檜山郡江差町の地価は上がっていますか?

北海道檜山郡江差町の標準地の前年からの変動率は −4.3 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

北海道檜山郡江差町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 北海道檜山郡江差町 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

檜山郡江差町の土地相場(1坪あたり)

約4.4万円 / 坪

1㎡あたり: 13,300 円
前年比: −4.3 %
県内順位: 38 位 / 108

土地の広さから目安を計算

約 220 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

北海道檜山郡江差町の土地の相場は 1坪あたり約 4.4 万円(1㎡あたり 13,300 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −4.3 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。北海道内の地価順位は 38 位 / 108 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 3 地点 / 取引 37 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

檜山郡江差町の土地の坪単価はいくら?

北海道檜山郡江差町の地価は 1㎡あたり 13,300 円、坪単価では 4.4 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)13,300 円

坪単価(中央値)約 4.4 万円

㎡単価(平均)14,267 円

標準地数3 地点

檜山郡江差町の土地の値段(広さ別の目安)

北海道檜山郡江差町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 12,200 円)で計算すると、30坪の土地は約 121 万円、40坪は約 161 万円、50坪は約 202 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 121 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 161 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 202 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 242 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 403 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(12,200 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	1	18,400 円	約 6.1 万円
住宅地	2	12,200 円	約 4.0 万円

檜山郡江差町の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

檜山郡江差町の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 4.4 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	13,300 円	約 4.4 万円	-4 %
2025 年	13,900 円	約 4.6 万円	-4 %
2024 年	14,500 円	約 4.8 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

北海道檜山郡江差町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 23 件で、㎡単価の中央値は 3,900 円(坪単価 1.3 万円)です。対象期間は 2013Q3 〜 2025Q3 です。

宅地(土地)の取引件数	23 件
㎡単価(中央値)	3,900 円
㎡単価(平均)	5,800 円
坪単価(中央値)	約 1.3 万円
対象期間	2013Q3 〜 2025Q3

檜山郡江差町で土地が高い・安いエリアは?

北海道檜山郡江差町で最も地価が高い標準地は字新地町(18,400 円/㎡・坪単価 6.1 万円)、最も低い標準地は字円山(11,100 円/㎡・坪単価 3.7 万円)です。市内の価格差は約 1.7 倍です。

地価が高い標準地トップ 3

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	字新地町	商業地	18,400 円	約 6.1 万円
2	字上野町	住宅地	13,300 円	約 4.4 万円
3	字円山	住宅地	11,100 円	約 3.7 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	字愛宕町	2 件	13,000 円	約 4.3 万円
2	字橋本町	2 件	10,550 円	約 3.5 万円
3	字本町	4 件	8,950 円	約 3.0 万円
4	字新栄町	2 件	7,200 円	約 2.4 万円
5	字陣屋町	3 件	4,190 円	約 1.4 万円
6	字小黒部町	4 件	3,825 円	約 1.3 万円
7	字椴川町	1 件	1,800 円	約 0.6 万円
8	字五厘沢町	4 件	1,400 円	約 0.5 万円
9	字茂尻町	1 件	820 円	約 0.3 万円

檜山郡江差町の路線価はいくら?

北海道檜山郡江差町の標準地 1 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 16,000 円(坪 5.3 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 87 % です。

檜山郡江差町の路線価と実勢価格の差は?

北海道檜山郡江差町の実勢価格(取引平均 5,800 円/㎡)は、路線価平均 16,000 円/㎡に対して 0.36 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	5,800 円 / ㎡
路線価平均	16,000 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.36 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

北海道の路線価 GAP マップを見る →

檜山郡江差町の災害リスクは?

北海道檜山郡江差町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	3 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

北海道の災害リスクマップを見る →

檜山郡江差町の用途地域の内訳は?

北海道檜山郡江差町の標準地でもっとも多い用途地域は第２種住居地域(2 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第２種住居地域	2	60%	200%	約 4.0 万円
商業地域	1	80%	400%	約 6.1 万円

近隣の市区町村と比べると?

北海道檜山郡江差町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	檜山郡江差町比
檜山郡江差町(このページ)	—	13,300 円	約 4.4 万円	—
上磯郡木古内町	32.9 km	9,500 円	約 3.1 万円	-29 %
松前郡福島町	43.6 km	7,500 円	約 2.5 万円	-44 %
北斗市	44.0 km	19,200 円	約 6.3 万円	+44 %
二海郡八雲町	45.0 km	14,300 円	約 4.7 万円	+8 %
茅部郡森町	45.8 km	10,500 円	約 3.5 万円	-21 %
亀田郡七飯町	48.0 km	20,900 円	約 6.9 万円	+57 %
函館市	52.6 km	46,600 円	約 15.4 万円	+250 %
瀬棚郡今金町	63.4 km	11,100 円	約 3.7 万円	-17 %
久遠郡せたな町	64.4 km	10,800 円	約 3.6 万円	-19 %
山越郡長万部町	74.7 km	6,700 円	約 2.2 万円	-50 %
室蘭市	89.6 km	15,200 円	約 5.0 万円	+14 %
伊達市	91.2 km	19,400 円	約 6.4 万円	+46 %

北海道のほかの市区町村の地価

北海道で地価データがある 108 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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檜山郡江差町の標準地レポート一覧(3 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。