北海道河東郡音更町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

河東郡音更町の土地の坪単価はいくら?

北海道河東郡音更町の地価は 1㎡あたり 25,900 円、坪単価では 8.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 10 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

河東郡音更町の土地の値段(広さ別の目安)

北海道河東郡音更町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 28,300 円)で計算すると、30坪の土地は約 281 万円、40坪は約 374 万円、50坪は約 468 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(28,300 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

河東郡音更町の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 10 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

実際の取引価格(実勢価格)

北海道河東郡音更町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 803 件で、㎡単価の中央値は 22,000 円(坪単価 7.3 万円)です。対象期間は 2008Q2 〜 2025Q4 です。

河東郡音更町で土地が高い・安いエリアは?

北海道河東郡音更町で最も地価が高い標準地は 緑陽台南区(41,400 円/㎡・坪単価 13.7 万円)、最も低い標準地は 宝来本通7丁目(3,000 円/㎡・坪単価 1.0 万円)です。市内の価格差は約 13.8 倍です。

地価が高い標準地 トップ 10

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

河東郡音更町の災害リスクは?

北海道河東郡音更町の標準地 10 地点の災害リスクスコア平均は 10 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 10 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

北海道の災害リスクマップを見る →

河東郡音更町の液状化・ハザードと地価の関係

北海道河東郡音更町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 4 地点の地価中央値は 1㎡あたり 24,250 円で、災害リスクに該当しない標準地 5 地点(35,600 円)と比べて -32 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

河東郡音更町の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。

河東郡音更町の用途地域の内訳は?

北海道河東郡音更町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

北海道河東郡音更町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

北海道のほかの市区町村の地価

北海道で地価データがある 108 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 札幌市中央区約 114 万円/坪
• 札幌市豊平区約 57.7 万円/坪
• 札幌市西区約 46.6 万円/坪
• 札幌市白石区約 45.5 万円/坪
• 虻田郡倶知安町約 41.0 万円/坪
• 札幌市東区約 40.5 万円/坪
• 札幌市厚別区約 36.0 万円/坪
• 札幌市清田区約 28.9 万円/坪
• 札幌市北区約 27.9 万円/坪
• 札幌市手稲区約 25.8 万円/坪
• 千歳市約 17.2 万円/坪
• 江別市約 16.4 万円/坪

河東郡音更町の標準地レポート一覧(10 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 緑陽台南区住宅地41,400 円/㎡
• 木野大通東2丁目住宅地36,100 円/㎡
• 南鈴蘭南2丁目住宅地35,600 円/㎡
• 宝来仲町南1丁目住宅地29,000 円/㎡
• 柳町仲区住宅地28,300 円/㎡
• 大通5丁目商業地23,500 円/㎡
• 大通10丁目住宅地20,200 円/㎡
• 新通15丁目住宅地15,300 円/㎡
• 木野西通19丁目住宅地10,000 円/㎡
• 宝来本通7丁目住宅地3,000 円/㎡