34.0 km	4,825 円	約 1.6 万円	-50 %
釧路郡釧路町	35.0 km	23,200 円	約 7.7 万円	+142 %
釧路市	39.0 km	23,500 円	約 7.8 万円	+145 %
標津郡中標津町	57.3 km	14,750 円	約 4.9 万円	+54 %
川上郡弟子屈町	58.5 km	6,200 円	約 2.0 万円	-35 %
白糠郡白糠町	63.8 km	7,450 円	約 2.5 万円	-22 %
根室市	67.2 km	11,450 円	約 3.8 万円	+19 %
斜里郡斜里町	97.0 km	9,600 円	約 3.2 万円	+0 %
十勝郡浦幌町	100.6 km	4,400 円	約 1.5 万円	-54 %
中川郡本別町	100.9 km	8,700 円	約 2.9 万円	-9 %
網走郡美幌町	105.4 km	12,000 円	約 4.0 万円	+25 %
足寄郡足寄町	107.8 km	8,700 円	約 2.9 万円	-9 %

北海道のほかの市区町村の地価

北海道で地価データがある 108 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 95 市区町村を見る

厚岸郡厚岸町の標準地レポート一覧(2 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。